Data: 06.11.2025
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta parata reconven?ional S D, avand CNP 2, domiciliata in mun. D, str. VC, nr. , jude?ul C, cu domiciliul procesual ales in mun. Dej, str. Mara?e?ti. nr. 4. jude?ul Cluj, in contradictoriu cu para?ii P L A, domiciliata in mun. D str. V C, nr. , jude?ul C, S R, domiciliat in mun. D str. V C, nr. , jude?ul C ?i paratele reclamante reconven?ional H V, cu domiciliul in comuna ?i P A, cu domiciliul in sat Jichi?u , ambele cu domiciliul procesual ales in mun. Dej, Str. Simion Barnu?iu nr. 6C ap. 3, Jud. Cluj.
Admite cererea reconven?ionala formulata de paratele reclamante reconven?ional H V, P A, in contradictoriu cu reclamanta parata reconven?ional S D ?i cu para?ii P L A, S R. Dispune suplimentarea masei partajabile cu construc?iile situate in sat Jichi?u de Sus, nr. , comuna Jichi?u de Jos, jude? Cluj, ce constau din: construc?iile Cl – Casa de locuit compusa din 2 incaperi (camera ?i bucatarie), hol, camara de alimente ?i C2 - Grajd cu ?ura, proprietate extratabulara, ridicate pe terenul avand destina?ia curii construc?ii, tarla 13, parcela 143, in suprafa?a de 500 mp cuprins in Titlul de proprietate nr. 26191/915/17.02.1998 ?i identificate in ANEXA 1 la Raportul de expertiza extrajudiciara intocmit de expert judiciar Radu Toderean.
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra urmatoarelor terenuri din Titlu de proprietate nr. 26191/915/17.02.1998 ?i a construc?iilor C1 Casa de locuit compusa din 2 incaperi (camera ?i bucatarie), hol, camara de alimente ?i C2 Grajd cu ?ura, astfel:
- teren in suprafa?a totala de 7200 mp, format din terenul avand categoria de folosin?a arabil, tarla 15, parcela 8, in suprafa?a de 3000 mp, terenul avand categoria de folosin?a fane?e, tarla 15, parcela 9, in suprafa?a de 4200 mp, avand categoria de folosin?a fane?e tarla 13, parcela 91, in suprafa?a de 1800 mp,
- teren in suprafa?a totala de 3700 mp cuprins in Titlul de proprietate nr. 26191/915/17.02.1998 din care teren avand categoria de folosin?a ,,cur?i construc?ii”, tarla 13, parcela 143, in suprafa?a de 500 mp ?i ,,arabil”, tarla 13, parcela 142, in suprafa?a de 3.200 mp ?i construc?iile Cl – Casa de locuit compusa din 2 incaperi (camera ?i bucatarie), hol, camara de alimente ?i C2 - Grajd cu ?ura - identificat in ANEXA 1 la Raportul de expertiza extrajudiciara intocmit de expert judiciar Radu Toderean, in favoarea coindivizarilor: P A in cota de 1/3 parte, H V in cota de 1/3 parte, S D in cota de 2/24 parte, P LA in cota de 3/24 parte ?i S R in cota de 3/24 parte, cu titlu de bun propriu, dobandite prin mo?tenire. Dispune sistarea starii de indiviziune existente intre reclamanta parata reconven?ional S D?i para?ii P L A, S R, respectiv paratele reclamante reconven?ional H V ?i PA, cu privire la terenurile men?ionate in Titlul de proprietate nr. 26191/915 emis la data de 17.02.1998 de Comisia jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, pentru suprafa?a totala de 2 ha 2200 mp., teren situat in extravilanul satului Jichi?u de Sus, comuna Jichi?u de Jos, in natura, prin formare de loturi, fara plata de sulta compensatorie, conform in?elegerii existente intre par?i cu privire la componen?a, amplasamentul ?i suprafa?a acestor loturi, dupa cum urmeaza:
