Data: 15.05.2025
SOLUTIE: Apel (alte solutii)
Admite apelul formulat de catre apelantul Mistreanu Constantin impotriva sentin?ei civile nr. 1810/24.11.2023 pronun?ata de catre Judecatoria Timi?oara in contradictoriu cu intima?ii Birlianu Lenuta, Birleanu Vasile ?i Prodan Alina Diana.
Schima in parte sentin?a apelata in sensul ca:
Constata ca reclamantul-parat si parata-reclamanta au dobandit in timpul casatoriei, cu o cota de contributie de 50% fiecare, urmatoarele bunuri:
- imobilul inscris in C.F. nr. 405289 Sag, situat in Sag, str. I I, nr. 97, judetul Timis, reprezentat de teren intravilan in suprafata de 1.439 m2, nr. top: 703-704/a/1/b/3/c/2/39, de sub A1, in valoare de 389.505,40 de lei, conform Raportului final de expertiza tehnica judiciara de evaluare imobiliara, de topografie si cadastru, intocmit de domnul expert Stratu Dan Aurelian, si de casa, nr. top: 703-704/a/1/b/3/c/2/39, de sub A1.1, casa demolata ca urmare a Autorizatiei de desfiintare nr. 31 din data de 19.06.2006 emise de Primaria Comunei Sag, in prezent reprezentata de locuinta tip duplex, in regim P+M, cu 2 apartamente, ca urmare a Autorizatiei de construire nr. 32 din data de 20.06.2006 emise de Primaria Comunei Sag, reprezentata de apartamentul nr. 1, suprafata utila pe apartament 105,6 m2 si suprafata totala de 128,9 m2, cota parti comune de 4613/10000, cota parte teren 720/1439 m2, compus din parter (1 living, 1 debara, 1 baie, 1 bucatarie, casa scarii si terasa) si din mansarda (1 hol, 2 dormitoare, 1 bucatarie, 1 baie si balcon), in valoare de 163.753 de lei, conform raportului final de expertiza anterior mentionat, si de apartamentul nr. 2, suprafata utila pe apartament 123,3 m2 si suprafata totala de 145,8 m2, cota parti comune de 5387/10000, cota parte teren 719/1439 m2, compus din parter (2 livinguri, 1 bucatarie, casa scarii, 1 hol, 1 baie si terasa) si din mansarda (1 hol, 3 dormitoare, 1 baie si 1 balcon), in valoare de 194.562 de lei, conform raportului final de expertiza anterior mentionat, ambele apartamente avand ca parti comune generale indivize terenul construit si neconstruit, bransamentele de curent, apa, gazul, canalizarea, acoperisul, invelitorile si sarpantele, astfel cum sunt evidentiate apartamentele in raportul final de expertiza la plansele 2-5 (filele 120-123, volum II), raport care face parte integranta din prezenta hotarare;
- autoturismul marca Audi, in valoare de 14.500 de lei.
Dispune sistarea proprietatii comune in devalmasie a partilor asupra bunurilor anterior men?ionate.
Dispune atribuirea in natura in favoarea paratei-reclamante, cu titlu de partaj, a imobilului inscris in C.F. nr. 405289 Sag, situat in Sag, str. I I, nr. 97, judetul Timis, reprezentat de cota de 1/1 din terenul intravilan in suprafata de 1.439 m2, nr. top: 703-704/a/1/b/3/c/2/39, de sub A1, in valoare de 389.505,40 de lei, a apartamentului nr. 1, in cota de 1/1, suprafata utila pe apartament 105,6 m2 si suprafata totala de 128,9 m2, cota parti comune de 4613/10000, cota parte teren 720/1439 m2, compus din parter (1 living, 1 debara, 1 baie, 1 bucatarie, casa scarii si terasa) si din mansarda (1 hol, 2 dormitoare, 1 bucatarie, 1 baie si balcon), in valoare de 163.753 de lei ?i a apartamentului nr. 2, in cota de 1/1 din suprafata utila pe apartament 123,3 m2 si suprafata totala de 145,8 m2, cota parti comune de 5387/10000, cota parte teren 719/1439 m2, compus din parter (2 livinguri, 1 bucatarie, casa scarii, 1 hol, 1 baie si terasa) si din mansarda (1 hol, 3 dormitoare, 1 baie si 1 balcon), in valoare de 194.562 de lei.
Dispune atribuirea in natura in favoarea reclamantului-parat a autoturismului marca Audi, in valoare de 14.500 de lei, in cota de 1/1, cu titlu de partaj.
Dispune obligarea paratei-reclamante la plata catre reclamantul-parat a sumei de 373.910,4 de lei, cu titlu de sulta raportata la valoarea lotului ce urmeaza a fi atribuit (747.820,4 lei) si la cota de 50% a reclamantului-parat, sulta ce urmeaza a fi compensata.
Dispune obligarea reclamantului-parat la plata catre parata-reclamanta a sumei de 7.250 de lei, cu titlu de sulta raportata la valoarea lotului ce urmeaza a fi atribuit (14.500 de lei) si la cota de 50% a paratei-reclamante, sulta ce urmeaza a fi compensata.
Compenseaza sultele ?i in final dispune obligarea paratei-reclamante la plata catre reclamantul-parat a sumei de 366.660,2 de lei, cu titlu de diferen?a, suma ce urmeaza a fi achitata in termen de cel mult 6 luni de la data ramanerii definitive a prezentei hotarari.
Autorizeaza par?ile sa se prezinte la Cartea funciara in vederea efectuarii cuvenitelor men?iuni potrivit prezentei hotarari.
Respinge cererea de obligare a reclamantului-parat la plata catre paratul-reclamant reconven?ional la cheltuieli de judecata.
Men?ine in rest dispozi?iile sentin?ei apelate.
Obliga intimatul Birleanu Vasile la plata catre apelantul Mistreanu Constantin a sumei de 3303,98 lei cu titlu de cheltuieli de judecata in apel reprezentand taxa judiciara de timbru.
Ia act ca apelantul Mistreanu Constantin i?i rezerva dreptul de a solicita obligarea la plata onorariului de avocat pe cale separata.
Respinge apelul formulat de catre apelanta Prodan Alina Diana in contradictoriu cu intima?ii Mistreanu Constantin, Birlianu Lenuta ?i Birleanu Vasile.
Respinge apelul incident formulat de catre apelanta Birleanu Lenu?a in contradicoriu cu intima?ii in contradictoriu cu intima?ii Mistreanu Constantin, Prodan Alina Diana ?i Birleanu Vasile.
Cu recurs in 30 zile de la comunicare, care se va depune la Tribunalul Timi?.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, azi, 15.05.2025.