Data: 09.04.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Admite actiunea civila precizata, exercitata de reclamanta Gui Simona – Andreia, impotriva paratei Rus Elena.
Constata ca, prin promisiunea de vanzare – cumparare inscris sub semnatura privata intitulat ,,, Contract de vanzare – cumparare”, defuncta Konyu Ana, decedata la data de 01.03.2006, in localitatea Arad, si-a asumat obligatia de a instraina prin vanzare defunctului tata al reclamantei, Biro Andrei, decedat la data de 10.06.2021 suprafata de 1 hectar, respectiv 10.000 mp, cu pretul de 1.000.000 lei, la valoarea monedei nationale de la data de 21.11.1994, suprafata identificata ca fiind cea evidentiata in Titlul de proprietate nr. 1676/17.03.1995, emis de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Arad, situata in extravilanul Municipiului Arad. Arad, pentru care s-a deschis CF nr. 351685 Arad in care este mentionat sub B3, ca situatia actuala a terenului inscris in titlul de prorietate mentionat, este aceea de a fi expropriata, din acesta suprafata de 686 mp, cu actualizarea informatiilor tehnice ale imobilului in sensul modificarii suprafetei de teren din 10.000 mp, in 5685 mp si transcrierii suprafetei de 3629 mp in CF nr. 363888 Arad, astfel ca suprafata obiect al promisiunii de vanzare – cumparare este inscrisa in prezent, in doua carti funciare; in CF nr. 36388 Arad, suprafata de 3629 mp, iar in CF nr. 351685 Arad, suprafata de 5685 mp, situatie atestata de Raportul de expertiza efectuat de expertul Racovicean Mihai, filele 61 – 71, parte integranta din prezenta hotarare.
Obliga pe parata, sa incheie cu reclamanta contract de vanzare – cumparare autentificat pentru terenurile CF nr. 36388 Arad, suprafata de 3629 mp, iar in CF nr. 351685 Arad, suprafata de 5685 mp.
Stabileste ca, in situatia in care parata nu isi va indeplini obligatiile ce decurg din prezenta hotarare, aceasta tine loc de contract autentic de vanzare – cumparare.
Dispune ca biroul de carte funciara competent sa efectueze cuvenitele mentiuni in CF, respectiv sa radieze dreptul de proprietate al defunctei Konyu Ana si sa inscrie acest drept pentru titularul Biro Andrei, tatal reclamantei, cu tritlu de cumparare.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu apel, in 30 zile de la comunicare.
In cazul exercitarii caii de atac, cererea se va depune la Judecatoria Arad.
Pronuntata la data de 09.04.2024.