Data: 18.03.2026
SOLUTIE: Admite in parte cererea
Admite in parte actiunea civila formulata de reclamantul TRIF TITEL, in contradictoriu cu paratii : coproprietarii tabulari din CF 60816 Valisoara: Gros Floarea, Gros Militon, Gros Rozalia casat Vasiu, Gros Floarea, Gros Andronic, Gros Rozalia, Gros Ecaterina, Gros Loghin, Gros Lucre?ia, Gros Maxim, Junea Rozalia cas. Gros, Gros Ioan - toti cu domiciliul necunoscut ; coproprietarii din CF 60815 Valisoara Gros Petru si Gros Militon, cu domiciliul necunoscut ;
coproprietarii din CF 403 Stoieneasa : Lucaci Maria nasc Brane?, Brane? Nicolae, Cosma Asinefta casat. cu Gros Petru, Omota Solomon, Martin Maria casat cu Cosma Constantin, Branet Petru lui Aron, Branet Cata nasc Bozan, Branet Petru, Branet Constantin, Brane? Saveta cas. Gros, Nicoara Ioan, Nicoara Margareta si Avram Floarea, toti cu domiciliul necunoscut , pentru care a fost introdusa in cauza COMUNA VALISOARA prin Primarul unitatii administrativ teritoriale, si curatorul special- avocat Veclenit Petrus Andreea ,
TRIF IOAN, NEMES LIDIA ( nasc. Trif), ALBU DELIA-DORINA( nasc. Trif);TRIF LUCA , TRIF BENIAMIN ,
GIORGIONI EMILIA , TRIF MATEI;
VARCANGIU TABITA, TRIF DANIEL
si, in consecinta:
•Constata ca asupra imobilul inscris in CF 60816 Valisoara, numar topografic 27,28, compus din teren in suprafata tabulara de 1491 mp. sunt coproprietari tabulari urmatorii: Gros Militon (bunicul matern al partilor, tatal lui Gros Ludovica cas. Trif) ) , cu cota de 12/1491 parti, Gros Rozalia cas. Vasiu, Gros Floarea, Gros Andronic, Gros Rozalia, Gros Ecaterina, Gros Loghin, Gros Lucre?ia, in parti egale din cota de 1362/1491 parti, Gros Maxim si Junea Rozalia cas. Gros, in parti egale din cota de 960/2880 parti, GROS LUDOVICA cas.TRIF , cu cota de 12/1491 parti, dobandita in anul 1957 prin succesiune si Gros Ioan cu cota de 105/1491 parti.
Dispune iesirea din indiviziune a coproprietarilor cu privire la acest imobil teren , prin formarea a doua loturi :
Lotul nr. 1 , compus din teren in suprafata reala masurata de 408 mp.( reprezentat grafic in anexa grafica nr.2 la raportul de expertiza tehnica judiciara intocmita de expert Chezan Calin Ioan, reprezentat grafic intre punctele topografice de contur 1,2,3...17), corespunzator cotelor de coproprietate ale lui Gros Militon si Gros Ludovica cas. Trif , teren intravilan cu valoare 2448 euro , cu numar topografic nou (27,28)/1 , se atribuie coproprietarei GROS LUDOVICA cas.TRIF ( mama partilor).
Lotul nr. 2 , compus din teren in suprafata tabulara de 1083 mp. va fi atribuit, in indiviziune, celorlalti coproprietari tabulari si va ramane inscris in CF 60816 Valisoara pe acestia .
•Constata ca asupra imobilul inscris in CF 60815 Valisoara, numar topografic 26/1,26/2, (din conversia CF vechi 233 ), compus din teren A1 in suprafata tabulara de 2520 mp. si constructia casa de lemn nr.11 -A1.1 sunt coproprietari tabulari urmatorii: Gros Petru, cu o cota de 8/16 parti din A1 si A1.1, dobandita in anul 1904 prin succesiune, Gros Militon lui Ilie(bunicul matern al partilor, tatal lui Gros Ludovica cas. Trif), cu o cota de 1/16 parti din A1 si A1.1, dobandita in anul 1926 prin conventie , GROS LUDOVICA cas.TRIF , cu cota de 7/16 parti din A1 si A1.1 dobandita in anul 1957 prin succesiune.
Constata ca ,constructia notata in cartea funciara cu descrierea „casa de lemn nr.11” de la punctul A1.1 nu se mai regaseste pe teren, fiind demolata .
