Data: 07.07.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea formulata de reclamanta SC CHIMAGRI DISTRIBUTION S.R.L. (denumita in continuare „CHIMAGRI DISTRIBUTION” sau „Societatea”), inregistrata la Oficiul Na?ional al Registrului Comer?ului sub nr. J09/8/2014, avand Cod Unic de inregistrare 32644506, reprezentata legal prin administrator Plosca Irinel ?i conven?ional prin AXENTE, ?TEFANESCU - SOCIETATE PROFESIONALA DE AVOCATI CU RASPUNDERE LIMITATA, avand sediul in municipiul Bucure?ti, e-mail andrei.stefanescu@axente-stefanescu.com, adresa la care, in temeiul art. 158 din Codul de procedura civila („C.proc.civ.”), solicita comunicarea tuturor actelor de procedura in legatura cu prezenta, persoanele insarcinate cu primirea coresponden?ei fiind .av. Andrei ?tefanescu, av. Alin Axente, av. Irina Lohanel, av. Bogdan Ro?an, av. Ciprian Pozderie, in calitate de reclamanta in prezenta cauza, in contradictoriu cu paratii: FARAZICA GETA, si cu domiciliul procesual ales la cabinet de avoca Popa Gheorghe si FARAZICA GHEORGHE, cauza ce are ca obiect partaj bunuri comune.
Constata ca paratii Farazica Gheorghe si Farazica Geta au dobandit, in timpul casatoriei, in proprietate comuna in cote de 1 din cota devalmasa de 5/8, urmatoarele imobile, in valoare totala de 202.826 lei:
1) Imobilul cu numarul cadastral 31846 intabulat in cartea funciara numarul 31864 U.A.T. Vacareni, in suprafa?a de 1659mp este identificat in intravilanul comunei Vacareni, strada Lalelelor, numarul 7, jude?ul Tulcea, cu urmatorul amplasament: tarla 83, parcela CC2302 in suprafa?a de 819mp; tarla 83, parcela A2303 in suprafa?a de 840mp: Suprafa?a totala de 1.659mp.
Suprafa?a masurata de 1659 mp este calculata analitic din coordonatele punctelor de contur: l-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11, cu urmatoarele vecinata?i: la nord — Babu?ca Ion-NC33549; la est — Marincea Paraschiva, Cucula Maria-NC31823; la sud - Gherghi?an Nelu-NC33547; - la vest — strada Lalelelor-NC38172.
Pe teren sunt edificate urmatoarele construc?ii:
C1-locuin?a — in suprafa?a de 76mp;
C2-locuinła — in suprafa?a de 44mp;
C3-anexa — in suprafa?a de 37mp;
C4-anexa - in suprafa?a de 24mp:
Suprafa?a totala de 181mp.
2) Imobilul cu numarul cadastral 31974, intabulat in cartea funciara numarul 31974 a U.A.T. Vacareni in suprafa?a de 4.000 mp, terenul provine din extravilanul localita?ii Vacareni, tarla 45, parcela 1075, trecut in intravilan ca urmare a extinderii prin PUG, cu urmatorul amplasament: tarla 45, parcela A l075 in suprafa?a de 1600mp; tarla 45, parcela V1075/1 in suprafa?a de 2400mp: Suprafa?a totala de 4000mp.
Suprafa?a masurata de 4000mp este calculata analitic din coordonatele punctelor de contur: 1-2-3-4-5, cu urmatoarele vecinata?i:
- Costel-NC32579,
- la-est-Drum-NC38238;
- la sud - Comuna Vacareni-NC39596; la vest — Comuna Vacareni, ape curgatoare — NC36846.
Pe teren nu exista construc?ii.
3) Imobilul cu numarul cadastral 36820, intabulat in cartea funciara numarul 36820 a U.A.T. Vacareni, in suprafa?a de 500mp, teren arabil cu amplasamentul in 1'45 parcela A 1075 (conform act), T86 parcela A 2389 - (conform *plan cadastral), scara 1:2000. Terenul este par?ial imprejmuit. Este calculata analitic din coordonatele punctelor de contur: 1-2-3-4-5-6, cu urmatoarele vecinata?i:
- la nord —Comuna Vacareni - NC39635;
- la est — Comuna--Vacaren, Ape curgatoare —NC36846;
- la sud - ?erban Gheorghe-NC36810 ?i Comuna VacareniNC36781;
- la vest — Comuna Vacareni — NC36781.
