Data: 23.04.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
In temeiul art. 438-439 C. pr. civ, va lua act de invoiala si va consfinti tranzactia partilor, avand urmatorul continut:
TRANZACTIE
”Prezenta Tranzactie este incheiata in conditiile dispozitiilor art.2267 si urm. C.civ., raportat la dispozitiile art.438 si urm. C.proc.civ., in scopul stingerii pe cale amiabila a litigiului ce face obiectul prezentului dosar, intre:
1. FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, cetatean roman, casatorita sub regimul separatiei de bunuri, nascuta in data de 13.05.1977 in Romania, Bucuresti, domiciliata in Franta, Regiunea Var., localitatea Montauroux, Rue de l’Europe nr. 10, cod postal 83440, posesoare a Pasaportului nr. .... eliberat de catre Autoritatile din Ilfov, avand CNP , reprezentata prin mandatar MODOIANU CRISTINA-LOREDANA, cetatean roman, domiciliata in Mun. Botosani, Strada Independentei nr. 5, sc. G, et. 4, ap. 16, jud. Botosani, identificata ..., emisa de catre SPCLEP Botosani, CNP ..., in baza Procurii speciale autentificate sub nr. ... de catre consul Raluca Umbrarescu din cadrul Consulatului General al Romaniei la Marsilia, Franta, nerevocata,
2. HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, cetatean roman, necasatorita, domiciliata in sat. ..., posesoare a CI ... emisa de catre SPCLEP Buftea, avand CNP *********0646, reprezentata prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, cetatean roman, domiciliat in ..., posesor al CI ...., emisa la data de 02.10.2019 de SPCLEP Corbeanca, CNP ..., in baza Procurii speciale autentificate sub nr. ... de catre NP Trifu Larisa-Luciana din Bucuresti, nerevocata,
3. EPURE VALERIU, cetatean roman, necasatorit, domiciliat in ..., , reprezentat prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, cetatean roman, domiciliat in... in baza Procurii speciale autentificate sub nr. ...de catre NP Popovici Alexandra din Bucuresti, nerevocata,
4. EPURE ANCA-RODICA, cetatean roman, necasatorita, domiciliata ... reprezentata prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, cetatean roman, domiciliat in ...., in baza Procurii speciale autentificate sub nr. .... de catre Trifu Larisa-Luciana din Bucuresti, nerevocata,
5. THOMAE ALEXANDRU, cetatean roman si german, casatorit cu Thomae Cornelia-Elena , cu domiciliul ...., reprezentat prin mandatar DRAGHIA MIRELA, cetatean roman, domiciliata in .... de catre NP Gaspar Monica Ortansa cu sediul in Bucuresti, nerevocata,
Masa succesorala ramasa de pe urma defunctului EPURE VALERIU, decedat la data de 27.12.2017, cu ultimul domiciliu in Comuna Corbeanca, Sat Corbeanca, Str. Micsunelei nr. 1, judetul Ilfov, avand CNP ...., conform Certificatului de mostenitor nr. ....instrumentat in dosarul nr, 167/2018 de catre Notar Public Georgeta Dan cu sediul in Buftea se compune din:
1. Cota parte indiviza de 1/2 (jumatate) din imobilul format din suprafata de 1.398,32 mp teren cu numar cadastral 114147 (nr. cadastral vechi 133) si o locuinta cu regim de inaltime P+l amplasata pe terenul anterior mentionat, individualizata cu numar cadastral 114147-C2, imobil situat in jud. Ilfov, comuna Corbeanca, satul Corbeanca, Aleea Micsunelei nr. l, si inscris in CF nr. 114147 (nr. CF vechi 35) a Localitatii Corbeanca, judetul Ilfov.
Restul cotei parti indivize de 1/2 (jumatate) din imobil formeaza cota de bun comun a sotiei supravietuitoare Hoinarescu Mihaela - Liliana, avand CNP 2550709400646.
2. Cota parte indiviza de 1/4 (opatrime) din imobilul format din suprafata de 250 mp teren si constructia existenta pe acesta, compusa din patru camere, bucatarie si baie, imobil situat in mun. Bucuresti, str. Lebedei nr. 9, sector 1, necadastrat, neintabulat.
