Data: 10.10.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act de tranzactia intervenita intre contestatorii SARCA MIHAI cu si SARCA - OTULESCU DIANA -MIHAELA (mostenitoare Sarca Olga), in contradictoriu cu intimatii Lado Andras Miklos si Lado Eva, cu urmatorul continut:
„CONTRACT DE TRANZACTIE JUDICIARA incheiat la data de 04.09.2024
Cu privire la creantele si drepturile detinute de catre LADÓ ANDRÁS - MIKLÓS si LADO ÉVA, impotriva debitorului S.C. KONTAKT CONSTRUCT S.R.L
Acest contract de tranzactie judiciara („Contractul") a fost incheiat, astazi, data de 04.09.2024, intre:
LADÓ ANDRÁS - MIKLÓS si LADO ÉVA (denumit in continuare "Creditori")
si SARCA MIHAI si SARCA - OTULESCU DIANA - MIHAELA (denumiti in continuare „Debitori")
AVAND IN VEDERE CA
in baza Contractului cadru pentru cesiune de creanta ce are ca obiect o suma de bani si anumite alte drepturi incheiat la data de 25.02.2021 intre TONESCU FINANCE S.a.R.L in calitate de cedent, si LADÓ ANDRÁS -MIKLÓS si LADO ÉVA, in calitate de cesionari, TONESCU FINANCE S.a.R.L a cesionat catre LADÓ ANDRÁS - MIKLÓS si LADO ÉVA, toate creantele, drepturile si accesoriile decurgand din Contractul de Credit nr. 285/22101/12.11.2018 si Contractul de Credit nr. 284/22100/12.11.2018, garantate cu contractul de ipoteca nr.285/22101/C/12.11.2008 autentificat sub nr.2795/12.11.2008 la BNP Valcan Aura Felicia - Miercurea Ciuc, incheiate intre Banca Comerciala Romana SA, in calitate de creditor, si S.C. KONTAKT CONSTRUCT S.R.L care a avut calitate de debitor, SARCA MIHAI si SARCA - OTULESCU DIANA - MIHAELA (mostenitoare) in calitate de GARANTI,
1.Partile hotarasc stingerea creantelor ce vizeaza contractul de cesiune incheiat la data de 25.02.2021 intre TONESCU FINANCE S.a.R.L in calitate de cedent, si LADÓ ANDRÁS - MIKLÓS si LADO ÉVA si garantate cu contractul de ipoteca nr.285/22101/C/12.11.2008 autentificat sub nr. 2795/12.11.2008 la BNP Valcan Aura Felicia - Miercurea Ciuc (debitori SARCA MIHAI si mostenitoare SARCA - OTULESCU DIANA -MIHAELA) si respectiv stingerea tuturor litigiilor si diferendelor dintre parti in mod irevocabil din urmatoarele dosare 159/P/2023, 2821/258/2021, 256/96/2022, 217/96/2024, 330/258/2024, 160/258/2024, 2192/258/2023, 4011/258/2022, 2005/258/2022, 4106/258/2022, 2207/258/2023, 2192/258/2023, 2863/258/2021, 1011/96/2021 aflate pe rolul instantelor.
2. Referitor la dosarul de executare nr. 18/2012 al BEJ Cotoara Cristian, partile hotarasc suspendarea acestuia pana la achitarea integrala a sumelor convenite in prezenta tranzactie.
3. Debitorii SARCA MIHAI si SARCA - OTULESCU DIANA -MIHAELA se obliga sa achite catre creditorii LADÓ ANDRÁS - MIKLÓS si LADO ÉVA suma de 55.000 € (cincizecisicincimii euro). Partile stabilesc ca aceasta suma este scadenta la data semnarii prezentului contract. Partile hotarasc in conformitate cu Ordonanta 13/2001 privind intarziere la plata sa stabileasca urmatoarele rate incluzand dobanda legala remuneratorie respectiv cea penalizatoare dupa cum urmeaza: plata se va face in 60 rate lunare adica 1200 euro/luna, de la data de 15.09.2024 (prima rata), pana la data de 17.09.2029 (ultima rata), iar la final suma totala va fi de 72.000 euro, Iar plata se va efectua in moneda RON, la curs BNR din ziua platii, in contul avand cod IBAN nr. RO91 RNCB 0857 0152 1809 0001, deschis pe numele creditoarei LADO ÉVA, la Banca Comerciala Romana, in ziua de 15 (cincisprezece) a fiecarei luni.
4. in cazul in care debitorii achita mai repede suma stabilita cu titlu de pret fata de ratele si termenele stabilite la pct. 3 vor fi exonerati de dobanda remuneratorie si penalizatoare pana la concurenta sumei achitate.
5. in cazul in care debitorii nu vor achita in termen si in conditiile stabilite si intarzie cu plata a mai mult de 3 rate consecutive, devine scadenta intreaga suma, debitorii pierzand sumele acordate ca si avans.
