Data: 13.03.2026
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act si consfinteste invoiala partilor in cauza privind pe reclamantul xxxx si xxxx conform tranzactiei intervenite intre parti, ce face parte integranta din prezenta hotarare, avand urmatorul continut:
,,TRANZACTIE JUDICIARA
Prezenta Tranzactie se incheie in cadrul dosarului civil nr.200/212/2024 aflat pe rolul Judecatoriei Constanta - Sectia civila, astazi data de 02 martie 2026.
Prezenta tranzactie este incheiata in conditiile art.2278 Cod civil, raportat la art.438 Cod proc.civ. intre:
- xxxxx, in calitate de reclamant parat, si
- xxxxx, in calitate de parata reconvenienta,
in scopul stingerii pe cale amiabila a litigiului ce face obiectul prezentului dosar.
?
Obiectul actiunii din dosarul nr.200/212/2024 il constituie partajarea, in cota de 50% fiecare, a bunului imobil si dobandit in timpul casatoriei, ce a incetat prin divortul atestat de Certificatul de divort nr.20201/09.12.2019 eliberat de xxxx, de mai jos:
> bun imobil
apartament situat inxxxx, compus din 3 camere si dependinte, cu suprafata utila de 67,01 mp, conform masuratorilor cadastrale si balcon in suprafata de 4,13 mp, rezultand suprafata totala de 71,14 mp, apartament ce este identificat prin numar cadastral 240843 -Ci -U13, intabulat in CF nr.240843 - Ci -U13 a localitatii xxx, impreuna cu suprafata indiviza de 2,69 mp (2,05%) din partile componente ale imobilului, care prin natura si destinatia lor sunt in folosinta comuna a tuturor proprietarilor blocului, precum si suprafata indiviza de 59>6O mp (6,21%) din terenul aferent blocului, dobandit in timpul casatoriei prin Contractul dc vanzare - cumparare autentificat sub nr.4030/18.09.2015 la Biroul Individual Notarialxxxx, pentru achizitionarea caruia am incheiat cu Raiffeisen Bank - Agentia Tulcea Contractul dc credit nr.PCoç 149880425 din data dc 18.09.2015 pentru suma de 248.706 lei;
Obiectul cererii reconvcntionalc din dosarul nr.200/212/2024 il constituie partajarea, in cota dc 50% fiecare, a bunurilor mobile dobandite in timpul casatoriei, ce a incetat prin divortul atestat de Certificatul de divort nr.20201/09.12.2019 eliberat de Societatea Profesionala Notariala xxxx, enumerate
mai jos:
> bunuri mobile
dressing (2.000 lei), mobila dormitor matrimonial (2.000 lei), mobila dormitor copil C2.000 lei), mobila living (3.500 lei), mobila bucatarie (3.500 lei), mobila baie (250 lei), combina frigorifica, aragaz, cuptor microunde (toate in valoare de 2.500 lei), masina de spalat rufe (2.000 lei), TV (2.000 lei).
Noi, partile din prezentul dosar, in calitate de proprietar devalmasi a bunurilor mai sus enumerate declaram ca suntem de acord sa stingem starea de coproprictate nascuta din devalmasie conform celor de mai jos:
Dreptul dc propictate asupra bunului imobil apartament situat in xxxx, compus din 3 camere si dependinte, va apartine in mod exclusiv si absolut reclamantului parat xxxx, care va achita, singur, ratele lunare pana la data rambursarii integrale a crcditului ramas ncacoperit.
Reclamantul parat xxxxx achita astazi - data semnarii tranzactiei - sulta in suma de 66.300 lei, echivalentul a 13.000 Euro (un EURO = 5.10 la curs BNR, astazi data semnarii) prin virament bancar.
Orice act ulterior necesar la orice institutie sau autoritate in legatura cu bunul imobil ce face obiectul prezentei tranzactii va fi efectuat de catre xxxx, xxxx, in calitate de proprietar exclusiv si absolut al acestuia.
Eu xxxx, in calitate de parata reconvenienta, sunt de acord cu atribuirea in deplina si exclusiva proprietate a bunului imobil apartament situat in xxxxx, compus din 3 camere si dependinte, cu suprafata utila de 67,01 mp, conform masuratorilor cadastrale si balcon in suprafata de 4,13 mp, rezultand suprafata totala de 71,14 mp, apartament ce este identificat prin numar cadastral 240843 -Ci -U13, intabulat in CF nr.240843 - Ci - U13 a localitatii Constanta, impreuna cu suprafata indiviza de 2,69 mp (2,05%) din partile componente ale imobilului, care prin natura si destinatia lor sunt in folosinta comuna a tuturor proprietarilor blocului, precum si suprafata indiviza de 59,60 mp (6,21%) din terenul aferent blocului, dobandit in timpul casatoriei prin Contractul de vanzare - cumparare autentificat sub nr.4030/18.09.2015 la Biroul Individual Notarial xxxx, pentru achizitionarea caruia a fost incheiat cu Raiffeisen Bank - Agentia Tulcea Contractul de credit nr.PC09149880425Z18.09.2015 pentru suma de 248.706 lei, instituindu-se ipoteca legala in favoarea Statului Roman reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice si Raiffeisen Bank SA, precum si cu intabularea prezentei tranzactii in Cartea Funciara a imobilului, in favoarea reclamantului parat xxx
Prin prezenta eu xxxx inteleg sa nu mai am niciun fel de pretentii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu acest bun sau care au legatura cu acest bun, renuntand la orice drept cu privire la acest bun in schimbul sultei in suma de 66.300 lei, echivalentul a 13.000 Euro, ce am primit-o in intregime astazi, la data semnarii tranzactiei - 02.03.2026.
Toate bunurile mobile, respectiv dressing (2000 lei), mobila dormitor matrimonial (2000 lei), mobila dormitor copil (2000 lei), mobila living (3500 lei), mobila bucatarie (3500 lei), mobila baie (250 lei), combina frigorifica, aragaz, cuptor microunde (toate in valoare de 2500 lei), masina de spalat rufe (2000 lei), TV (2000 lei) vor trece in deplina proprietate si exclusiva posesie catre reclamantul intimat xxxx.
Eu, xxxx., in calitate de parata reconvenienta, sunt de acord ca bunurile mobile enumerate mai sus sa treaca in deplina proprietate si
exclusive posesie eatre reclamantul intimat xxxx
Eu, xxxx ma oblig a face demersurile necesare pentru ca banca creditoare sa o degreveze pe codebitoarea xxxx de plata creditului, asa cum se specifica in adresa nr. 1624/11.06.2024 si cum de altfel am solicitat prin adresele din 30.05.2024 si din 18.03.2024, deja depuse la dosar
Prin prezenta tranzactie noi partile convenim ca fiecare sa suporte cheltuielile de judecata efectuate pana la aceasta data.
Noi, partile din prezenta tranzactie, declaram ca intelegem sa stingem in acest mod orice litigii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu proprietatea asupra bunurilor imobile si mobile descrise mai sus si declaram expres ca nu mai avem niciun fel de pretentii reciproce.
Redactat in 3 exemplare, din care unul pentru instanta si cate unul pentru fiecare dintre parti.
Semnaturi:
Grefier,
Reclamant parat,
xxxx
Parat reconvenient,
xxxx
”
Cu drept de recurs pentru motive procedurale in termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria Constanta, sub sanctiunea nulitatii.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei azi, 13.03.2026.
Presedinte,