Restul cotei parti indivize de 3/4 (treipatrimi) este detinuta de urmatorii:
• Thomae Alexandru, detine cota de 2/4 (douapatrimi), dobandita prin mostenire de pe urma defunctei Achivei Victoria, decedata la data de 29.01.2009, cu utlimul domiciliu in Mun. Bucuresti, Strada Lebedei nr. 9, sector 1, avand CNP 2290726400028;
• Epure Anca - Rodica, detine cota de 1/4 (opatrime);
3. Cota parte indiviza 1/2 (jumatate) din procentul de 20% aferent terenului in suprafata de 10.000 mp situat in extravilanul comunei Radulesti, jud. Ialomita, (denumita in trecut "Brazii", conform Certificatului de atestare fiscala nr. 341/17.12.2018 eliberat de Primaria comunei Radulesti), jud. Ialomita, tarla 184/5, parcela 25, cu numar cadastral 21850 (nr. cadastral vechi 530), inscris in cartea funciara nr. 21850 (imobil inscris in CF sporadic 21041 - nr. CF vechi 371) a localitatii Radulesti (denumita in trecut ’’Brazii"), si amplasat intre vecinii din planul de amplasament si delimitare a imobilului: la Nord: Posoi Costantin - lat.752.53 ml; la Sud: Mihai Lacramioara - lat.749.12 ml; la Est: HC 184/6 - lat. 13,33 mi; - la Vest: DJ 185-lat. 13,91 ml.
Cealalta cota parte indiviza de 1/2 (jumatate) din procentul de 20% formeaza cota de bun comun al sotiei supravietuitoare Hoinarescu Mihaela — Liliana.
4. Cota parte indiviza de 1/2 (jumatate) din procentul de 20% aferent terenului in suprafata de 10.000 mp situat in extravilanul comunei Radulesti, jud. Ialomita, individualizat cu numar cadastral 21851 (nr. cadastral vechi 538), inscris in CF nr. 21851 (imobil inscris in CF sporadic 20576 - nr. CF vechi 380) a Localitatii Radulesti, judetul Ialomita.
Cealalta cota parte indiviza de 1/2 (jumatate) din procentul de 20% formeaza cota de bun comun al sotiei supravietuitoare Hoinarescu Mihaela - Liliana, avand CNP 2550709400646.
5. 100 (unasuta) parti sociale detinute la societatea NOUVALMED S.R.L., cu sediul in
Corbeanca, sat Mecheaua nr.446, jud. Ilfov, inregistrata la registrul comertului sub nr..... , in valoare totala de 1.000 lei (unamielei).
250 (douasutecincizeci) parti sociale detinute la societatea ALPHA SANIMED S.R.L., cu in Com. Corbeanca, sat Corbeanca, Aleea Micsunelei nr. .l, jud. Ilfov, inregistrata la registrul comertului sub nr.J..., CIF ..., in valoare totala de 2.500 lei (douamiicincisutelei).
Mostenitorii ramasi de pe urma defunctului EPURE VALERIU, decedat la data de 27.12.2017, cu ultimul domiciliu in ...., avand CNP ...., conform Certificatului de mostenitor nr. .... instrumentat in dosarul nr. 167/2018 de catre Notar Public Georgeta Dan cu sediul in Buftea:
Epure Valeriu, in calitate de fiu - cota de 3/8 din masa succesorala;
Fumiere - Epure Lucia - Domnica, in calitate de fiica - cota de 3/8 din masa succesorala;
Hoinarescu Mihaela — Liliana, in calitate de sotie supravietuitoare - cota de 2/8 din masa succesorala.