6. Debitorii SARCA MIHAI si SARCA - OTULESCU DIANA - MIHAELA titulari ai dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Miercurea Ciuc, Piata Liberta?ii, nr. 9, ap. 7, jud. Harghita, inscris in CF nr. 50791-C1-U10 Miercurea Ciuc, nr. top. 488/1/3/C/VII, 488/2/3/C/VII, 490/6/C/VII, 485/2/1/3/C/VII, format din apartament cu 4 camere si anexe in suprafata totala de 80 mp, avand destinatie de locuinta declara ca sunt de acord ca in cazul in care nu isi indeplinesc obligatiile de plata, imobilul sa fie transferat in contul creantei in suma de 55.000 (cincizecisicincimii) euro catre creditorii LADÓ ANDRÁS - MIKLÓS si LADO ÉVA sub sanctiunea pierderii sumelor achitate cu titlu de avans ca daune interese, imobilul urmand a fi inscris in cartea funciara pe numele creditorilor LADÓ ANDRÁS - MIKLÓS si LADO ÉVA.
7. Debitorii se obliga sa suporte toate taxele, toate cheltuielile privind inchiderea dosarului executional nr. 18/2012 al BEJ Cotoara Cristian, respectiv ipoteca inscrisa in favoarea numitilor LADÓ ANDRÁS - MIKLÓS si LADO ÉVA, astfel ca pretul cesiunii sa reprezinte incasarea neta a creditorilor.
8. Creditorii declara ca la data incasarii in intregime a sumelor prevazute la pct.3 nu mai au nici o pretentie fata de debitorii SARCA MIHAI si SARCA - OTULESCU DIANA - MIHAELA si renunta in mod irevocabil la urmarirea imobilului situat in Miercurea Ciuc, Piata Libertatii, nr. 9, ap. 7, judet Harghita, inscris in CF nr. 50791-C1-U10 Miercurea Ciuc, nr. top. 488/1/3/C/VII, 488/2/3/C/VII, 490/6/C/VII, 485/2/1/3/C/VII, format din apartament cu 4 camere si anexe in suprafata totala de 80 mp detinut de catre acestia, eliberand in acest sens un inscris doveditor in fata notarului public pentru radierea ipotecii.
9. La data achitarii in intregime dosarul de executare nr. 18/2012 al BEJ Cotoara Cristian, va fi inchis, costurile revenind debitorilor.
10. Prezenta tranzactie este buna si aprobata de parti, fiind o invoiala a partilor, fapt pentru care acestea semneaza mai jos, fiind prezentata de catre parti sau reprezentantii conventionali prin imputernicire pentru inchiderea dosarelor si fiind de acord cu consfintirea de catre instanta si cuprinderea acestui continut printr-o hotarare de expedient potrivit art.438 C proc civila.”
Prezenta hotarare se comunica la ramanerea definitiva BEJ Cotoara Cristian.
Cu drept de apel in termen de 10 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecatoria Miercurea Ciuc.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor de catre grefa instan?ei in data de 10.10.2024.
Data: 23.05.2024
SOLUTIE: Incheiere
Dispune suspendarea executarii in dosarul executional nr. 18/2012 al BEJ Cotoara Cristian pana la solutionarea prezentei contestatii la executare.
Cu recurs in 15 zile de la comunicarea hotararii, in ceea ce priveste solutia data cererii de suspendare.
Admite exceptia tardivitatii, in ceea ce priveste motivele de contestatie la executare constand in faptul ca LADO ANDRAS-MIKLOS si LADO EVA vizand invocarea nelegalitatii formelor de executare si a titlului executoriu pe motiv ca, activitatile de recuperare creante pot fi desfasurate doar de entitatile inregistrate de AUTORITATEA NATIONALA PENTRU PROTECTIA CONSUMATORILOR, cat si faptul ca a fost achitata o parte din datorii.
Respinge cererea formulata, in ceea ce priveste aceste motive de contestatie la executare, ca fiind tardiva.
Respinge exceptia tardivitatii, in ceea ce priveste motivul de contestatie vizand caracterul abuziv al clauzelor contractului care se executa, contractul de credit nr. 285/22101/12.11.2008, ca neintemeiata.
Respinge exceptia autoritatii de lucru judecat, in ceea ce priveste motivele de contestatie la executare constand in faptul ca LADO ANDRAS-MIKLOS si LADO EVA nu mai detin un titlu executoriu valabil pentru sumele solicitate, cat si faptul ca a fost achitata o parte din datorii, ca ramasa fara obiect.
Respinge exceptia autoritatii de lucru judecat ca neintemeiata, in ceea ce priveste motivul de contestatie la executare constand in invocarea caracterului abuziv al contractului de credit.
Cu cale de atac impreuna cu fondul cauzei, in ceea ce priveste solutia data cu privire la exceptiile invocate.
Pune in vederea intimatilor sa timbreze capatul de cerere privind obligarea contestatorilor la plata unei amenzi cu taxa de timbru de 20 lei, conform art. 27 din OUG nr. 80/2013, sub sanctiunea invocarii exceptiei netimbrarii.
Termen: 20.06.2024, ora 13.00, cu citarea partilor.