Data: 20.03.2026
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cerererea reclamantilor in contradictoriu cu paratii, in calitate de vechi proprietari de carte funciara nr. 50787 Unguras, cu domiciliu necunoscut si reprezentati prin curator special Avocat Popescu Raul Adrian, cu sediul in mun. Dej, str. Nicolae Titulescu, nr. 77, jud. Cluj.
Constata ca terenul inscris in Titlul de Proprietate nr.3181/1633/02.08.2004 emis pe numele Veres Iren - Elisabeta (aceeasi cu Veres Iren si cu Veres Irina Elisabeta), din tarlaua 87, parcela 31, in suprafata de 5500 mp, cu ramura de folosinta "arabil", se identifica partial cu imobilul inscris in C.F. 50787 Unguras (CF vechi 894), cu nr.top. 3580/1/1/1, in suprafata de 3201 mp, cu ramura de folosinta ”arabil”, avand ca proprietari tabulari pe paratii Domokos Zoltan si Domokos Catalina, conform raportului de expertiz extrajudiciara intocmit in cauza, raport care va face parte integranta din prezenta hotarare;
Dispune dezlipirea nr.top., cu sistarea de indiviziune, fata de proprietarii tabulari, a imobilului din CF. 50787, cu nr.top.3580/1/1/1, in suprafata totala de 3201 mp, cu ramura de folosinta "arabil", prin dezlipirea nr.topografice, astfel: lotul nr. 1 cu nr. topo. 3580/1/1/1/1, in suprafata de 1984 mp, cu ramura de folosinta ”arabil”, sa ramana vechilor proprietari, iar lotul nr.2, cu nr. top. 3580/1/1/1/2, in supafata de 1217 mp, cu ramura de folosinta ”arabil”, sa fie atribuit titularei titlului de proprietate - Veres Iren Elisabeta, conform raportului de expertiza extrajudiciara intocmit in cauza, raport care va face parte integranta din prezenta hotarare
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului ce formeaza lotul nr. 2, cu numarul topografic 3580/1/1/1/2, in suprafata de 1217 mp, in cota de 1/1 parte, pe numele lui Veres Iren Elisabeta, antecesoarea paratului Veres Zsolt, cu titlu de reconstituire in baza Legii 18/1991;
Dispune, in baza Certificatului de Mostenitor nr.70/2014 de la SPN Sighartau si Ghitan, dupa defuncta Veres Iren Elisabeta, inscrierea in cartea funciara, a dreptului de proprietate asupra imobilului ce formeaza lotul nr.2, cu nr.top.3580/1/1/1/2, in suprafata de 1217 mp, in cota de 1/1 parte, pe numele paratului Veres Zsolt, cu titlu de mostenire.
Constata ca prin actul sub semnatura privata, intitulat "contract de vanzare-cumparare", incheiat la data de 19.05.1996, Veres Iren Elisabeta, antecesoarea paratului Veres Zsolt, a promis instrainarea catre Miklos Alexandru (acelasi cu Miklos Sándor) a suprafetei de 1217 mp, ce formeaza lotul nr. 2, cu numarul topografic 3580/1/1/1/2, cu ramura de folosinta ”arabil”,
Constata suplimentarea masei succesorale constatate prin certificatul de mostenitor nr. 70/2014 de la SPN Sighisoara si Ghitan, dupa defuncta Veres Iren Elisabeta, cu obligatia de a incheia actul autentic de instrainare pentru imobilul in suprafata de 1217 mp, ce formeaza lotul nr. 2, cu numarul topografic 3580/1/1/1/2, cu ramura de folosinta ”arabil”, care reiese din actul sub semnatura privata, intitulat "contract de vanzare-cumparare", incheiat la data de 19.05.1996, intre antecesoarea paratului de randul 1, Veres Iren Elisabeta, si antecesorul reclamantilor, Miklos Alexandru (acelasi cu Sándor);
Obliga pe paratul Veres Zsolt, in calitate de mostenitor al antecesoarei sale Veres Iren Elisabeta, la semnarea actului autentic de instrainare a imobilului in favoarea antecesorului reclamantilor, numitul Miklos Alexandru (zis Sándor) , iar in caz contrar, prezenta sentinta va tine loc de act apt pentru intabulare;
Dispune inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara, pe numele antecesorului reclamantilor, numitul Miklos Alexandru (Sándor), in cota de 1/1 parte, cu titlu de bun propriu, dobandit prin cumparare, a imobilului in suprafata de 1217 mp, ce formeaza lotul nr. 2, cu numarul topografic 3580/1/1/1/2, cu ramura de folosinta ”arabil”.
Constata suplimentarea masei succesorale din Certificatul de Mostenitor nr. 173/2019 emis de Biroul Notarial Moldovan Viorica, dupa defunctul Miklos Alexandru (Sándor), decedat in data de 23.05.1996, cu imobilul ce formeaza lotul nr. 2, in suprafata de 1217 mp, cu numarul topografic 3580/1/1/1/2, cu ramura de folosinta arabil;
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului ce formeaza lotul nr. 2, in suprafata de 1217 mp, cu numarul topografic 3580/1/1/1/2, cu ramura de folosinta arabil, pe numele lui Miklos Iolan, in cota de 1/4 parte, Miklos Andrei in cota de 1/4 parte, Miklos Alexandru in cota de 1/4 parte si Miklos Jolan in cota de 1/4 parte, cu titlu de mostenire.
Constata suplimentarea masei succesorale din Certificatul de Mostenitor nr. 173/2019 emis de Biroul Notarial Moldovan Viorica, dupa defunctul Miklos Andrei, decedat in data de 11.05.2007, cu cota sa de 1/4 parte din imobilul ce formeaza lotul nr. 2, in suprafata de 1217 mp, cu numarul topografic 3580/1/1/1/2, cu ramura de folosinta arabil;
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului, pe numele lui Miklos Iolan, in cota de 2/8 parte din masa succesorala (din cota de 1/4 parte), respectiv 2/32 parte; pe numele lui Miklos Alexandru in cota de 3/8 parte din masa succesorala (din cota de 1 parte), respectiv 3/32 parte; precum si pe numele lui Miklos Jolan in cota de 3/8 parte din masa succesorala (din cota de 1/4 parte), respectiv 3/32 parte, cu titlu de mostenire.
Constata suplimentarea masei succesorale din Certificatul de Mostenitor nr. 135/2019 emis de SPN Jakab Etelka si Teleky Zsolt-Attila, dupa defunctul Miklos Alexandru (junior), decedat in data de 16.10.2018, cu cota sa de 11/32 parte (formata din 1/4 parte si 3/32 parte) din imobilul in suprafata de 1217 mp, cu numarul topografic 3580/1/1/1/2, cu ramura de folosinta arabil, ce formeaza lotul nr. 2;
Dispune inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate asupra imobilului in suprafata de 1217 mp, cu numarul topografic 3580/1/1/1/2, cu ramura de folosinta arabil, ce formeaza lotul nr. 2, pe numele lui reclmanatei Miklos Marginica, in cota de 1/4 parte din masa succesorala (din cota de 11/32 parte), si pe numele Szallos Timea-Tünde, in cota de 3/4 parte din masa succesorala (din cota de 11/32 parte), cu titlu de mostenire.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Dej.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, astazi, 20.03.2026.