Data: 03.05.2023
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Admite actiunea civila formulata de reclamanta COSTINESCU LEONTINA, in contradictoriu cu para?ii BEDREGEANU RUCSANDA, BOCINCA GABRIELA, BIRCA CONSTANTIN CONSTANTINIU,, (prin procurist Bocinca Gabriela), BIRCA FANEL CRISTINEL, (prin procurist Bocinca Gabriela), BOGHICEANU ANGELA-GEANINA, (prin procurist Bocinca Gabriela), BIRCA TUDORA, BIRCA DANIELA JANINA, BIRLAD IUSTINA MARIA ?i BIRCA CATALIN-TEODOR, (prin procurist Birca Daniela Janina), avand ca obiect partaj judiciar-iesire din indiviziune.
Constata deschisa succesiunea de pe urma defunctului BIRCA PETRU, decedat la data de 10.05.1997.
In baza art. 438-439 Cod pr. civila, ia act de invoiala partilor care are urmatorul continut:
,, CONTRACT DE TRANZACTIE
Incheiat la data de 17.03.2023
I.PARTILE CONTRACTANTE
1.COSTINESCU LEONTINA,
2.BEDREGIANU RUCSANDA,
3.BOCINCA GABRIELA, BIRCA CONSTANTIN CONSTANTINIU,(prin procurist Bocinca Gabriela conform procurii judiciare autentificate sub nr. 38 din 09.02.2023 la Biroul Notarial Public Cioroiu George-Lodovico), BIRCA FANEL CRISTINEL,(prin procurist Bocinca Gabriela conform procurii judiciare autentificate sub nr. 406 din 09.08.2022 la Biroul Notarial Public Cioroiu George-Lodovico) ?i BOGHICEANU ANGELA-GEANINA,(prin procurist Bocinca Gabriela conform procurii judiciare autentificate sub nr. 445 din 19.08.2022 la Biroul Notarial Public Cioroiu George-Lodovico),
4.BIRCA TUDORA, BIRCA DANIELA JANINA , BIRLAD IUSTINA-MARIA, BIRCA CATALIN-TEODOR (prin procurist Birca Daniela Janina conform procurii judiciare autentificate sub nr. 123-23-3150 din 01.02.2023 la Consulatul General al Romaniei la Torino),
parti in procesul civil dosar nr. 1524/244/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Husi, avand ca obiect –partaj succesoral ?i iesire din indiviziune, in vederea stingerii acestui proces, a intervenit prezentul contract de tranzactie, cu respectarea urmatoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Noi, par?ile, suntem mo?tenitorii legali ai defunc?ilor BIRCA PETRU decedat la data de...., cu ultimul domiciliu in satul ,, astfel :
-reclamanta Costinescu Leontina ?i parata Bedregianu Rucsanda, in calitate de fiice, cu o cota succesorala de 1/4 fiecare ;
-para?ii Bocinca Gabriela, Birca Constantin Constantiniu, Birca Fanel Cristinel ?i Boghiceanu Angela Geanina in calitate de nepo?i de fiu de pe urma lui Birca Constantin, decedat la data de 15.04.2010 , avand o cota succesorala de 1/4 in total , iar
- para?ii Birca Tudora, Birca Daniela Janina, Birlad Iustina Maria ?i Birca Catalin Teodor, in calitate de nepo?i, respectiv so?ie supravie?uitoare a numitului Birca Ioan ,decedat la data de 16.12.2018, avand o cota succesorala de 1/4 in total.
III. MASA PARTAJABILA
Masa succesorala de pe urma defunctului BIRCA PETRU se compune din teren in suprafa?a totala de 65.240 m.p. situat in extravilanul ?i intravilanului satului Valea Grecului, com. Duda Epureni, inclus in Titlurile de proprietate 524/48016 ?i 525/48016 alcatuit din :
- teren intravilan categoria de folosin?a cur?i construc?ii in suprafa?a de 641 m.p., tarla 77, parcela 1760/22 , avand nr. cadastral 327 ;
- teren intravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 181 m.p., tarla 77, parcela 1760/22 , avand nr. cadastral 327 ;
- teren intravilan categoria de folosin?a livezi in suprafa?a de 204 m.p., tarla 77, parcela 1760/22 , avand nr. cadastral 327 ;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 6.514 m.p., tarla 77, parcela 1760/22 , avand nr. cadastral 328 ;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 15.000 m.p., tarla 79, parcela 1821/9, punct ”Cimitir”;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 20.000 m.p., tarla 82, parcela 1867/11, punct ”Izvoare”;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 6500 m.p., tarla 80, parcela 1821/37, punct ”Gradinarie”;
- teren intravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 1100 m.p., tarla 2, parcela 33;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 3800 m.p., tarla 80, parcela 1821/37/1, punct „Gradinarie”;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 10.000 m.p., tarla 71, parcela 1685/48 punct ”Deal Prut” ;
- teren extravilan categoria de folosin?a vii in suprafa?a de 700 m.p., tarla 49, parcela 1449/2/10, punct ”Balcaoaia”;
- teren extravilan categoria de folosin?a vii in suprafa?a de 600 m.p., tarla 49, parcela 1449/6/2, punct ”Balcaoaia”;
Prin contractele de vanzare – cumparare autentificate sub nr. 1126 ?i 1127/ 28.11.2005 a fost instrainata suprafa?a totala de 7.613,67 m.p. catre Bedregianu Georgica ?i Bedregianu Mihaela, astfel incat aceasta suprafa?a nu face parte din masa partajabila.
