Data: 24.04.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata si precizata de reclamantul JANO FERENC-JOZSEF, in contradictoriu cu paratii HARAI LENKE, ZINK MARTA-ILDIKO, JANO ISTVAN, KOVACS OLIVER, KOVACS HUNOR-OLIVER, HEJJA IULIU-LEVENTE si SZEKELY EVA, avand ca obiect succesiune si partaj.
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta Csoma Teodora, identica cu Jano Teodora, face parte dreptul de proprietate asupra imobilelor inscrise in CF nr. 26551 Ghelinta, nr. CF vechi: 4553, nr. top.: 153, cu suprafata de 216 mp si in CF nr. 26554 Ghelinta, nr. CF vechi: 4553, nr. top: 154/1, cu suprafata de 8.883 mp, iar mostenitorii acestuia sunt urmatoarele persoane:
- defunctul Jano Ferencz, identic cu Jano Francisc, in calitate de sot, cu cota de 8/32,
- defuncta Hejja Eva, in calitate de fiica, cu cota de 12/32,
- reclamantul Jano Ferenc-Jozsef, in calitate de nepot de fiu, cu o cota de 3/32,
- parata Zink Marta-Ildiko, identica Jano Maria-lldiko, in calitate de nepoata de fiu, cu o cota de 3/32,
- paratul Jano Istvan, in calitate de nepot de fiu, cu o cota de 3/32,
- defuncta Kovacs Katalin, in calitate de nepoata de fiu, cu o cota de 3/32.
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defunctul Jano Ferencz, identic cu Jano Francisc, face parte dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 26555 Ghelinta, nr. CF vechi 3744, nr. top: 154/2/2, cu suprafata de 639 mp, precum si cotele de cate 8/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26551 Ghelinta, nr. CF vechi: 4553, nr. top.: 153, cu suprafata de 216 mp si in CF nr. 26554 Ghelinta, nr. CF vechi: 4553, nr. top: 154/1, cu suprafata de 8.883 mp, iar mostenitorii acestuia sunt urmatoarele persoane:
- defuncta Hejja Eva, in calitate de fiica, cu cota de 4/8 (adica 1/2) din masa succesorala, ceea ce inseamna ca aceasta mosteneste o cota de 16/32 din imobilul inscris in CF nr. 26555 Ghelinta si cate o cota de 4/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26551 Ghelinta si in CF nr. 26554 Ghelinta,
- reclamantul Jano Ferenc-Jozsef, in calitate de nepot de fiu, cu o cota 1/8 din masa succesorala, ceea ce inseamna ca acesta mosteneste o cota de 4/32 din imobilul inscris in CF nr. 26555 Ghelinta si cate o cota de 1/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26551 Ghelinta si in CF nr. 26554 Ghelinta,
- parata Zink Marta-Ildiko, identica Jano Maria-lldiko, in calitate de nepoata de fiu, cu o cota 1/8 din masa succesorala, ceea ce inseamna ca aceasta mosteneste o cota de 4/32 din imobilul inscris in CF nr. 26555 Ghelinta si cate o cota de 1/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26551 Ghelinta si in CF nr. 26554 Ghelinta,
- paratul Jano Istvan, in calitate de nepot de fiu, cu o cota 1/8 din masa succesorala, ceea ce inseamna ca acesta mosteneste o cota de 4/32 din imobilul inscris in CF nr. 26555 Ghelinta si cate o cota de 1/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26551 Ghelinta si in CF nr. 26554 Ghelinta,
- defuncta Kovacs Katalin, decedata la data de 25.10.2001, in calitate de nepoata de fiu, cu o cota 1/8 din masa succesorala, ceea ce inseamna ca aceasta mosteneste o cota de 4/32 din imobilul inscris in CF nr. 26555 Ghelinta si cate o cota de 1/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26551 Ghelinta si in CF nr. 26554 Ghelinta.
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta Hejja Eva, decedata la data de 29.12.1993, alaturi de bunurile cuprinse in certificatul de mostenitor nr. 2321/23.10.1994, emis de catre Notariatul de Stat al Judetului Brasov si in certificatul de mostenitor suplimentar nr. 122/10.10.2002, emis de catre NP Nicolae Balan, mai face parte dreptul de proprietate asupra cotelor de cate 16/32 parte din imobilele inscrise in CF nr. 26555 Ghelinta, nr. CF vechi 3744, nr. top: 154/2/2, cu suprafata de 639 mp, in CF nr. 26551 Ghelinta, nr. CF vechi: 4553, nr. top.: 153, cu suprafata de 216 mp si in CF nr. 26554 Ghelinta, nr. CF vechi: 4553, nr. top: 154/1, cu suprafata de 8.883 mp, iar mostenitorii acesteia sunt urmatoarele persoane:
- paratul Hejja Iuliu-Levente, in calitate de fiu, cu cota 1/2 (respectiv cu cote de cate 8/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26555 Ghelinta, in CF nr. 26551 Ghelinta si in CF nr. 26554 Ghelinta);
- parata Szekely Eva, in calitate de fiica, cu cota 1/2 (respectiv cu cote de cate 8/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26555 Ghelinta, in CF nr. 26551 Ghelinta si in CF nr. 26554 Ghelinta).
