Data: 11.06.2025
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite exceptia lipsei capacitatii de folosinta a paratei, GULYAS EVA MARGARETA , nascuta la data de 30.12.1954 decedata la data de 27.08.2015 si in consecinta respinge cererea de chemare in judecata formulata in raport cu aceasta parata ca fiind formulata impotriva unei persoane fara capacitate de folosinta .
Califica exceptia tardivitatii formularii cererii de chemare in judecata invocata de paratul, HORVATH OTTO PAUL , ca fiind exceptia prescriptiei dreptului material la actiune.
Respinge ca neintemeiata exceptia prescriptiei dreptului material la actiune invocata de paratul, HORVATH OTTO PAUL.
Admite , in parte, cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii, RUSU ADRIAN GHEORGHE , avand CNP ...si RUSU GABRIELA ELEONORA, ambii domiciliati in .., in contradictoriu cu paratii, POTOVAN SUSANA ELISABETA , domiciliata in .., HORVATH OTTO PAUL , avand CNP ..., domiciliat in ...si GULYAS ANDREA EVA , domiciliata in ..
Constata ca in masa succesorala ramasa dupa defuncta Horvath (nascuta Tepenhardt ) Margareta intra dreptul de proprietate asupra imobilului in natura teren situat in ... in suprafata de 1788 mp , drept de proprietate reconstituit prin T.P.nr.6095/46/2002 , teren ce face parte din parcelele in suprafata de 5259 mp si 2000 mp mentionate la pozitia 1 si 6 din suprafata primita in intravilan in titlul de proprietate mentionat, identificat in anexele 3 si 4 la raportul de expertiza intocmit de expert Kalmar Tiberiu , ca fiind compus, urmare a dezmembrarii , din nr.topo 1354/13/5/2/1 din CF 2079 Seini ( 882 mp) , din nr.topo 1354/24/3/2/1/1/2/2 din CF 52303 Seini ( 214 mp) si din suprafata de 692 mp. fara date de carte funciara si totodata ca aceasta este grevata cu titlu de pasiv succesoral de obligatia asumata de defuncta, in calitate de promitent vanzator, de a consimti la autentificarea vanzarii cumpararii unei suprafete de teren de 1600 mp din terenul in suprafata de 1788 mp , obligatie asumata prin antecontractul de vanzare cumparare din data de 02.05.1995 incheiat cu reclamantii .
Dispune inscrierea dreptului de proprietate al defunctei Horvath (nascuta Tepenhardt ) Margareta asupra terenului in suprafata de 1788 mp. mai sus mentionat, identificat prin varianta I a raportului de expertiza intocmit de expert Kalmar Tiberiu , conform PAD-urilor din anexele 3 si 4 la raportul de expertiza , cu titlu drept de reconstituire .
Dispune inscrierea dreptului de proprietate al paratilor , Potovan Susana Elisabeta , Horvath Otto Paul si Gulyas Eva Margareta , asupra terenului in suprafata de 1788 mp. mai sus mentionat, identificat prin varianta I a raportului de expertiza intocmit de expert Kalmar Tiberiu, conform PAD-urilor din anexele 3 si 4 la raportul de expertiza , in cote de 1/3 parte fiecare, in calitate de descendenti , cu titlu drept mostenire .
Constata ca prin antecontractul de vanzare cumparare sub semnatura privata incheiat la data de 02.05.1995 defuncta Horvath (nascuta Tepenhardt ) Margareta a consimtit la vanzarea imobilului teren in suprafata de 1600 mp cuprins in terenul in suprafata de 1788 mp, mai sus identificat , contra sumei de 1.600.000 lei , vanzare facuta in favoarea reclamantilor, Rusu Adrian Gheorghe si Rusu Gabriela Eleonora .
Dispune ca prezenta hotarare sa tina loc de contract autentic de vanzare cumparare intre paratii , Potovan Susana Elisabeta , Horvath Otto Paul si Gulyas Andeea Eva ( mostenitoare a defunctei Gulyas Eva Margareta ) in calitate de vanzatori si reclamantii Rusu Adrian Gheorghe si Rusu Gabriela Eleonora in calitate de cumparatori , avand ca obiect terenul in suprafata de 1600 mp cuprins in terenul in suprafata de 1788 mp, acesta din urma identificat prin varianta I a raportului de expertiza intocmit de expert Kalmar Tiberiu, conform PAD-urilor din anexele 3 si 4 la raportul de expertiza.
Respinge , in rest, cererea de chemare in judecata .
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare .Cererea pentru exercitarea caii de atac se va depune la Judecatoria Baia Mare .
Pronuntata azi, 11.06.2025 , prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei .
Data: 23.05.2025
SOLUTIE: Amana pronuntarea
Amana pronuntarea in cauza la data de 11.06.2025.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei, azi, 23.05.2025.