Prin semnarea prezentei TRANZACTII, am convenit partajarea masei succesorale si sistarea starii de indiviziune, astfel:
Subsemnatii, EPURE VALERIU, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS si HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, preluam in deplina proprietate si linistita posesie imobilul format din suprafata de 1.398,32 mp teren cu numar cadastral 114147 (nr. cadastral vechi 133) si o locuinta P+I, amplasata pe acesta, edificata din BCA, acoperita cu tabla, individualizata cu numar cadastral ....imobil situat in comuna Corbeanca, sat Corbeanca, Aleea Micsunelei, nr. 1, jud. Ilfov, inscris in CF nr. 114147 (nr. CF vechi 35) a Localitatii Corbeanca, judetul Ilfov, amplasat intre vecinii din planul de amplasament si delimitare si din contractul de vanzare cumparare: Ia Nord: Porojan Gheorghe si DS; la Sud: Bascu Iacob; la Est: Mihaila Ilie si Lazureanu Simion; la Vest: Valea Cociovalistea.
Cotele ideale detinute sunt:
HOINARESCU MIHAELA - LILIANA - 78%
EPURE VALERIU - 22%.
Totodata, noi, EPURE VALERIU prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS,
HOINARESCU MIHAELA - LILIANA prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, EPURE ANCA - RODICA prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS si THOMAE ALEXANDRU prin mandatar, DRAGHIA MIRELA, am convenit si sistarea starii de indiviziune asupra imobilului situat in Bucuresti, str. Lebedei nr.9, conform Raportului de expertiza intocmit de expert Murgescu Barbu Mihai, varianta 2 de lotizare, Anexa C, care face parte integranta din prezenta Tranzactie, dupa cum urmeaza:
Subsemnatii, EPURE VALERIU prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, HOINARESCU MIHAELA - LILIANA prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, EPURE ANCA - RODICA prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, preluam in deplina proprietate si linistita posesie Lotul 2 din Varianta nr. 2 de lotizare, Anexa C, alcatuit din imobilul teren in suprafata de 112 mp teren si constructia in suprafata de 63mp existenta pe acesta, compusa din patru camere, bucatarie si baie, situat in mun. Bucuresti, str. Lebedei, nr. 9, sector 1;
Subsemnatul, THOMAE ALEXANDRU prin mandatar, DRAGHIA MIRELA, preiau in deplina proprietate si linistita posesie Lotul 1 din varianta nr. 2 de lotizare, Anexa C, alcatuit din imobilul teren in suprafata de 151 mp teren si constructia de 36 mp existenta pe acesta, compusa din doua camere si o baie, situat in mun. Bucuresti, str. Lebedei, nr. 9, sector 1, fara sulta.
Subsemnatul, THOMAE ALEXANDRU prin mandatar, DRAGHIA MIRELA, ma oblig sa suport in integralitate si exclusiv onorariul cuvenit expertului, in cuantum de 500 euro (cincisuteeuro) pentru realizarea expertizei extrajudiciare finalizata prin Raportul de expertiza ce face parte integranta din prezenta tranzactie.
Cota domnului THOMAE ALEXANDRU din Lotul 1 Anexa C Varianta2 (151 mp) este de 100%.
Cotele ideale detinute de coindivizarii din Lotul 2 Anexa C Varianta 2 (112mp), sunt:
EPURE VALERIU - 37,5%
HOINARESCU MIHAELA - LILIANA - 12,5%
EPURE ANCA - RODICA - 50%.
Subsemnatii, EPURE VALERIU, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS si HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, preluam cota detinuta de FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, prin mandatar din cota parte indiviza 1/2 (jumatate) din procentul de 20% aferent terenului in suprafata de 10.000 mp situat in extravilanul comunei Radulesti, jud. Ialomita, individualizat cu numar cadastral 21850 (nr. cadastral vechi 530), inscris in Cartea Funciara nr. 2.... (denumita in trecut "Brazii", conform Certificatului de atestare fiscala nr. 341/17.12.2018 eliberat de Primaria comunei Radulesti), jud. Ialomita, tarla 184/5, parcela 25, cu numar cadastral ...., inscris in cartea funciara nr. .... a localitatii Radulesti (denumita in trecut ’’Brazii"), si amplasat intre vecinii din planul de amplasament si delimitare a imobilului: la Nord: Posoi Costantin - lat.752.53 ml; la Sud: Mihai Lacramioara - lat.749.12 ml; la Est: HC 184/6 - lat. 13,33 ml; la Vest: DI 185-lat. 13,91 ml.
