Data: 06.11.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamantul reclaman?ii F C C, F AM, F Z F, F M?i H M A, in contradictoriu cu para?ii Z Didentic cu ZD), M J(nascuta Z I), C M, D IUnascuta Z I), F E(nascuta Z E), Z JS(nascut Z I), S M(nascuta Z M), P R(nascuta S R), E E(nascuta S E), R A Mnascuta S A M), S M E(nascuta Z M E), Z ? A, Z R, Z E, Z E AT, S S(nascuta S S), M I, M R, M R L, M D, prin primar, ?i para?ii cu domiciliu necunoscut Z J, F Sso?ia lui Z J), F S, Z S, Z R minorul Z I, minorul Z J, vaduva lui Z J nascuta F S, ?i minora F R, prin curator special av. S A.
Constatata ca in condi?iile aplicarii Legii nr. 18/1991, prin Titlul de proprietate nr. 27958/2837 din data de 12.06.1997, a fost reconstituit dreptul de proprietate in favoarea numi?ilor Z Z, Z ?, C E, Z E, S I, Z M, M C, Z E-Ad, in calitate de mo?tenitori ai defunctului Z S, si asupra urmatoarelor parcele de teren, situate pe teritoriul Municipiului Dej -Viile Dejului:
- 5.500 mp in tarla 26, parcela 2, avand categoria de folosin?a arabil;
- 9.500 mp in tarla 27, parcela 58, avand categoria de folosin?a fana?e.
Constatata ca, urmare opera?iunilor de parcelare ?i ie?ire din indiviziune dispuse prin Sentin?a civila nr. 222111998, pronun?ata de Judecatoria Dej in dosarul nr. 1615/1998, parcelele din Titlul de proprietate nr. 27958/2837 au fost dezmembrate dupa cum urmeaza.
a) parcela 2 din tarla 26, in suprafa?a de 5.500 mp a fost dezmembrata in doua loturi astfel:
- parcela 2/1, cu nr. topo. nou format 2849/1/2/1, in suprafa?a de 1.376 mp, avand categoria de folosin?a arabil, a fost atribuita numitei Mn C, in cota de 1/1 parte;
- parcela 2/2, in suprafa?a de 4.124 mp, avand categoria de folosin?a arabil, a fost atribuita celorlal?i coproprietari din titlul de proprietate, respectiv Z Z, Z S, Z E, S I, Z M, Z E-A, in cota de 1/1 parte, impreuna.
b) parcela 58 din tarla 27, in suprafa?a de 9.500 mp a fost dezmembrata in doua loturi astfel:
- parcela 58/1, cu nr. topo. nou formate 3237/1 si 3267/1, in suprafa?a de 1.188 mp, avand categoria de folosin?a fane?e, a fost atribuita numitei M C, in cota de 1/1 parte;
- parcela 58/2, in suprafa?a de 8.312 mp, avand categoria de folosin?a fane?e, a fost atribuita celorlal?i coproprietari din titlul de proprietate, respectiv Z Z, Z S, Z E, S I, Z M, Z E-A, C E, in cota de 1/1 parte impreuna.
Dispune dezlipirea parcelei cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1, inscrisa in CF nr. 50862 Dej (CF vechi 5928 Dej), in suprafa?a de 28.262 mp, ”Rat Valea ?omcutului", proprietar inscris in C.F. fiind Cooperativa Agricola de Produc?ie Viile Dejului, in cota de 1/1 parte, in doua loturi, astfel:
- parcela cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1 , in suprafa?a de 4.124 mp,
- parcela cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/2, in suprafa?a de 24.138 mp, care va ramane inscrisa in CF nr. 50862 Dej pe vechiul proprietar Cooperativa Agricola de Productie Viile Dejului, in cota de 1/1 parte.
Dispune dezlipirea parcelei cu nr. topo. 3238, inscrisa in CF nr. 1870 Dej, in suprafa?a de 5.431 mp., ,,Vie, rat si drum pe tarla Cziczhegy (Viile Dejului)", proprietari inscri?i in C.F. fiind Zagoni Jozsef si so?ia FS, in cota de 1/1 parte impreuna, in doua loturi, astfel:
- parcela cu nr. topo. 3238/1, in suprafa?a de 4.617 mp;
- parcela cu nr. topo. 3238/2, in suprafa?a de 814 mp, care va ramane inscrisa in CF nr. 1870 Dej pe vechii proprietari Zagoni Jozsef si so?ia Fustos Sara, in cota de 1/1 parte impreuna.
