Data: 27.05.2026
SOLUTIE:
Data: 25.03.2026
SOLUTIE: Amana cauza
Admite in parte cererea de reclamantei privind raportul de expertiza efectuat in cauza.
Incuviin?eaza urmatoarele obiec?iuni, dupa cenzurarea acestora de instan?a, cu privire la raportul de expertiza tehnica intocmit de expertul tehnic judiciar Maru?a Sevasti?a.
1. sa lamureasca expertul modalitatea concreta in care se poate realiza partajul in natura a imobilelor din litigiu. Sa precizeze care sunt IN CONCRET cele doua unita?i locative ce pot fi formate, in urma partajului in natura ?i daca se poate asigura, in urma partajarii in natura, acces pietonal, acces auto, curte pentru fiecare unitate locativa. Sa indice IN CONCRET coordonatele topografice pentru cele doua unita?i locative, astfel incat sa poata fi determinata pozi?ia lor exacta in spa?iu, aspect necesar la o eventuala atribuire in loturile par?ilor a celor doua unita?i locative PRECIS DETERMINATE pentru realizarea unui partaj in natura. Sa evalueze expertul cele doua unita?i locative, in masura in care i?i men?ine parerea ca bunurile imobile pot fi partajate in natura (prin formarea a doua unita?i locative), dupa cum instan?a i-a pus in vedere in mod expres expertul in cadrul obiectivelor incuviin?ate.
2. Sa lamureasca expertul condi?iile in care se poate realiza formarea a doua unita?i locative, precum ?i racordurile necesare ?i contravaloarea acestora. Sa precizeze expertul daca sunt racorduri imposibil de realizat pentru folosin?a normala a celor doua unita?i locative. Sa precizeze expertul daca in urma formarii ?i indicarii in mod expres a celor doua unita?i locative se respecta exigen?ele legisla?iei in materie, cu men?ionarea acestora. (reclamanta a sus?inut in cadrul obiec?iunilor ca acest aspect nu se poate realiza, f. 5 verso, vol. III).
In masura in care expertul opineaza in continuare ca se poate realiza partajul in natura, sa precizeze expertul daca pentru realizarea lucrarilor necesare, in vederea formarii celor doua loturi, este necesara autoriza?ie de construire deoarece ar fi afectate structura, fa?adele ?i func?iunile. Sa precizeze daca cele doua unita?i locative ar fi facil de folosit, asigurand par?ilor o folosin?a normala. Sa precizeze expertul cum se va proceda in masura in care par?ile nu ar fi de acord cu realizarea lucrarilor necesare in vederea asigurarii unei folosin?e normale a celor doua unita?i locative. Sa precizeze expertul daca structura de rezisten?a, instala?iile, fosa, centrala sunt ?i vor putea fi comune pentru cele doua unita?i locative.
3. Sa lamureasca expertul cum a stabilit valoarea de circula?ie a terenului 127.512 mp ?i sa arate cum a determinat in concret raportul cerere-oferta practicat in pia?a imobiliara pentru terenuri similare celor in litigiu, cu depunerea de inscrisuri in acest sens.
4. Sa lamureasca expertul cum a determinat in concret valoarea imobilelor in litigiu precum ?i modalitatea ?i posibilitatea de aplicare a Buletinului nr. 17/2025 (avand in vedere ca reclamanta s-a opus la utilizarea acestuia pentru a putea produce efecte juridice). Sa lamureasca experta daca la intocmirea raportului de expertiza a avut in vedere exigen?ele standardelor ANEVAR ?i modalitatea in care s-au respectat aceste exigen?e in materie la realizarea evaluarii.
5. Sa lamureasca expertul ?i sa depuna dovezi daca terenul in litigiu este prevazut cu canalizare, gaze naturale, asfalt la strada, precum ?i cu celelalte utilita?i re?inute in raport ?i luate in considerare la stabilirea valorii terenului. Sa explice expertul diferen?a intre valoarea indicata in grilele notariale de 76 lei/mp ?i valoarea de 253 lei/mp re?inuta in raport.
Dispune emiterea unei adrese catre expert pentru a raspunde obiec?iunilor aratate in precedent cu privire la raportul de expertiza tehnica intocmit ?i comunica inclusiv obiec?iunile formulate de reclamanta (f. 3-8 vol. 3) pentru a fi avute in vedere la formularea raspunsului pentru obiec?iunile incuviin?ate.
