Data: 09.07.2025
SOLUTIE: Incheiere
Stabileste urmatoarele obiective dupa cenzurarea obiectivelor propuse de reclamant, para?ii Popeanga Adrian Gabriel, Buzarin Niculina ?i Buzarin Ion, precum ?i a celorlalte par?i-cu excep?ia celor carora instan?a le-a incuviin?at in mod expres obiectivele propuse, pentru expertiza in specialitatea topografie, incuviintata la termenul din data de 30.04.2025, apreciind ca sunt utile solu?ionarii cauzei urmatoarele obiective:
1. Sa se identifice amplasamentul terenurilor partilor din litigiu, prin suprafa?a, dimensiuni, vecinata?i, avand in vedere actele de proprietate existente la dosarul cauzei, prin schi?a anexa la raport, cu indicarea actelor de proprietate avute in vedere la transpunerea suprafe?ei de teren de?inuta in proprietate de par?i la transpunerea pe schi?a anexa la raport.
2. Sa se stabileasca daca terenul reclamantului este lipsit de acces la calea publica.
3. In caz ca raspunsul la obiectivul nr. 2 este afirmativ, sa se propuna variante de stabilire a unui drept de trecere de la terenul reclamantului (proprietarul fondului dominant) la calea publica in condi?iile de natura a aduce o minima stanjenire exercitarii dreptului de proprietate asupra fondului ce are acces la calea publica (proprietarul fondului aservit)
4. In masura in care mai multe fonduri vecine au acces la calea publica, expertul va stabili propuneri pe fiecare fond, cu men?ionarea terenului/terenurilor carora li s-ar aduce cele mai pu?ine prejudicii prin instituirea dreptului de servitute. In masura in care sunt identificate ?i terenuri ai caror proprietari nu sunt para?i in proces, expertul sa procedeze la propunerea variantelor dreptului de trecere, ?inand cont de criteriul minimei stanjeniri a exercitarii dreptului de proprietate a fondului aservit, avand in vedere inclusiv aceste terenuri.
Expertul sa identifice ?i sa transpuna in anexa la raport variantele de stabilire a dreptului de trecere expuse de reclamant in precizarile la ac?iune inregistrate la instan?a la data de 17.01.2025 ?i sa precizeze daca indeplinesc criteriul minimei stanjeniri a exercitarii dreptului de proprietate a fondului aservit, avand in vedere inclusiv cele aratate mai jos.
In masura in care anumi?i para?i au convenit sa se foloseasca un teren pentru dreptul de trecere la proprietatea acestora, sa stabileasca expertul in ce masura se impune stabilirea dreptului de trecere pentru reclamant pe acel teren, ?inand cont de criteriul minimei stanjeniri a exercitarii dreptului de proprietate a fondului aservit.
La stabilirea variantelor pentru dreptul de trecere in beneficiul reclamantului catre calea publica str. ?u?i?a, expertul sa expuna in ce condi?ii s-ar aduce prejudicii locuin?elor ?i anexelor para?ilor, care au aratat ca s-ar produce prejudicii la acestea, in masura in care s-ar proceda la instituirea unei cai de acces late de 5 m (f. 65 vol. 1).
Sa aiba in vedere expertul la stabilirea dimensiunilor dreptului de trecere (prin dimensiune, lungime, la?ime), atat destina?ia fondului dominant (terenul reclamantului), cat ?i destina?ia fondului aservit (terenurile para?ilor sau ale altor persoane care nu au calitatea de parat).
Sa se stabileasca o varianta a dreptului de trecere pentru reclamant catre calea publica Calea Severinului, ?inand cont de criteriul minimei stanjeniri a exercitarii dreptului de proprietate a fondului aservit, ?i sa men?ioneze expertul in ce masura aceasta cale de acces (catre Calea Severinului) aduce mai pu?ine prejudicii fondului aservit decat stabilirea dreptului de trecere pentru reclamant catre calea publica str. ?u?i?a.
5. Avand in vedere variantele de stabilire a dreptului de trecere, sa precizeze expertul ce lucrari sunt necesare pentru instituirea acestuia (de exemplu desfiin?are gard, planta?ii existente) ?i sa se efectueze un calcul estimativ al acestor lucrari, in masura posibilita?ii.