Constata ca parcela 2/2 din tarla 26, in suprafa?a de 4.124 mp, cu ramura de folosin?a arabil, se identifica ca amplasament cu nr. topo. nou format. 2849/1/2/2/1/1/1 , in suprafa?a de 4.124 mp, proprietari fiind Z Z, ZS, Z E, S I, Z M, Z E-A, in cota de 1/1 parte impreuna.
Constata ca parcela 58/2 din tarla 27, in suprafa?a de 8.312 mp, cu ramura de folosinta fane?e, se identifica ca amplasament cu terenul inscris in CF nr. 1359 Dej, cu nr. topo. 3237/2, in suprafa?a de 3.695 mp, cu nr. topo. nou format 3238/1, in suprafa?a de 4.617 mp., proprietari fiind Z Z, Z S, Z E, S I Z M Z E-A, C E, in cota de 1/1 parte impreuna.Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului intravilan in suprafa?a de 4.124 mp, din tarla 26, parcela 212, cu nr. topo. Nou 2849/1/2/2/1/1/1, cu ramura de folosin?a arabil, in favoarea numi?ilor Z Z, Z S, Z E, S I, Z M, Z E-At, in cota de 1/6 parte fiecare.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului extravilan in suprafa?a de 8.312 mp, din tarla 27, parcela 58/2, cu nr. topo. nou formate 3237/2, 3238/1, comasate, cu ramura de folosin?a fane?e, in favoarea numi?ilor Z Z, Za S, Z E, S I, Z Ma Z Er-A, in cota de 1/7 parte fiecare.
Dispune suplimentarea masei succesorale ramase dupa defunctul Z Z, decedat la data de 14.01.2004, fata de cea cuprinsa in Certificatul de mo?tenitor nr. 116/2012 din 23.08.2012, prin includerea ?i a cotei de 1/6 parte din terenul arabil intravilan, in suprafa?a de 4.124 mp, cu nr. topo. nou format 2849/1/2/2/1/1/1, mo?tenitori fiind Z E, identica in unele acte de stare civila cu Z E (in cota de 1/4 parte din masa succesorala, in calitate de so?ie supravie?uitoare) si Z D (identic cu Z D, men?ionat sub Cl) ?i MS J (nascuta ZI I), in cota de 3/8 parte fiecare din masa succesorala, in calitate de descenden?i de gradul I, conform Certificatului de mo?tenitor nr. 116/2012.
Dispune suplimentarea masei succesorale ramase dupa defuncta Z E (identica in unele acte de stare civila cu Z E, nascuta B), decedata la data de 02.07.2012, ?i cu cota de 1/4 din cota de 1/6 parte din terenul arabil in suprafa?a de 4.124 mp, cu nr. topo. nou format 2849/1/2/2/1/1/1 (mo?tenita dupa defunctul sau so? Z Z), respectiv cota de 1/24 parte din teren, avand calitatea de mo?tenitori Z D (identic cu Z D, men?ionat sub Cl) si M J (nascuta Z I), in cota de 1/2 parte fiecare din masa succesorala, in calitate de descenden?i de gradul I, Certificatului de mo?tenitor nr. 116/2012.
Constatata ca in masa succesorala ramasa dupa defunctul Z S decedat la data de 21.10.2014, este cuprinsa ?i cota de 1/6 parte din terenul arabil in suprafata de 4.124 mp, cu nr. topo. nou format 2849/1/2/2/1/1/1 ?i ca au calitatea de mo?tenitori C M (nascuta Z M) ?i D I (nascuta Z I), in calitate de descenden?i de gradul I, in cota de 1/2 parte fiecare.Dispune suplimentarea masei succesorale ramasa dupa defunctul Z E decedat la data de 21.08.1997, si cu cota de 1/6 parte din terenul arabil in suprafa?a de 4.124 mp, cu nr. topo. nou format 2849/1/2/2/1/1/1 ?i ca au calitatea de mo?tenitori Z R, in calitate de so?ie supravie?uitoare, in cota de 1/4 parte din masa succesorala (cota de 1/24 parte din teren), F E(nascuta ZE), Z J (nascut Z I), S M (nascuta Z M), in calitate de descenden?i de gradul I, in cota de 1/4 parte fiecare din masa succesorala (cota de 1/24 parte din teren), conform Sentin?ei civile nr. 419/2006 pronun?ata de Judecatoria Dej in dosarul nr. 3016/2005.