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta Kovacs Katalin, decedata la data de 25.10.2001, alaturi de bunurile cuprinse in certificatul de mostenitor nr. 58/04.04.2002, emis de catre NP Kristof Maria luliana, mai face parte dreptul de proprietate asupra cotelor de cate 4/32 parte din imobilele inscrise in CF nr. 26555 Ghelinta, nr. CF vechi 3744, nr. top: 154/2/2, cu suprafata de 639 mp, in CF nr. 26551 Ghelinta, nr. CF vechi: 4553, nr. top.: 153, cu suprafata de 216 mp si in CF nr. 26554 Ghelinta, nr. CF vechi: 4553, nr. top: 154/1, cu suprafata de 8.883 mp si asupra cotei de 4/20 parte din imobilul inscris in CF nr. 28458 Ghelinta, nr. CF vechi: 26552, nr. cad. 28458, cu suprafata de 800 mp, iar mostenitorii acesteia sunt urmatoarele persoane:
- paratul Kovacs Oliver, in calitate de sot supravietuitor, cu cota 1/4 (respectiv cu cote de cate 1/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26555 Ghelinta, in CF nr. 26551 Ghelinta si in CF nr. 26554 Ghelinta, precum si cu o cota de 1/20 din imobilul inscris in CF nr. 28458 Ghelinta);
- paratul Kovacs Hunor-Oliver, in calitate de fiu, cu cota 3/4 (respectiv cu cote de cate 3/32 din imobilele inscrise in CF nr. 26555 Ghelinta, in CF nr. 26551 Ghelinta si in CF nr. 26554 Ghelinta, precum si cu o cota de 3/20 din imobilul inscris in CF nr. 28458 Ghelinta).
Dispune iesirea din indiviziune a partilor cu privire la imobilele inscrise in cartile funciare CF nr. 26551 Ghelinta, nr. top. 153, nr. CF vechi 4553, teren cu suprafata tabulara de 216 mp, avand ca proprietar tabular pe numita Csoma Teodora, CF nr. 26554 Ghelinta, nr. top. 154/1, nr. CF vechi 4553, teren cu suprafata tabulara de 8.883 mp, avand ca proprietar tabular pe numita Csoma Teodora, CF nr. 26555 Ghelinta, nr. top. 154/2/2, nr. CF vechi 3744, teren cu suprafata tabulara de 639 mp, avand ca proprietar tabular pe numitul Jano Ferencz, si CF nr. 28458 Ghelinta, cu nr. CF vechi 26552, cu nr. cadastral/topografic 28458 pentru un teren cu suprafata tabulara de 800 mp si nr. top. 154/2/1 notat la pozitia A1 din cartea funciara, si cu nr. cadastral 28458-C1 pentru o constructie - casa de locuit notata la pozitia A1.1 din cartea funciara cu suprafata construita la sol de 117 mp, prin formarea a 3 loturi, in acord cu Anexa 4 din documentatia topografica intocmita in cauza de catre domnul expert topograf Andrei Alexandru-Ciprian, dupa cum urmeaza:
- lotul nr. 1 cu o suprafata de 2.210 mp,
- lotul nr. 2 cu o suprafata de 1.537 mp,
- lotul nr. 3 cu o suprafata de 1.843 mp pe care se gaseste si constructia - casa de locuit notata la pozitia A1.1 din CF nr. 28458 Ghelinta, cu nr. CF vechi 26552, cu nr. cadastral 28458-C1.
Atribuie paratului KOVACS HUNOR-OLIVER, in natura si in intregime, bunul reprezentat de lotul nr. 1 cu o suprafata de 2.210 mp fara sulta in favoarea coproprietarilor.
Atribuie paratului JANO ISTVAN, in natura si in intregime, bunul reprezentat de lotul nr. 2 cu o suprafata de 1.537 mp fara sulta in favoarea coproprietarilor.