IV. MODALITATEA DE PARTAJARE
1.Eu, COSTINESCU LEONTINA, sunt de acord sa primesc in exclusivitate, ca bun propriu, dreptul de proprietate cu privire la urmatoarele bunuri imobile:
- teren intravilan categoria de folosin?a cur?i construc?ii in suprafa?a de 641 m.p., tarla 77, parcela 1760/22 , avand nr. cadastral 327 ;
- teren intravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 181 m.p., tarla 77, parcela 1760/22 , avand nr. cadastral 327 ;
- teren intravilan categoria de folosin?a livezi in suprafa?a de 204 m.p., tarla 77, parcela 1760/22 , avand nr. cadastral 327 ;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 6.514 m.p., tarla 77, parcela 1760/22 , avand nr. cadastral 328 ;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 4.000 m.p. situat in tarlaua tarla 79, parcela 1821/9, punct ”Cimitir” reprezentat de lotul nr. 3 din Planul de amplasament ?i delimitare a imobilului, avand urmatoarele vecinata?i : N - lot nr. 2 (Bedregianu Ruxanda), la E – DE 1801, la S – Pavel Vasile ?i la V – DE 1820/1;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 5.000 m.p. situat in tarlaua tarla 82, parcela 1867/11, punct ”Izvoare” reprezentat de lotul nr. 3 din Planul de amplasament ?i delimitare a imobilului, avand urmatoarele vecinata?i : N – lot nr. (Bedregianu Ruxanda), la E – DE 1845, la S – lot nr. 3 (Brahisteanu Vasile) ?i la V – NP 1926
2.Eu, BEDREGIANU RUCSANDA, declar ca sunt de acord sa primesc in exclusivitate, ca bun propriu, dreptul de proprietate cu privire la urmatoarele bunuri imobile:
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 3800 m.p., tarla 80, parcela 1821/37/1, punct „Gradinarie”, avand urmatoarele vecinata?i la N – Pivniceru Maria, la E – DE 1822, la S - Birca Petru ?i la V – PS 1827 Rez ;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 5000 m.p. situat in tarlaua tarla 79, parcela 1821/9, punct ”Cimitir” reprezentat de lotul nr. 2 din Planul de amplasament ?i delimitare a imobilului, avand urmatoarele vecinata?i : N - lot nr. 1 (BIRCA TUDORA, BIRCA DANIELA JANINA, BIRLAD IUSTINA MARIA, BIRCA CATALIN-TEODOR), la E – DE 1801, la S – lot nr. 3(Costinescu Leontina) ?i la V – DE 1820/1;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 5000 m.p. situat in tarlaua tarla 82, parcela 1867/11, punct ”Izvoare” reprezentat de lotul nr. 2 din Planul de amplasament ?i delimitare a imobilului, avand urmatoarele vecinata?i : N – lot nr. 1 (BOCINCA GABRIELA, BIRCA CONSTANTIN CONSTANTINIU, BIRCA FANEL CRISTINEL, BOGHICEANU ANGELA GEANINA), la E – DE 1845, la S – lot nr. 3 (Costinescu Leontina) ?i la V – NP 1926
3. Noi, BOCINCA GABRIELA, BIRCA CONSTANTIN CONSTANTINIU, BIRCA FANEL CRISTINEL, BOGHICEANU ANGELA GEANINA domicilia?i in mun. Hu?i, str. Obor, nr. 58, jud. Vaslui, declaram ca suntem de acord sa primim in coproprietate, ca bun comun , dreptul de proprietate cu privire la urmatoarele bunuri imobile:
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 6500 m.p., tarla 80, parcela 1821/37, punct „Gradinarie”, avand urmatoarele vecinata?i la N – Birca Maria, la E – DE 1822, la S – Trifan Pavel ?i la V – PS 1827 Rez ;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 10000 m.p. situat in tarlaua tarla 82, parcela 1867/11, punct ”Izvoare” reprezentat de lotul nr. 1 din Planul de amplasament ?i delimitare a imobilului, avand urmatoarele vecinata?i : N – Carp Mihalache, la E – DE 1845, la S – lot nr. 2 (Bedregeanu Rudanda) ?i la V – NP 1926;