Constata ca in masa succesorala ramasa dupa defuncta Z R, decedata la data de 28.12.2012, este cuprinsa si cota de 1/24 parte din terenul arabil intravilan, in suprafa?a de 4.124 mp, cu nr. topo. nou format 2849/1/2/2/1/1/1, ?i ca au calitatea de mo?tenitori F E (nascuta ZI E, Z J (nascut ZI I), S M (nascuta Z M), in calitate de descenden?i de gradul I, in cota de 1/3 parte fiecare din masa succesorala.Constata ca in masa succesorala ramasa dupa defuncta S I, decedata la data de 03.02.2009, este cuprinsa si cota de 1/6 parte din terenul arabil intravilan in suprafa?a de 4.124 mp, cu nr. topo. nou format 2849/1/2/2/1/1/1, ?i ca au calitatea de mo?tenitori P R (nascuta S R, E E(nascuta SO E, R A M (nascuta S A-M), in calitate de descenden?i de gradul I, in cota de 1/3 parte fiecare din masa succesorala.
Constata ca in masa succesorala ramasa dupa defuncta Z M, decedata la data de 07.03.2021, este cuprinsa si cota de 1/6 parte din terenul arabil intravilan, in suprafa?a de 4.124 mp, cu nr. topo. nou format 2849/1/2/2/1/1/1, ?i ca au calitatea de mo?tenitori S ME (nascuta Z M), Z S-A, Z R, Z E, n calitate de descenden?i de gradul I, in cota de 1/4 parte fiecare din masa succesorala.
Dispune parcelarea ?i sistarea starii de indiviziune existente cu privire la terenul arabil intravilan, in suprafa?a de 4.124 mp, cu nr. topo. nou format 2849/1/2/2/1/1/1 prin formarea de loturi in natura ?i atribuirea lor, dupa cum urmeaza:
- lotul nr. 1, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/1, in suprafa?a de 688 mp, arabil, va fi atribuit paratelor P R (nascuta S R), E E (nascuta S E), R A M (nascuta S A-M), in cota de 1/1 parte impreuna, in calitate de mo?tenitoare ale defunctei S I,
- lotul nr. 2, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/2, in suprafa?a de 687 mp, arabil, va fi atribuit para?ilor S M (nascuta Z M), Z J (nascut Z I), F E (nascuta Z E), in cota de 1/1 parte impreuna, in calitate de mo?tenitori ai defunc?ilor Z E si Z R.
- lotul nr. 3, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/3, In suprafa?a de 687 mp, arabil, va fi atribuit para?ilor S M-E (nascuta Z M-E), Z SA, Z R, Z E, In cota de 1/1 parte impreuna, in calitate de mo?tenitori ai defunctei Z M,
- lotul nr. 4, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/4, in suprafa?a de 687 mp, arabil, va fi atribuit para?ilor Z D (identic cu Z D din C.1) si M J (nascuta Z I), in cota de 1/1 parte impreuna, in calitate de mo?tenitori ai defunctului Z Z
- lotul nr. 5, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/5, in suprafa?a de 687 mp, arabil, va fi atribuit paratului Z E-A (coproprietar in titlul de proprietate), in cota de 1/1 parte;
- lotul nr. 6, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/6, in suprafa?a de 688 mp, arabil, va fi atribuit paratelor C M (nascuta ZM si D I (nascuta Z I), in cota de 1/1 parte impreuna, in calitate de mo?tenitoare ale defunctului Z S.
Dispune inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara, cu titlu de drept „prin mo?tenire ?i ie?ire din indiviziune”, asupra celor 6 loturi identificate supra.
Constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare sub semnatura privata incheiat in data de 21.01.2022, intre S R, E E ?i R AM, in calitate de promitente-vanzatoare ?i mo?tenitoare ale defunctei S I, ?i reclaman?ii FS Z-F ?i sotia F M, in calitate de promiten?i-cumparatori, promitentele-vanzatoare s-au obligat sa transmita promiten?ilor-cumparatori dreptul de proprietate asupra cotei lor de 1/6 parte din terenul inscris in titlul de proprietate nr. 27958/2837/12.06.1997, tarla 26, parcela 2, identificat prin raportul de expertiza tehnica extrajudiciara ca lotul nr. 1, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/1, in suprafa?a de 688 mp, arabil, pentru pre?ul de 5000 lei achitat la data semnarii antecontractului ?i obliga paratele P R (nascuta SO R), E E (nascuta S E, R A M (nascuta S AM) sa incheie cu reclaman?ii F ZF ?i so?ia F M, act autentic de vanzare-cumparare cu privire la terenul identificat prin raportul de expertiza tehnica extrajudiciara ca lotul nr. 1, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/1, in suprafa?a de 688 mp, arabil, in caz contrar prezenta hotarare urmand sa ?ina loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului in suprafa?a de 688 mp, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/1 , avand ramura de folosin?a arabil, in favoarea reclaman?ilor F ZF ?i so?ia F M, in cota de 1/1 parte, ca bun comun al so?ilor, cu titlu de drept „prin cumparare. ”
Constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare sub semnatura privata incheiat in data de 04.03.2012, intre Z R, in calitate de vanzatoare, si reclamantul F Z-F, in calitate de cumparator, Z R s-a obligat sa transmita cumparatorului dreptul de proprietate asupra cotei de 1/8 parte din terenul in suprafa?a de 5.500 mp inscris in titlul de proprietate nr. 27958/2837 din data de 12.06.1997, in tarla 26, parcela 2, respectiv o suprafa?a de 700 mp, pentru pre?ul de 1.400 lei achitat integral ?i obliga para?ii S M (nascuta Z M), Z J (nascut Z I), F E (nascuta Z E), in calitate de mo?tenitori ai defunc?ilor Z E si Z R, sa incheie cu reclaman?ii F ZF si so?ia FM, act autentic de vanzare-cumparare cu privire la terenul identificat prin raportul de expertiza tehnica extrajudiciara ca lotul nr. 2, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/2, in suprafa?a de 687 mp, arabil, in caz contrar prezenta hotarare urmand sa ?ina loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului in suprafa?a de 687 mp, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/2 , avand ramura de folosin?a arabil, in favoarea reclaman?ilor FUZ-F ?i so?ia F, in cota de 1/1 parte, ca bun comun al so?ilor, cu titlu de drept „prin cumparare. ”
Constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare sub semnatura privata incheiat in data de 15.04.2015, intre Z EA, in calitate de promitent-vanzator, ?i reclamantul H M-A, in calitate de promitent-cumparator, Z E-A s-a obligat sa transmita promitentului-cumparator dreptul de proprietate asupra terenului in suprafa?a de 700 mp, dobandit de acesta in baza Titlului de proprietate nr. 27958/2837, pentru pre?ul de 1.500 lei, ?i sa obliga?i paratul Z EN-A sa incheie cu reclamantul H M-A act autentic de vanzare-cumparare cu privire la terenul identificat prin raportul de expertiza tehnica extrajudiciara ca lotul nr. 5, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/5, in suprafa?a de 687 mp, arabil, in caz contrar prezenta hotarare urmand sa ?ina loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului in suprafa?a de 687 mp, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/5 , avand ramura de folosin?a arabil, in favoarea reclamantului H M-A, in cota de 1/1 parte, ca bun propriu, cu titlu prin cumparare.
Constata ca prin antecontractul de vanzare-cumparare sub semnatura privata incheiat in data de 03.01.2013, intre Z D si M J (nascuta Z I) in calitate de vanzatori, ?i F C ?i F A-M, in calitate de cumparatori, vanzatorii s-au obligat sa transmita cumparatorilor dreptul de proprietate asupra terenului in suprafa?a de totala de 2.200 mp, din care suprafa?a de 700 mp, situata in locul numit „B”, inscrisa in Titlul de proprietate nr. 27958/2837, pentru pre?ul de 1.000 lei, achitat integral, ?i obliga para?ii Z D ?i M J (nascuta Z I) sa incheie cu reclaman?ii F C si F A-M, act autentic de vanzare-cumparare cu privire la terenul identificat prin raportul de expertiza tehnica extrajudiciara ca lotul nr. 4, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/4, in suprafa?a de 687 mp, arabil, in caz contrar prezenta hotarare urmand sa ?ina loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului in suprafa?a de 687 mp, cu nr. topo. 2849/1/2/2/1/1/1/5 , avand ramura de folosin?a arabil, in favoarea reclaman?ilor F Csi FA, in cota de 1/1 parte, ca bun comun al so?ilor, cu titlu prin cumparare.
