Data: 17.06.2025
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Respinge exceptia inadmisibilitatii capatului de cerere avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic, invocata de parata, in dosarul nr. 15065/197/2024, cat si in dosarul conexat, respectiv dosarul nr. 16848/197/2024, ca neintemeiata.
Respinge exceptia prescriptiei capatului de cerere avand ca obiect pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic, invocata de parata, in dosarul nr. 15065/197/2024, cat si in dosarul conexat, respectiv dosarul nr. 16848/197/2024, ca neintemeiata.
Admite in parte cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii Stanescu Ecaterina Catalina si Cojocaru Marian, in contradictoriu cu parata Cosmopolit Development S.R.L., in dosarul nr. 15065/197/2024.
Admite in parte cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii Stanescu Ecaterina Catalina si Cojocaru Marian, in contradictoriu cu parata Cosmopolit Development S.R.L., in dosarul nr. 16848/197/2024.
Suplineste consimtamantul paratei la incheierea contractului de vanzare – cumparare, iar prezenta hotarare tine loc de contract de vanzare incheiat intre reclamantii Stanescu Ecaterina Catalina si Cojocaru Marian, in calitate de promitenti-cumparatori, in cota de 1/2 fiecare, si parata Cosmopolit Development S.R.L., in calitate de promitent-vanzator, avand ca obiect imobilul - apartament nr. 501, in suprafata de 63,7 mp, situat in str. Mihai Viteazul nr. 1, sc. A, et. 5, intabulat in CF nr. 184390-C1-U38 Brasov, cu nr. top. 184390-C1-U38, precum si pentru cota parte indiviza din partile de uz comun, care includ si terenul, obiect al promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare incheiata la data de 18.03.2020, in schimbul pretului de 99.225 euro, achitat de promitentii-cumparatori.
Suplineste consimtamantul paratei la incheierea contractului de vanzare – cumparare, iar prezenta hotarare tine loc de contract de vanzare incheiat intre reclamantii Stanescu Ecaterina Catalina si Cojocaru Marian, in calitate de promitenti-cumparatori, in cota de 1/2 fiecare, si parata Cosmopolit Development S.R.L., in calitate de promitent-vanzator, avand ca obiect imobilul - parcare nr. 78, in suprafata utila de 12,5 mp, situat in str. Mihai Viteazul nr. 1, et. subsol -1, intabulat in CF nr. 184390-C1-U199 Brasov, cu nr. top. 184390-C1-U199, imobilul - parcare nr. 82, situat in str. Mihai Viteazul nr. 1, et. subsol -1, in suprafata utila de 12,8 mp, intabulat in CF nr. 184390-C1-U203 Brasov, cu nr. top. 184390-C1-U203 si imobilul - boxa nr. 15, in suprafata de 3 mp, situat in str. Mihai Viteazul nr. 1, et. subsol -2, intabulat in CF nr. 184390-C1-U141 Brasov, cu nr. top. 184390-C1-U141, precum si pentru cota parte indiviza din partile de uz comun, care includ si terenul, obiect al promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare incheiata la data de 18.03.2020, in schimbul pretului de 61.547 euro, achitat de promitentii-cumparatori.
Obliga parata la plata catre reclamanti a penalitatilor contractuale de intarziere, in cuantum de 0,02 % pe zi de intarziere, calculate asupra sumei de 99.225 euro, la cursul BNR din ziua platii, incepand cu data de 01.04.2022 si pana la data predarii imobilului in conditiile asumate prin antecontractul anterior mentionat, respectiv pana la data de 07.03.2024.
Obliga parata la plata catre reclamanti a penalitatilor contractuale de intarziere, in cuantum de 0,02 % pe zi de intarziere, calculate asupra sumei de 61.547 euro, la cursul BNR din ziua platii, incepand cu data de 01.04.2022 si pana la data predarii imobilelor reprezentate de locul de parcare nr. 78, in suprafata utila de 12,5 mp, intabulat in CF nr. 184390-C1-U199 Brasov, cu nr. top. 184390-C1-U199, locul de parcare nr. 82, in suprafata utila de 12,8 mp, intabulat in CF nr. 184390-C1-U203 Brasov, cu nr. top. 184390-C1-U203 si imobilul - boxa nr. 15, in suprafata de 3 mp, intabulat in CF nr. 184390-C1-U141 Brasov, cu nr. top. 184390-C1-U141, precum si cota parte indiviza din partile de uz comun, care includ si terenul, obiect al promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare incheiata la data de 18.03.2020.
Respinge, in rest, cererea de chemare in judecata formulata in dosarul nr. 15065/197/2024 si in dosarul cu nr. 16848/197/2024, ca neintemeiata.
Obliga parata la plata catre reclamanti a sumei de total de 35.794,69 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata, dintre care suma de 19.794,69 lei, reprezentand taxa judiciara de timbru si suma de 16.000 lei, reprezentand onorariu avocatial.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Tribunalul Brasov – Sectia I Civila.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, conform art. 396 alin. 2 C. pr. civ., azi, 17.06.2025.