LOTUL NR. 1 – se atribuie reclamantei S D ?i para?ilor P L Aa ?i S R, fiind format din urmatoarele imobile:
- imobilul terenul situat in tarla 13, parcelele 62/1, in suprafa?a de 2900 mp, categoria de folosin?a ,,arabil”, situat in locul denumit popular ,,Doscior”, inscris in C.F. nr. 52345 Jichi?u de Jos. nr. cadastral 52345, in suprafa?a de 2.900 mp;
- suprafa?a de 600 mp din terenul situat in tarla 13, parcela 91, situat in locul denumit popular ,,Sub padure-Dosul”, in suprafa?a totala de 1800 mp, categoria de folosin?a ,,Fane?e”, constand din lotul nr. 3, conform Anexei nr. 13 (propuneri de lotizare) din expertiza intocmita de exp. Toderean Radu, ce face parte integranta din prezenta hotarare;
- terenul situat in tarla 13, parcela 85/1, avand ramura de folosin?a „fanea?a”, in suprafa?a de 800 mp.;
LOTUL NR. 2 - se atribuie paratei reclamante reconven?ional H V, fiind format din urmatoarele imobile:
- terenul situat in tarla 13, parcelele 62, in suprafa?a de 2900 mp, categoria de folosin?a ,,arabil”, situat in locul denumit popular ,,Doscior”, inscris in C.F nr. 52126 Jichi?u de Jos, nr. cadastral 52126, in suprafa?a de 2 900 mp;
- suprafa?a de 600 mp. din terenul situat in tarla 13, parcela 91, situat in locul denumit popular ,,Sub padure-Dosul”, in suprafa?a totala de 1800 mp, categoria de folosin?a ,,fane?e”, constand din lotul nr. 1, conform Anexei nr. 13 (propuneri de lotizare) din expertiza intocmita de exp. Toderean Radu, ce face parte integranta din prezenta hotarare;
LOTUL NR. 3 - se atribuie paratei reclamante reconven?ional P A, fiind format din urmatoarele imobile:
- terenul inscris in C.F. nr. 51792 (inscris in T.P. in tarla 7, parcela 14/1), situat in locul denumit popular ,,Pe Fa?a”, in suprafa?a de 2900 mp., categoria de folosin?a ,,arabil”;
- suprafa?a de 600 mp din terenul situat in tarla 13, parcela 91, situat in locul denumit popular ,,Sub padure-Dosul”, in suprafa?a totala de 1800 mp, categoria de folosin?a ,,fane?e”, constand din lotul nr. 2, conform Anexei nr. 13 ((propuneri de lotizare) din expertiza intocmita de exp. Toderean Radu, ce face parte integranta din prezenta hotarare;
Dispune sistarea starii de indiviziune cu privire la imobilul teren extravilan in suprafa?a de 7200 mp, avand categoria de folosin?a ,,arabil ?i fane?e”, tarla 15, parcelele 8 ?i 9, situat in locul denumit popular La Rat, prin formarea de loturi ?l atribuirea lor in natura, fara plata de sulta, potrivit Planului de amplasament ?i delimitare a imobilului cu propunere de lotizare VARIANTA 1, cuprinsa in ANEXA 1 din completarea la Raportul de expertiza expertiza intocmita de exp. Toderean Radu, ce face parte integranta din prezenta hotarare, respectiv:
LOTUL NR. 1 - format din teren in suprafa?a totala de 1.667 mp (din care 410 mp fane?e ?i 1257 mp arabil) ?i LOTUL NR. 6 - format din teren in suprafa?a totala de 733 mp avand categoria de folosin?a fane?e, avand suprafa?a totala de 1990 mp, se atribuie paratei reclamante reconven?ional P A ?i dispune inscrierea parcelelor nou create in CF, in favoarea paratei reclamante reconven?ional P A in cota de 1/1 parte, cu titlu de drept mo?tenire ?i partaj.