Atribuie reclamantul JANO FERENC-JOZSEF, in natura si in intregime, bunul reprezentat de lotul nr. 3 cu o suprafata de 1.843 mp si constructia - casa de locuit notata la pozitia A1.1 din CF nr. 28458 Ghelinta, cu nr. CF vechi 26552, cu nr. cadastral 28458-C1, care se gaseste pe lotul nr. 3, fara sulta in favoarea coproprietarilor.
Dispune intabularea dreptului de proprietate dobandit de catre parti, intabularea urmand a se face cu respectarea prevederilor legale care guverneaza activitatea biroului de cadastru si publicitate imobiliara competent si cu achitarea taxelor corespunzatoare.
Obliga paratul KOVACS HUNOR-OLIVER la plata catre reclamant a sumei de 4.309 lei reprezentand cheltuieli de judecata.
Obliga paratul JANO ISTVAN la plata catre reclamant a sumei de 4.309 lei reprezentand cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecatoria Targu Secuiesc.
Pronuntata in data de 24.04.2025 prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei.
Data: 23.03.2023
SOLUTIE: Amana cauza
In vederea efectuarii expertizei dispuse in prezenta cauza si depunerea acesteia in forma avizata de OCPI Covasna amana cauza si acorda termen de judecata la data de 21.09.2023. In continuare instanta pronunta
MINUTA incheierii de admitere in principiu in data de 23.03.2023
In baza art. 985 Cod pr. civila, instanta stabileste urmatoarele:
1. - bunurile supuse impartelii sunt imobilele din urmatoarele carti funciare:
- CF nr. 26551 Ghelinta, nr. top. 153, nr. CF vechi 4553, cu suprafata tabulara de 216 mp, avand ca proprietar tabular pe numita Csoma Teodora,
- CF nr. 26554 Ghelinta, nr. top. 154/1, nr. CF vechi 4553, cu suprafata tabulara de 8.883 mp, avand ca proprietar tabular pe numita Csoma Teodora,
- CF nr. 26555 Ghelinta, nr. top. 154/2/2, nr. CF vechi 3744, cu suprafata tabulara de 639 mp, avand ca proprietar tabular pe numitul Jano Ferencz,
- CF nr. 28458 Ghelinta, cu nr. CF vechi 26552, cu nr. cadastral/topografic 28458 pentru un teren cu suprafata tabulara de 800 mp si nr. top. 154/2/1 notat la pozitia A1 din cartea funciara, si cu nr. cadastral 28458-C1 pentru o constructie - casa de locuit notata la pozitia A1.1 din cartea funciara cu suprafata construita la sol de 117 mp, avand ca proprietari tabulari ai terenului pe numitii Jano Maria-Ildiko cu o cota de 1/5, Jano Ferencz-Jozsef cu o cota de 1/5, Jano Katalin cu o cota de 1/5, Jano Istvan cu o cota de 1/5 si Jano Lenke cu o cota de 1/5, iar ca proprietari tabulari ai constructiei - casa de locuit pe numitii Jano Maria-Ildiko, Jano Ferencz-Jozsef, Jano Katalin, Jano Istvan si Jano Lenke cu o cota cumulata de 1/1 aflata in devalmasie.
2. - au calitatea de coproprietari cu urmatoarele cote-parti:
a). pentru imobilele inscrise in CF nr. 26551 Ghelinta, in CF nr. 26554 Ghelinta si in CF nr. 26555 Ghelinta:
- paratul Hejja luliu-Levente, cu o cota 8/32,
- parata Szekely Eva, cu o cota 8/32,
- reclamantul Jano Ferenc-Jozsef, cu o cota de 4/32,
- parata Zink Marta-Ildiko, identica Jano Maria-lldiko, cu o cota de 4/32,
- paratul Jano Istvan, cu o cota de 4/32,
- paratul Kovacs Oliver, cu o cota de 1/32,
- paratul Kovacs Hunor-Oliver, cu o cota de 3/32.
b). - pentru imobilul inscris in CF nr. 28458 Ghelinta:
- reclamantul Jano Ferenc-Jozsef, cu o cota de 4/20,
- parata Zink Marta-Ildiko, identica Jano Maria-lldiko, cu o cota de 4/20,
- paratul Jano Istvan, cu o cota de 4/20,
- paratul Kovacs Oliver, cu o cota de 1/20,
- paratul Kovacs Hunor-Oliver, cu o cota de 3/20.
Incheierea se comunica tuturor partilor si poate fi atacata odata cu fondul.
Pronuntata in sedinta publica, azi 23.03.2023.