- teren extravilan categoria de folosin?a vii in suprafa?a de 700 m.p., tarla 49, parcela 1449/2/10, punct ”Balcaoaia”, avand urmatoarele vecinata?i : la N – Bedregeanu Mihai, la E – Costinescu Daniela, la S – Pogingeanu Ion ?i la V – Popa Vasile;
- teren extravilan categoria de folosin?a vii in suprafa?a de 600 m.p., tarla 49, parcela 1449/6/2, punct ”Balcaoaia”, avand urmatoarele vecinata?i : la N – VN 1449/7, Rezerva Primarie, la E – Contu Ecaterina, la S – Boule? Georgel ?i la V – Clo?ca Ion;
- teren intravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 1100 m.p., tarla 2, parcela 33, avand urmatoarele vecinata?i : la N – PS 21com., la E- PS 21com, la S – PS34 com ?i la V – Vasilache Petru;
4. Noi, BIRCA TUDORA, BIRCA DANIELA JANINA, BIRLAD IUSTINA MARIA, BIRCA CATALIN-TEODOR(prin procurist Birca Daniela Janina conform procurii judiciare autentificate sub nr. 123-23-3150 din 01.02.2023 la Consulatul General al Romaniei la Torino) declaram ca suntem de acord sa primim in coproprietate, ca bun comun , dreptul de proprietate cu privire la urmatoarele bunuri imobile:
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 10.000 m.p., tarla 71, parcela 1685/48 punct ”Deal Prut” , avand urmatoarele vecinata?i : la N – DE 1738/1, la E – Bedregianu Ruxanda, la S – DR 1685 ?i la V – Contu Ecaterina ;
- teren extravilan categoria de folosin?a arabil in suprafa?a de 6.000 m.p. situat in tarlaua tarla 79, parcela 1821/9, punct ”Cimitir” reprezentat de lotul nr. 1 din Planul de amplasament ?i delimitare a imobilului , avand urmatoarele vecinata?i : la N – Birca Neculai, la E - DE 1801, la S – lot nr. 2(Bedregianu Rucsanda) ?i la V – DE 1820/1;
V. ALTE CLAUZE
Noi, par?ile, declaram ca suntem de acord cu atribuirea in deplina proprietate si linistita posesie a imobilelor ce fac obiectul prezentei tranzactii in modalitatea mentionata mai sus .
Noi partile, consimtim la intabularea dreptului de proprietate dobandit prin prezentul contract de tranzactie pentru fiecare parte fara notarea vreunei sulte in cartea funciara.
Noi, partile, declaram ca intelegerea ne apartine, fiind rezultatul negocierii dintre noi, reprezentand acordul nostru de vointa, liber exprimat si neafectat de vreun viciu de consimtamant, fiind intru-totul de acord cu cele convenite si stipulate in prezentul contract de tranzactie.
Prezentul contract de tranzactie reprezinta vointa noastra comuna, libera, neviciata, act pe care il vom depune la instanta de judecata, cu rugamintea de a fi consfintit printr-o hotarare judecatoreasca, in temeiul art. 438-441 NCPC.
Prezentul contract de tranzactie cuprinde 6 pagini ?i se incheie in 5(cinci) exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte contractanta cu interese contrare si unul pentru instanta de judecata.”
Consfinteste invoiala partilor.
La data ramanerii definitive a prezentei hotarari judecatoresti, in temeiul art.111 alin. (3) din Legea nr.227/2015, prezenta hotarare se va comunica Primariei comunei Duda - Epureni, jud. Vaslui, in vederea fiscalizarii.
In temeiul art. 54 al. 2 din Legea nr. 7/1996 a Cadastrului si Publicitatii imobiliare, prezenta hotarare se va comunica Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Vaslui ?i Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Vaslui, in 3 zile de la data ramanerii definitive a prezentei hotarari judecatoresti.
Definitiva. Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare. In cazul declararii recursului, cererea se va depune la Judecatoria Husi.
Pronuntata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor de catre grefa instan?ei, azi, 03.05.2023.