LOTUL NR. 2 - format din teren in suprafa?a totala de 1.667 mp (din care 645 mp fane?e ?i 1022 Mp arabil) ?i LOTUL NR. 5 - format din teren in suprafa?a totala de 733 mp avand categoria de folosin?a fane?e, avand suprafa?a totala de 1990 mp, se atribuie paratei reclamante reconven?ional H V ?i dispune inscrierea parcelelor nou create in CF, in favoarea paratei reclamante reconven?ional H V, in cota de 1/1 parte, cu titlu de drept mo?tenire ?i partaj.
LOTUL NR. 3 - format din teren in suprafa?a totala de 1.667 mp (din care 1001 mp fane?e ?i 666 mp arabil) ?i LOTUL NR. 4 - format din teren in suprafa?a totala de 733 mp avand categoria de folosin?a fane?e avand suprafa?a totala de 1990 mp, se atribuie reclamantei parate reconven?ional S D ?i para?ilor P LA ?i S R.
Dispune sistarea starii de indiviziune cu privire la imobilul situat in sat Jichi?u de Sus, nr. , comuna Jichi?u de Jos, jude? Cluj, ce consta din teren in suprafa?a totala de 3700 mp cuprins in Titlul de proprietate nr. 26191/915/17.02.1998 din care teren avand categoria de folosin?a ,,cur?i construc?ii”, tarla 13, parcela 143, in suprafa?a de 500 mp ?i ,,arabil”, tarla 13, parcela 142, in suprafa?a de 3.200 mp ?i construc?iile Cl – Casa de locuit compusa din 2 incaperi (camera ?i bucatarie), hol, camara de alimente ?i C2 - Grajd cu ?ura - identificat in ANEXA 1 la Raportul de expertiza extrajudiciara intocmit de expert judiciar Radu Toderean, prin formare de doua loturi si atribuirea lor in natura. fara plata de sulta, potrivit Planului de amplasament ?i delimitare a imobilului cu propunere de lotizare redat in ANEXA 9 din Raportul de expertiza intocmit de exp. Toderean Radu, ce face parte integranta din prezenta hotarare, respectiv:
LOTUL NR. 1 – format din teren in suprafa?a totala de 1233 mp (din care 312 mp avand categoria de folosin?a cur?i construc?ii ?i 921 mp avand categoria de folosin?a arabil) ?i construc?ia Cl - Casa de locuit compusa din 2 incaperi (camera ?i bucatarie), hol, camara de alimente, se atribuie reclamantei parate reconven?ional SD ?i para?ilor P L A ?i S R, dispune inscrierea imobilului nou creat in CF, in favoarea reclamantei parate reconven?ional S D ?i para?ilor P L A?i S R.
LOTUL NR. 2 ?i LOTUL NR. 3 – formate din teren in suprafa?a totala de 2.467 mp (din care 188 mp avand categoria de folosind cur?i construc?ii ?i 2.279 mp avand categoria de folosin?a arabil) ?i Construc?ia C2 - Grajd cu ?ura, se atribuie paratelor reclamante reconven?ional P A ?l H V, in cota de 1/2 parte fiecare ?i dispune inscrierea imobilului nou creat in CF, in favoarea paratelor reclamante reconven?ional P A ?l H V in cota de 1/2 parte pentru fiecare, cu titlu de drept mo?tenire ?i partaj.
Dispune restituirea catre reclamanta parata reconven?ional S D a sumei de 500 lei, achitata cu titlu de avans in favoarea exp. Martin Dan (expert evaluator), prin chitan?a 1958865324/1 emisa la data de 14.06.2022 de catre CEC Bank, depusa la dosarul cauzei la data de 14.06.2022, avand in vedere ca aceasta proba nu a mai fost administrata.
Respinge in rest cererea de chemare in judecata ca neintemeiata.Dispune compensarea in integralitate a cheltuielilor de judecata urmand ca fiecare parte sa i?i suporte cheltuielile efectuate cu privire la prezentul litigiu.
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Dej.
Pronun?ata azi, 06.11.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin intermediul grefei instan?ei.