Cotele ideale detinute sunt:
HOINARESCU MIHAELA - LILIANA - 16,25%
EPURE VALERIU-3,75%.
Subsemnatii, EPURE VALERIU, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS si HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, preluam cota detinuta de FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, prin mandatar MODOIANU CRISTINA-LOREDANA, din Cota parte indiviza 1/2 (jumatate) din procentul de 20% aferent terenului in suprafata de 10.000 mp teren situat in extravilanul comunei Radulesti (denumita in trecut "Brazii", conform Certificatului de atestare fiscala nr. .... eliberat de Primaria comunei Radulesti), jud. Ialomita, tarla 184/5, parcela 26, cu numar cadastral ....a localitatii Radulesti, jud. Ialomita (denumita in trecut "Brazii") si amplasat intre vecinii din planul de amplasament si delimitare a imobilului: la Nord: Mihai Ion - lat.749,12 ml; la Sud: Mihai Constantin - lat.745,70 ml; la Est: HC 184/6 - lat. 13,39 ml; la Vest: DJ 185 - lat. 13,97 ml.
Cotele ideale detinute sunt:
HOINARESCU MIHAELA - LILIANA - 16,25%
EPURE VALERIU-3,75%
Subsemnata, HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, preiau toate partile sociale care se cuvin dnei FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, prin mandatar MODOIANU CRISTINA-LOREDANA, Ia societatea NOUVALMED S.R.L., cu sediul in Corbeanca, sat Mecheaua nr.446, jud. Ilfov, inregistrata Ia registrul comertului sub nr.J23/l 684/2022, CIF 14839348.
Subsemnata, HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, preiau toate partile sociale care se cuvin dnei FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, prin mandatar MODOIANU CRISTINA-LOREDANA, la societatea ALPHA SANIMED S.R.L., cu sediul in Com. Corbeanca, sat Corbeanca, Aleea Micsunelei nr.l, jud. Ilfov, inregistrata la registrul comertului sub nr.....
Subsemnatii, EPURE VALERIU, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS si HdlNARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, suntem de acord ca, pentru bunurile si cotele pe care le primim de la dna FUMIERE — EPURE LUCIA — DOMNICA, prin mandatar MODOIANU CRISTINA-LOREDANA, astfel cum au fost identificate mai sus, sa ii platim acesteia suma de 72.000 EURO (saptezecisidouamiieuro) cu titlu de sulta (suma care include si taxa de timbru achitata de reclamanta in Dosarul nr.20085/299/2022), in cel mult 7 (sapte) zile calendaristice de la data semnarii prezentei TRANZACTII.
Subsemnata, FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, prin mandatar MODOIANU CRISTINA-LOREDANA, sunt de acord sa primesc suma de 72.000 EURO (saptezecisidouamiieuro) cu titlu de sulta (suma care include si taxa de timbru achitata de mine in Dosarul nr.20085/299/2022), de la EPURE VALERIU, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS si HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, in schimbul bunurilor si cotelor pe care le detin in calitate de mostenitoare a defunctului EPURE VALERIU, astfel cum au fost identificate mai sus, in termen de cel mult 7 (sapte) zile de la data semnarii prezentei TRANZACTII.
Neefectuarea platii in termenul mai sus stabilit, va determina aplicarea unei penalitati de intarziere de 5% pe zi de intarziere din debitul restant. Totodata, va determina plata unor daune - interese de 20.000 euro (douazecimiieuro), pe langa plata penalitatilor de intarziere mai sus mentionate, potrivit art. 1724 din Codul civil.
In cazul in care instanta nu va lua act de prezenta tranzactie, subsemnata, FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, prin mandatar, sunt de acord ca HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar, EPURE VALERIU, prin mandatar si EPURE ANCA - RODICA, prin mandatar, sa se subroge in drepturile mele, preluand calitatea de reclamant in Dosarului nr.20085/299/2022 aflat pe rolul Judecatoriei sectorului 1, suma de 72.000 EURO (saptezecisidouamiieuro)" reprezentand contravaloarea pretului platit pentru preluarea drepturilor litigioase in cadrul Dosarului nr.20085/299/2022.
