Data: 09.02.2026
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Admite cererea.
Ia act ?i consfin?e?te in?elegerea par?ilor conform Tranzac?iei incheiate la data de 09.02.2026, avand urmatorul con?inut:
„CONTRACT DE TRANZAC?IE
din data de 09.02.2026
Par?ile:
S.C. RUDAN COM S.R.L., reprezentata legal de administrator Cholevas Ioannis ?i conven?ional de S.C.P.Av. „Calinoiu ?i Asocia?ii – Societate civila de avoca?i”, prin avocat Calinoiu Ioana, avocat Calinoiu Alexandru, avocat Calinoiu Adrian-Catalin ?i avocat Calinoiu Bianca-Daiana, in calitate de reclamant in dosarul nr. 1509/87/2025 disjuns din dosarul nr. 178/87/2025, pe de o parte ?i
1. POTOP PETRIA- MARIELA-ANCA, reprezentata de ILIESCU TUDOR,prin procura speciala autentificata de notarul public Udri?toiu Ioana Mirela din cadrul SPN CRE?AN CARMEN MIHAELA ?I UDRI?TOIU IOANA MIRELA,
2. STOENICA ILEANA, reprezentata de ILIESCU TUDOR, prin procura speciala autentificata de notarul public Udri?toiu Ioana Mirela din cadrul SPN CRE?AN CARMEN MIHAELA ?I UDRI?TOIU IOANA MIRELA,
3. BADULESCU RUXANDRA-FLORICA-ANCA, reprezentata de ILIESCU TUDOR, prin procura judiciara autentificata de notarul public Loredana Oana Iacob din cadrul SPN LOREDANA IACOB ?I CRISTINA FILIP,
4. GHERGHINA SIMA SIMONA GABRIELA, ca unic mo?tenitor al autoarei SIMA MELANIA, reprezentata de ILIESCU TUDOR, prin procura judiciara autentificata de notar public Corbeanu Laura Madalina din cadrul SPN AUTHENTICA,
5. ILIESCU TUDOR,
6. TRANDAFIR MARIA, reprezentata de ILIESCU TUDOR, prin procura judiciara autentificata de notarul public Loredana Oana Iacob din cadrul SPN LOREDANA IACOB ?I CRISTINA FILIP, to?i in calitate de para?i in dosarul nr. 1509/87/2025 disjuns din dosarul nr. 178/87/2025 aflat pe rolul Tribunalului Teleorman, pe de alta parte,
in vederea stingerii litigiului ce face obiectul dosarului nr. 1509/87/2025 disjuns din dosarul cu numarul 178/87/2025 aflat pe rolul Tribunalului Teleorman, avand ca obiect
- rezolu?iunea contractului de vanzare cumparare autentificat de BNP TINTA GHEORGHE ?i a contractului de vanzare cumparare autentificat de BNP TINTA GHEORGHE, precum ?i
- rezolu?iunea par?iala a contractului de vanzare cumparare autentificat de BNP TINTA GHEORGHE pentru toate terenurile mai pu?in pentru suprafa?a de teren de 50.000 mp, inscrisa in CF, emis pe numele lui TRANDAFIR LUCIA ?i vanduta de Trandafir Maria ?i Stoenica Ileana, in calitate de mo?tenitoare ale acesteia, cu repunerea par?ilor in situa?ia anterioara
au convenit:
1. Para?ii sunt de acord cu ac?iunea reclamantului de rezolu?iune a contractelor, urmand ca aceste contracte sa fie rezolu?ionate iar par?ile sa fie puse in situa?ia anterioara intocmirii contractelor de vanzare cumparare.
2. Dupa ramanerea definitiva a hotararii pronun?ate in baza prezentului contract de tranzac?ie, reclamantul, prin reprezentantul conven?ional, in numele ?i pentru para?i, va demara ac?iune in instan?a pentru anularea titlurilor pe proprietate nr. -, emise de Comisia Jude?eana de Aplicare a Legii Fondului Funciar Teleorman ?i anularea par?iala a titlului de proprietate nr. -, titluri in care sunt cuprinse terenurile care au facut obiectul contractelor de vanzare cumparare a caror rezolu?iune se solicita in prezentul dosar.
Totodata, se stipuleaza ca reclamantul ?i para?ii in?eleg ca dreptul de proprietate cu privire la suprafe?ele de teren din titlurile de proprietate mai sus men?ionate este recunoscut de lege ?i nu se pune problema pierderii acestuia, iar suprafe?ele de teren pot fi primite pe teritoriul localita?ii Islaz, a altor localita?i din jude?ul Teleorman sau din alte jude?e.