Pe teren nu exista construc?ii.
Constata ca paratii au o contributie egala la dobandirea bunurilor, cuvenindu-se fiecaruia dintre ei o valoare de 101.413 lei.
Dispune incetarea starii de proprietate devalma?a intre parati, dupa cum urmeaza:
Atribuie paratului Farazica Gheorghe cota de 5/8 din urmatoarele imobile:
- Imobilul cu numarul cadastral 31974, intabulat in cartea funciara numarul 31974 a U.A.T. Vacareni in suprafa?a de 4.000mp, terenul provine din extravilanul localita?ii Vacareni, tarla 45, parcela 1075, trecut in intravilan ca urmare a extinderii prin PUG, cu urmatorul amplasament: tarla 45, parcela Al 075 in suprafa?a de 1600mp; tarla 45. parcela V1075/1 in suprafa?a de 2400mp: Suprafa?a totala de 4000mp.
Suprafa?a masurata de 4000 mp cu urmatoarele vecinata?i:
- Costel-NC32579,
- la-est-Drum-NC38238;
- la sud - Comuna Vacareni-NC39596; la vest — Comuna Vacareni, ape curgatoare — NC36846.
Pe teren nu exista construc?ii
- Imobilul cu numarul cadastral 36820, intabulat in cartea funciara numarul 36820 a U.A.T. Vacareni, in suprafa?a de 500mp, teren arabil cu amplasamentul in 1'45 parcela A 1075 (conform act), T86 parcela A 2389 - (conform plan cadastral), scara 1:2000. Terenul este par?ial imprejmuit, identificata intre coordonatele punctelor de contur: 1-2-3-4-5-6, cu urmatoarele vecinata?i:
- la nord —Comuna Vacareni - NC39635;
- la est — Comuna-Vacareni, Ape curgatoare —NC36846;
- la sud - ?erban Gheorghe-NC36810 ?i Comuna Vacareni - NC36781;
- la vest — Comuna Vacareni — NC36781.
Pe teren nu exista construc?ii.
Atribuie paratei Farazica Geta cota de 5/8 din imobilul cu numarul cadastral 31846 intabulat in cartea funciara numarul 31864 U.A.T. Vacareni, in suprafa?a de 1.659mp care este identificat in intravilanul comunei Vacareni, strada Lalelelor, numarul 7, jude?ul Tulcea, cu urmatorul amplasament: tarla 83, parcela CC2302 in suprafa?a de 819mp; tarla 83, parcela A2303 in suprafa?a de 840mp: Suprafa?a totala de 1.659mp.
Suprafa?a masurata de 1.659 mp este calculata analitic din coordonatele punctelor de contur: l-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11, cu urmatoarele vecinata?i: la nord — Babu?ca Ion-NC33549; la est — Marincea Paraschiva, Cucula Maria-NC31823; la sud - Gherghi?an Nelu-NC33547; - la vest — strada Lalelelor-NC38172.
Pe teren sunt edificate urmatoarele construc?ii:
C1-locuin?a — in suprafa?a de 76mp;
C2-locuinła — in suprafa?a de 44mp;
C3-anexa — in suprafa?a de 37mp;
C4-anexa - in suprafa?a de 24mp:
Suprafa?a totala de 181mp.
Stabileste onorariu definitiv pentru expertul topo Acris Raina la suma de 1.500 de lei.
Stabileste onorariu definitiv pentru expertul evaluator imobiliar Despina Camelia Iuliana la suma de 5.000 de lei.
Ia act ca restul cotei de 3/8 din masa bunurilor de partajat este coproprietatea reclamantei si are o valoare de 121.695 lei.
Obliga paratul Farazica Gheorghe sa achite paratei Farazica Geta suma de 14.621 de lei cu titlul de sulta pentru egalizarea loturilor.
Obliga paratii sa achite reclamantei suma de 10.360,4 lei, cate 5.180,2 lei in sarcina fiecarui parat, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Obliga paratii sa achite suma de 1.863,54 lei reprezentand contravaloarea fotocopierii dosarului de executare catre BEJ Bratu Remus Alexandru, cate 931,77 lei in sarcina fiecarui parat.
La data ramanerii definitive a prezentei sentinte urmeaza a se face cuvenitele mentiuni in cartea funciara.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecatoria Macin.
Pronuntata prin punerea la dispozitie prin intermediul grefei la data de 07.07.2025.