Dispune iesirea din indiviziune a coproprietarilor cu privire la acest imobil teren – teren in suprafata reala masurata de 2525 mp.( reprezentat grafic in anexa grafica nr.1 la raportul de expertiza tehnica judiciara intocmita de expert Chezan Calin Ioan, intre punctele topografice de contur 1,2,3,4,5,...45), teren intravilan cu valoare 12070 euro ( 25225x4,78 euro) ,teren care se atribuie in intregime coproprietarei GROS LUDOVICA cas. TRIF ( mama partilor).
Constata ca pe terenul in suprafata reala de 2525 mp. sus identificat, parintii partilor- numitii GROS LUDOVICA cas. TRIF si TRIF AMOS au edificat in anul 1954 urmatoarele constructii ( neintabulate in cartea funciara , cuprinse partial in certificatul de atestare fiscala nr.558/18.05.2021 eliberat de Primaria comunei Valisoara ) : C1- casa de locuit ( cu suprafata de 45 mp.) , C2-Bucatarie de vara, grajd, sura(cu suprafata de 48 mp.), C3-magazie(cu suprafata de 21 mp.), C4-sopru (cu suprafata de 6 mp.),C5-grajd (cu suprafata de 27 mp.), C6-Fanar (cu suprafata de 54 mp.), C7- cotet (cu suprafata de 12 mp.) si C8-sopru (cu suprafata de 11 mp.), constructii identificate si evaluate potrivit raportului de expertiza tehnica judiciara intocmita de expert Chezan Calin Ioan, astfel cum a fost completat prin raspunsul la obiectiuni , constructii in valoare actuala de 13671 euro.
•Constata ca asupra imobilul inscris in CF 403 Stoeneasa, numar topografic 9-„gradina intravilan” cu suprafata tabulara de 3564 mp., 10-„Casa ”- cu suprafata tabulara de 216 si 11- „gradina intravilan”- cu suprafata tabulara de 522 mp., teren cu suprafata tabulara totala de 4302 mp. sunt coproprietari tabulari urmatorii: Lucaci Maria nasc Brane?- in cota nedeterminata , Brane? Nicolae , Cosma Asinefta casat cu Gros Petru, Omota Solomon, Martin Maria cas. cu Cosma Constantin , Cosma Asinefta cas. Gros Petru ,Brane? Petru lui Aron, Branet Cata nasc Bozan, Branet Petru , Branet Constantin, Brane? Saveta cas. Gros(bunica materna a partilor, mama lui Gros Ludovica cas. Trif), Nicoara Ioan si Nicoara Margareta si Avram Floarea .
Constata ca GROS LUDOVICA cas. TRIF ( mama partilor) a dobandit drept de proprietate -prin uzucapiune si succesiune dupa mama sa, coproprietara Brane? Saveta cas. Gros asupra terenului in suprafata reala masurata de 220 mp.( reprezentat grafic in anexa grafica nr.3 la raportul de expertiza tehnica judiciara intocmita de expert Chezan Calin Ioan, reprezentat grafic intre punctele topografice de contur 1,2,3...7), corespunzator cotei de coproprietate ale lui Brane? Saveta cas. Gros, teren intravilan cu valoare 1320 euro , cu numar topografic nou (9,10,11)/1 ; terenul in suprafata tabulara de 4082 mp. va ramane inscris in CF 43 Stoeneasa pe actualii proprietari tabulari .
Constata ca TRIF AMOS a decedat la data de 17.02.2005 .
Constata ca masa succesorala dupa Trif Amos s-a compus din cota de 1/2 parte din constructiile edificate pe terenul cu numar topografic 26/1,26/2 ( constructii in valoare totala de 13671 euro ) ,valoarea masei succesorale ramase dupa acesta fiind in suma de 6835,5 euro si ca mostenitori legali ai acestuia au fost sotia supravietuitoare Trif Ludovica – cu o cota de 1/4 parte ( suma de 1708,875 euro),precum si fii si fiicele acestuia , cu o cota parte totala de 3/4 din masa succesorala (5126,625 euro), respectiv cu cate o cota de 3/40 parte fiecare (512,66 euro).
Constata ca TRIF LUDOVICA ( NASCUTA GROS)- a decedat la data de 02 iunie 2011.