In cazul in care instanta nu va lua act de prezenta tranzactie, subsemnatii, HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar, EPURE VALERIU, prin mandatar si EPURE ANCA - RODICA, prin mandatar, suntem de acord sa ne subrogam in drepturile dnei FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, prin mandatar, preluand calitatea de reclamant in Dosarului nr.20085/299/2022 aflat pe rolul Judecatoriei sectorului 1, suma de 72.000 EURO (saptezecisidouamiieuro) reprezentand contravaloarea pretului platit pentru preluarea drepturilor litigioase in cadrul Dosarului nr.20085/299/2022.
Prin prezenta TRANZACTIE, subsemnata, FUMIERE — EPURE LUCIA — DOMNICA, prin mandatar MODOIANU CRISTINA-LOREDANA, inteleg sa renunt la orice alta pretentie materiala, financiara sau de orice alta natura impotriva EPURE VALERIU, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar HOINARESCU ANDREI-CORNELIUS, EPURE ANCA - RODICA, prin mandatar HOINARESCU ANDREI- CORNELIUS, THOMAE ALEXANDRU, prin mandatar, DRAGHIA MIRELA, in legatura cu succesiunea si iesirea din indiviziune care formeaza obiectul Dosarului nr. 20085/299/2022 aflat pe rolul Judecatoriei sectorului 1.
Subsemnatii HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar, EPURE VALERIU, prin mandatar si EPURE ANCA - RODICA, prin mandatar, suntem de acord cu suportarea eventualelor cheltuieli de judecata care se vor efectua in Dosarul nr. 20085/299/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti, cu exceptia onorariilor de avocati ale partilor contractante si convin ca FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, prin mandatar, si THOMAE ALEXANDRU, prin mandatar sa nu fie obligati la plata cheltuielilor de judecata. Subsemnata, FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, prin mandatar, beneficiez de ipoteca legala potrivit art. 2386 din Codul civil pentru plata sultei.
In situatia in care se va dispune restituirea partiala sau integrala a taxei judiciare de timbru achitata de catre FUMIERE - EPURE LUCIA - DOMNICA, partile convin ca restituirea sa fie facuta catre HOINARESCU MIHAELA - LILIANA, prin mandatar.
Suma de 72.000 EURO (saptezecisidouamiieuro), va fi achitata cu titlu de sulta in contul EURO nr. .... deschis la Banca HSBC UK pe numele LUCIA FUMIERE EPURE,— COD SWIFT ..... Plata sultei se va face in moneda EURO, dovada de plata constituind-o ordinul de plata emis de catre banca platitoare, fie extrasul de cont al beneficiarului Fumiere - Epure Lucia - Domnica in conditiile art. 1504 Cod Civil.
In conformitate cu cerintele Regulamentului (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogarea a Directivei 95/46/CE (’’Regulamentul General Privind Protectia Datelor — RGPD), noi, partile contractante, prin mandatari, declaram ca suntem de acord cu prelucrarea datelor personale in vederea intocmirii prezentului inscris si cu furnizarea informatiilor referitoare la datele personale si la continutul actului notarial catre autoritatile abilitate de lege, la cererea acestora.
Redactat conform dorintei exprese a partilor, procesat si autentificat de catre Societatea Profesionala Notariala AMAN, cu sediul in Str. Theodor Aman nr. 11, demisol si parter, Sector 1, in 1 (un) exemplar original, care ramane in arhiva biroului notarial public, urmand ca partilor sa li se elibereze un numar de 8 (opt) duplicate si 1 (un) duplicat va fi pastrat in arhiva SPN.”
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, doar pentru motive procedurale, la Tribunalul Ilfov. Cererea de recurs se va depune la Judecatoria Buftea.
Pronuntata astazi, 23.04.2024 prin mijlocirea grefei instantei.