Incuviin?eaza obiectivele propuse de para?ii Bejinaru Emil, Bejinaru Domnica, Bejinaru Corneliu, Bejinariu Carmen, Cioclea Grigore Dorinel, Cioclea Maria Vasilica, Mirica Vasile, Mirica Doina:
1) sa se individualizeze prin schi?a, dimensiuni, suprafa?a, vecinata?i, tarla, parcela ,categorie de folosin?a, terenul reclamantului Cor?oreanu Radu, avandu-se in vedere actul de proprietate invocat de dansul;
2) sa se precizeze in urma individualizarii de mai sus, daca acest teren are situa?ia de loc infundat reglementata de art. 617 c.civ. , adica este lipsit de acces la calea publica;
3) in masura in care este in situa?ia de loc infundat terenul reclamantului, sa se precizeze care ar fi caile publice de la care se poate face accesul catre terenul reclamantului;
4) sa se precizeze pe cat posibil, modalitatea in care se face in prezent ?i s-a facut ?i pana acum accesul la terenul reclamantului sa fie descrisa ?i transpusa pe schi?a;
5) sa se precizeze in concret drumul public cel mai apropiat de terenul reclamantului la care s-ar putea ajunge, sa fie descris ?i transpus pe schi?a ?i precizata la ce distan?a este acest drum fa?a de terenul reclamantului;
6) sa se precizeze daca intre terenul reclamantului ?i terenul proprietatea noastra exista sau nu un raport de vecinatate directa ?i la ce distan?a sunt situate terenurile proprietatea noastra de terenul reclamantului;
7) sa se individualizeze prin schi?a, dimensiuni, suprafa?a, vecinata?i, tarla, parcela, categorie de folosin?a terenurile proprietatea noastra astfel cum sunt eviden?iate in actele de proprietate invocate de noi ?i car?ile funciare;
8)sa se precizeze pentru fiecare din noi para?ii, ce construc?ii exista amplasate pe terenurile noastre destina?ia acestora, sa fie descrise ?i amplasate pe schi?a, urmand a se preciza ?i daca pe terenurile proprietatea noastra exista ?i planta?ii ?i daca da sa fie descrise ?i transpuse pe schi?a;
9) sa se precizeze raportat la individualizarile facute la pct. 7 ?i 8 , daca pe terenurile proprietatea noastra se poate face o trecere cu utilaje agricole sau utilaje ?i autovehicule necesare activita?ii de construire .
10) sa se precizeze daca pentru terenul reclamantului individualizat potrivit obiectivului 1 a fost formulata o cerere de servitute de trecere ?i in dosarul 4499/318/2017 al Judecatoriei tg-Jiu ?i daca in acel dosar s-a avut in vedere ?i varianta de trecere pe terenul nostru;
11) sa se precizeze in concret daca s-ar stabili o servitute de trecere pe terenul proprietatea noastra care ar fi aceasta, daca aceasta servitute presupune un teren liber neafectat de construc?ii ?i planta?ii sau nu, care ar fi costurile crearii acestei servitu?i de trecere ?i daca prin aceasta servitute de trecere s-ar afecta grav via?a privata de familie ?i intimitatea fiecareia din familiile noastre;
12) sa se precizeze in concret care ar fi calea cea mai scurta, cea mai pu?in costisitoare ?i impovaratoare prin care sa se faca accesul de la calea publica la terenul reclamantului;
Dispune emiterea catre expertul desemnat in cauza la data de 30.04.2025 pentru a lua cunostinta de actele si lucrarile dosarului, a intocmi si depune raportul de expertiza cu 10 zile inainte de termenul fixat pentru judecata, potrivit disp. art. 336 C.proc.civ., in exemplare suficiente pentru instanta si pentru fiecare parte. Se pune in vedere expertului ca a fost stabilit un onorariu provizoriu in cuantum de 3000 lei, pus in sarcina reclamantului, care a fost achitat conform chitan?ei nr. 2080867204/1.
Dispune emiterea unei adrese catre B.L.E.J.T.C. pentru a-i comunica desemnarea expertului in cauza pentru efectuarea expertizei.
Cu drept de apel odata cu fondul.
Acorda termen de judecata la data 15.10.2025, ora 09.00.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei, azi 09.07.2025.