Constata ca din masa succesorala ramasa dupa defuncta au facut parte urmatoarele bunuri imobile :
-Cota de 1/1 parte din imobilul teren cu vegetatie forestiera cu o suprafata totala de 9300 mp., inscris in Titlul de proprietate nr. 91937/462 , emis la data de 14.05.2007 pe numele lui TRIF M. LUDOVICA ( mostenitoare a lui Gros Militon) , in UA 94A,UP II Baita, parcela 2542/1-in suprafata de 5700 mp si UA 93D, UP II Baita, parcela 2561/25- cu suprafata de 3600 mp. – bun imobil cu valoarea totala de 4650 euro, conform evaluarii din raportul de expertiza tehnica judiciara intocmita de expert Chezan Calin Ioan,
-Cota de 1/1 parte din imobilul teren in suprafata reala masurata de 408 mp.( reprezentat grafic in anexa grafica nr.2 la raportul de expertiza tehnica judiciara intocmita de expert Chezan Calin Ioan, reprezentat grafic intre punctele topografice de contur 1,2,3...17), corespunzator cotelor de coproprietate ale lui Gros Militon si Gros Ludovica cas. Trif , teren intravilan cu valoare 2448 euro , cu numar topografic nou (27,28)/1 , atribuit prin prezenta hotarare, prin partaj ;
-Cota de 1/1 parte din imobil teren – teren in suprafata reala masurata de 2525 mp. numar topografic 26/1,26/2, ( reprezentat grafic in anexa grafica nr.1 la raportul de expertiza tehnica judiciara intocmita de expert Chezan Calin Ioan, intre punctele topografice de contur 1,2,3,4,5,...45), teren intravilan cu valoare 12070 euro ( 25225x4,78 euro);
-Cota de 5/8 parte din constructiile ( neintabulate in cartea funciara , cuprinse partial in certificatul de atestare fiscala nr.558/18.05.2021 eliberat de Primaria comunei Valisoara ) : C1- casa de locuit ( cu suprafata de 45 mp.) , C2-Bucatarie de vara, grajd, sura(cu suprafata de 48 mp.), C3-magazie(cu suprafata de 21 mp.), C4-sopru (cu suprafata de 6 mp.),C5-grajd (cu suprafata de 27 mp.), C6-Fanar (cu suprafata de 54 mp.), C7- cotet (cu suprafata de 12 mp.) si C8-sopru (cu suprafata de 11 mp.), constructii identificate potrivit raportului de expertiza tehnica judiciara intocmita de expert Chezan Calin Ioan, astfel cum a fost completat prin raspunsul la obiectiuni , constructii in valoare actuala totala de 13671 euro. ( cota de 5/8 fiind in suma de 8544,375 euro)
-Cota de 1/1 parte din imobilul terenul in suprafata reala masurata de 220 mp.( reprezentat grafic in anexa grafica nr.3 la raportul de expertiza tehnica judiciara intocmita de expert Chezan Calin Ioan, reprezentat grafic intre punctele topografice de contur 1,2,3...7), corespunzator cotei de coproprietate ale lui Brane? Saveta cas. Gros, teren intravilan cu valoare 1320 euro , cu numar topografic nou (9,10,11)/1. atribuit prin prezenta hotarare, prin uzucapiune si succesiune,
Masa succesorala cu o valoare totala de 29,032,375 euro.
Constata ca dupa defuncta Trif Ludovica au calitatea de mostenitori ,in calitate de fii si fiice ale defunctei, urmatorii : reclamantul Trif Titel si paratii : Trif Matei, Trif Beniamin ,Giorgioni Emilia, Trif Daniel, Trif Luca , Trif Ioan , Varcangiu Tabita, Nemes Lidia ( nasc. Trif) ,Albu Delia-Dorina( nasc. Trif), in cote de 1/10 parte fiecare din valoarea totala a masei succesorale ramase dupa defuncta ( 29032,375 euro:10=2903,237 euro ).