Dispune parcelarea ?i sistarea starii de indiviziune existente cu privire la imobilul teren arabil extravilan, in suprafa?a de 8.312 mp, din tarla 27, parcela 58/2, cu ramura de fotosin?a fanate, cu nr. topo. nou formate 3237/2 si 3238/1, prin formarea a doua loturi in natura ?i atribuirea lor, dupa cum urmeaza:
- lotul nr. 1, cu nr. topo. 3237/2/1, 3238/1/1, in suprafa?a de 1.187 mp, fane?e, va fi atribuit numitului Z Z in cota de 1/1 parte;
- lotul nr. 2, cu nr. topo. 3237/2/2, 3238/1/2, in suprafa?a de 7.125 mp, fane?e, va fi atribuit numi?ilor Z S, Z E, So I, Z M, Z E-A ?i C E(identica cu Cn E, in cota de 1/6 parte fiecare.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului extravilan in suprafa?a de 1.187 mp, nr. topo. 3237/2/1, 3238/1/1, cu ramura de folosin?a fane?e, in favoarea numitului Z Z, in cota de 1/1 parte, cu titlu de drept „ie?ire din indiviziune”.
Dispune suplimentarea masei succesorale ramase dupa defunctul Z Z, decedat la data de 14.01.2004, fa?a de cea cuprinsa in certificatul de mo?tenitor nr. 116/2012 din 23.08.2012, prin includerea ?i a cotei de 1/1 parte din terenul extravilan in in suprafa?a de 1.187 mp, nr. topo. 3237/2/1, 3238/1/1, cu ramura de folosin?a fane?e, mo?tenitori fiind Z E, identica in unele acte de stare civila cu Z E (in cota de 1/4 parte din masa succesorala, in calitate de so?ie supravie?uitoare) ?i ZI D (identic cu ZI D, men?ionat in Cl) si M JT (nascuta Z I), in cota de 3/8 parte fiecare din masa succesorala, in calitate de descenden?i de gradul I, conform Certificatului de mo?tenitor nr. 116/2012.
Dispune suplimentarea masei succesorale ramase dupa defuncta Z E (identica in unele acte de stare civila cu Z E), decedata la data de 02.07.2012, si cu cota de 1/4 din terenul extravilan in suprafa?a de 1.187 mp, nr. topo. 3237/2/1, 3238/1/1, cu ramura de folosin?a fane?e, mo?tenitori fiind Z D (identic cu Z D, men?ionat in Cl) si M J (nascuta Z I), in cota de 1/2 parte fiecare din masa succesorala, in calitate de descenden?i de gradul I, conform Certificatului de mo?tenitor nr. 116/2012.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra terenului extravilan in suprafa?a de 1.187 mp, nr. topo. 3237/2/1, 3238/1/1, cu ramura de folosin?a fane?e, in favoarea numitului Z D (identic cu Z D) si M J (nascuta Z I), in cota de 1 parte fiecare, cu titlu de drept „prin mo?tenire".
Dispune obligarea para?ilor Z D ?i M J sa intocmeasca documenta?ia cadastrala ?i sa intabuleze in cartea funciara terenul extravilan in suprafa?a de 1.187 mp, nr. topo. 3237/2/1, 3238/1/1, cu ramura de folosin?a fane?e, iar in caz contrar autorizeaza reclaman?ii F C-Csi F A-M, ca, in numele acestora ?i pe cheltuiala reclaman?ilor F C-C si F A-M, sa procedeze la intocmirea documenta?iei cadastrale ?i la intabularea dreptului de proprietate asupra acestui teren.
Dispune obligarea para?ilor Z D ?i M J sa indeplineasca procedura prevazuta de Legea nr. 17/2014 pentru terenul extravilan in suprafa?a de 1.187 mp, nr. topo. 3237/2/1, 3238/1/1, cu ramura de folosin?a fane?e, iar in caz contrar autorizeaza reclaman?ii F C-C si F AM, ca, in numele acestora ?i pe cheltuiala reclaman?ilor FC-Csi F A-M, sa procedeze la indeplinirea procedurii prevazute de Legea nr. 17/2014 pentru acest teren.
Dispune rectificarea inscrierii din CF nr. 1359 Dej, in sensul radierii dreptului de uzufruct viager inscris sub C13 in favoarea vaduvei lui Z J nascuta F S.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Dej.
Pronuntata azi, 06.11.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin intermediul grefei instan?ei.