Respinge in rest cererea reclamantei privind raportul de expertiza efectuat in cauza.
Cu drept de apel odata cu fondul.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei, azi 25.03.2026.
Data: 11.03.2026
SOLUTIE: Amana pronuntarea
Avand nevoie de timp pentru a delibera, amana pronuntarea la data de 25.03.2026.
Pronuntata astazi, 11.03.2026, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 04.03.2026
SOLUTIE: Amana cauza
Amana pronun?area cu privire la solicitarile reclamantei la data de 11.03.2026.
Acorda termen pe fond la data de 27.05.2026, ora 10:00
Data: 29.10.2025
SOLUTIE: Amana cauza
Amana judecarea cauzei la data de 04.03.2026, ora 9
Data: 25.06.2025
SOLUTIE: Amana cauza
Amana cauza la data de 29.10.2025, ora 9
Data: 14.05.2025
SOLUTIE: Amana cauza
Amana judecarea cauzei la data de 25.06.2025, ora 10
Data: 19.02.2025
SOLUTIE: Amana cauza
amana judecarea cauzei la data de 14.05.2025, ora 9
Data: 18.12.2024
SOLUTIE: Incheiere
Stabileste urmatoarele obiective pentru expertiza expertiza in specialitatea construc?ii civile, evaluarea proprieta?ii imobiliare, incuviin?ata in cauza la data de 11.12.2024:
1. identificarea imobilelor in litigiu (construc?ii+teren), prin intocmirea schi?elor ?i redarea acestora in plan, situate in Targu Jiu, str. Francis Milescu nr. 21 A.
2. sa se identifice ?i sa se stabileasca valoarea de circula?ie (la data evaluarii) a bunurilor imobile/mobile men?ionate in cererea de chemare in judecata de la filele 5-7 vol. 1 din dosar ?i situate la adresa Targu Jiu, str. Francis Milescu nr. 21 A.
3. sa se men?ioneze daca imobilul situat in Targu Jiu, str. Francis Milescu nr. 21 A este comod partajabil in natura prin formarea a doua unita?i locative, care sa asigure o folosin?a normala, iar in caz afirmativ sa fie evaluate cele doua unita?i locative.
4. sa se men?ioneze valoarea centralei pe lemne pentru locuin?a situata in Targu Jiu, str. Francis Milescu nr. 21 A.
Dispune emiterea catre expertul desemnat in cauza la data de 11.12.2024 pentru a lua cunostinta de actele si lucrarile dosarului, a intocmi si depune raportul de expertiza cu 10 zile inainte de termenul fixat pentru judecata, potrivit disp. art. 336 C.proc.civ., in exemplare suficiente pentru instanta si pentru fiecare parte. Se pune in vedere expertului ca a fost stabilit un onorariu provizoriu in cuantum de 3500 lei, punand in sarcina fiecarei par?i sa achite suma de 1750 lei de fiecare (jumatate din onorariul stabilit), sub sanc?iunea suspendarii cauzei.
Emite adresa catre B.L.E.J.T.C. pentru a comunica desemnarea expertului in cauza pentru efectuarea expertizei.
Cu drept de apel odata cu fondul.
Acorda termen de judecata la data 19.02.2025, ora 11.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei, azi 18.12.2024.
Data: 11.12.2024
SOLUTIE: Amana cauza
Amana pronun?area la data de 18.12.2024 cu privire la stabilirea obiectivelor pentru efectuarea raportului de expertiza.
acorda termen in continuare la data de 19.02.2025, ora 11
Data: 18.09.2024
SOLUTIE: Amana cauza
Amana judecarea cauzei la data de 11.12.2024, ora 11:00
Data: 17.04.2024
SOLUTIE: Amana cauza
Amana judecarea cauzei la data de 18.09.2024, ora 11:00
Data: 07.02.2024
SOLUTIE: Amana cauza
amana judecarea cauzei la data de 17.04.2024, ora 12:00
Data: 27.11.2023
SOLUTIE: Amana cauza
amana judecarea cauzei la data de 07.02.2024, ora 11:00
Data: 09.10.2023
SOLUTIE: Amana cauza
amana judecarea cauzei la data de 27.11.2023, ora 09:00