Constata ca, adunand sumele ce se cuvin reclamantului si paratilor cu titlu de mostenire dupa parintii Trif Amos si Trif Ludovica , fiecaruia i-ar reveni o suma de : 3415,9 euro (5126,625 euro+29,032,375 euro =34159 euro:10= 3415,9 euro)
Dispune iesirea din indiviziune cu privire la imobilele ce fac parte din masa succesorala ramasa dupa defunctii Trif Amos si Trif Ludovica mai sus descrise, dupa cum urmeaza :
•Lotul nr.1 compus din :
-Imobilul inscris in CF 60815 Valisoara nr topo 26/1, 26/2 , compus din teren in suprafata de 2525 mp si constructiile C1...C8 , lot in valoare totala de 25741 euro
-parcela 2542/1-in suprafata de 5700 mp si UA 93D, UP II Baita din imobilul teren cu vegetatie forestiera cu o suprafata totala de 9300 mp., inscris in Titlul de proprietate nr. 91937/462 , emis la data de 14.05.2007 pe numele lui TRIF M. LUDOVICA bun imobil cu valoarea de 2850 euro. ,
lot in valoare totala de 28591 euro, se atribuie paratului TRIF MATEI in intregime, in cota de 1/1 parte.
•Lotul nr. II compus din :
-terenul in suprafata reala masurata de 408 mp., teren intravilan cu valoare 2448 euro , cu numar topografic nou (27,28)/1
- terenul in suprafata reala masurata de 220 mp., teren intravilan cu valoare 1320 euro , cu numar topografic nou (9,10,11)/1 ,
-parcela 2561/25- cu suprafata de 3600 mp. din imobilul teren cu vegetatie forestiera cu o suprafata totala de 9300 mp., inscris in Titlul de proprietate nr. 91937/462 , emis la data de 14.05.2007 pe numele lui TRIF M. LUDOVICA bun imobil cu valoarea de 1800 euro,
lot in valoare totala de 5568 euro ,se atribuie, in indiviziune, in cote parti egale de 1/2 parte fiecare, reclamantului TRIF TITEL si paratului TRIF IOAN ;
Pentru egalizarea loturilor , stabileste ca paratul Trif Matei ( al carui lot are valoarea de 28591 euro , depasind cu 25175,1 euro suma de 3415,9 euro ce revine fiecarui mostenitor) trebuie sa achite urmatoarele sulte:
- catre reclamantul Trif Titel : o sulta in valoare de 631,9 euro ;
- catre paratul Trif Ioan : o sulta in valoare de 631,9 euro
- catre paratul Trif Beniamin : o sulta in valoare de 3415,9 euro
- catre paratul Trif Daniel : o sulta in valoare de 3415,9 euro
- catre paratul Trif Luca : o sulta in valoare de 3415,9 euro
- catre parata Giorgioni Emilia : o sulta in valoare de 3415,9 euro
- catre parata Albu Delia-Dorina: o sulta in valoare de 3415,9 euro
- catre parata Nemes Lidia : o sulta in valoare de 3415,9 euro
- catre parata Varcangiu Tabita : o sulta in valoare de 3415,9 euro
Dispune intabularea dreptului de proprietate al partilor in cartea funciara , cu imobile cuprinse in loturile atribuite reclamantului Trif Titel si paratilor Trif Matei si Trif Ioan, in cotele parti indicate mai sus.
Ia act de renuntarea la judecata a reclamantului TRIF TITEL , in ceea ce priveste precizarea de actiune depusa la dosar la data de 13.12.2021 , cu privire la imobilele inscrise in CF 60858 Valisoara, CF nr. 60859 Valisoara, CF nr. 60860 Valisoara, CF 60861 Valisoara, , CF nr. 60853 Valisoara, , CF nr. 60852 Valisoara , CF nr. 60866 Valisoara, CF nr. 60868 Valisoara, CF nr. 60869 Valisoara, CF nr. 60867 Valisoara, CF nr. 60870 Valisoara, CF nr. 60865 Valisoara, CF nr. 60864 Valisoara, CF nr. 60863 Valisoara, CF nr. 60862 Valisoara, CF nr. 60857 Valisoara, CF nr. 60856 Valisoara, CF nr. 60855 Valisoara, CF nr. 60854 Valisoara.
In temeiul art.451, 453 Cod procedura civila, obliga pe paratii Trif Matei , Trif Beniamin, Trif Luca, Trif Ioan., Trif Daniel , Giorgoni Emilia, Nemes Lidia, Varcangiu Tabita, Albu Delia la plata a cate 732 lei catre reclamantul Trif Titel cu titlu de cheltuieli de judecata ( reprezentand onorar expert si onorar curator special, avansate de catre reclamant ) ; compenseaza in rest cheltuielile de judecata efectuate de parti.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea pentru exercitarea caii de atac a apelului se depune la Judecatoria Brad.
Pronuntata in data de 18 martie 2026 , prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.