In baza prezentului contract de tranzac?ie, reclamantul va face, prin reprezentantul conven?ional, in numele para?ilor ?i pentru ace?tia, toate demersurile pentru anularea titlurilor de proprietate mai sus men?ionate ?i ob?inerea altor suprafe?e de teren pe alte amplasamente, prezenta tranzac?ie oferindu-i drept de asistare ?i reprezentare in fa?a Comisiilor locale de fond funciar, Comisiilor jude?ene de fond funciar, A.D.S., O.C.P.I., sau a oricaror institu?ii private sau de stat pentru realizarea scopului mai sus men?ionat. Cheltuielile pentru acest demers vor fi suportate de catre reclamant.
3. Dupa ce se vor ob?ine noi titluri de proprietate, para?ii se obliga sa vanda catre reclamat o suprafa?a de teren cel pu?in egala cu cea care a facut obiectul contractelor de vanzare cumparare a caror rezolu?iune s-a cerut in prezentul dosar. Se precizeaza inca odata ca pre?ul din viitoarele contracte de vanzare este cel care ar trebui restituit pentru repunerea in situa?ia anterioara, care ramane la para?i (viitorii vanzatori), fiind interzis a se solicita vreo suma in plus pentru noile contracte de vanzare cumparare.
4. Reclamantul nu va solicita vreo suma de bani pentru repunerea par?ilor in situa?ia anterioara ca urmare a rezolu?iunii contractelor de vanzare mai sus men?ionate, iar para?ii precizeaza ca nu vor solicita vreo suma de bani pentru vanzarea catre reclamant a suprafe?elor de teren ce vor rezulta in urma noilor titluri de proprietate, sumele de bani primite de vanzatori in contractele de vanzare cumparare a caror rezolu?iune se cere ?i care ar trebui restituit, reprezentand pre?ul ce trebuie platit in cadrul noilor contracte de vanzare cumparare a terenurilor ce vor fi ob?inute.
5. In situa?ia in care, dupa finalizarea prezentului proces, cu repunerea par?ilor in situa?ia anterioara, nu se va dori din partea para?ilor sa se continue demersurile pana la perfectarea vanzarilor, a?a cum au fost men?ionate mai sus, se va putea solicita repunerea par?ilor in situa?ia anterioara, potrivit rezolu?iunii solicitate, termenul de prescriere curgand de la momentul refuzului. Se considera refuz atunci cand paratul este in?tiin?at despre necesitatea efectuarii unui demers sau despre emiterea acordului in efectuarea unui demers in vederea indeplinirii obiectivelor viitoare ale prezentului contract de tranzac?ie, iar acesta refuza sa il faca sau sa i?i dea acordul. In?tiin?area se face, in scris sau verbal, prin telefon sau mesaje scrise iar, in cazul in care nu se da curs acestora, prin executor judecatoresc la datele de contact din tranzac?ie. Schimbarea datelor de contact de catre par?i, fara a se aduce la cuno?tin?a celorlal?i, nu este opozabila. Comunicarea se va face printr-un mijloc de comunicare care permite verificarea datei ?i orei transmiterii comunicarii.
6. In aceasta din urma situa?ie, precum ?i in situa?ia in care s-ar solicita alta suma de bani fa?a de cea prevazuta la punctele 3 ?i 4 din prezentul contract de tranzac?ie, reclamantul este indrepta?it la solicitarea tuturor sumelor de bani ce au reprezentat pre?ul vanzarilor ?i cele cheltuite cu procesele anterioare referitoare la terenurile din contractele de vanzare cumparare a caror rezolu?iune se solicita, actualizate cu dobanda legala, de la data pla?ilor efectuate de reclamanta, pana la data pla?ii efective, fara a se putea opune prescrip?ia, termenul de prescrip?ie curgand de la momentul solicitarii.
7. Prezenta tranzac?ie va fi obligatorie ?i pentru succesorii acceptan?i, fara vreo alta formalitate, pana la transferul dreptului de proprietate catre reclamant sau succesorul acestuia, a terenurilor ob?inute ca urmare a prezentului demers, a?a cum este men?ionat la punctele 3 ?i 4 din tranzac?ie.”
8. Aceasta in?elegere scrisa, neviciata, reprezinta voin?a libera a par?ilor, act pe care il depunem la instan?a de judecata cu rugamintea de a fi consfin?it printr-o hotarare judecatoreasca de expedient.
S.C. RUDAN COM S.R.L
ILIESCU TUDOR in nume propriu ?i ca mandatar pentru:
Prin reprezentant conven?ional POTOP PETRIA- MARIELA-ANCA
STOENICA ILEANA
Avocat BADULESCU RUXANDRA- FLORICA-ANCA
Calinoiu Alexandru
GHERGHINA SIMA SIMONA GABRIELA
TRANDAFIR MARIA
PRE?EDINTE
GREFIER ”
Cu recurs in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de recurs se va depune la Tribunalul Teleorman.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astazi, 09.02.2026.