Dosar 148/219/2023

Parti implicate

POPA ELVIRA AURELIA identic cu GAVRIS ELVIRA AURELIA PR Reclamant

DENES ANGELA Parat

DENES IOAN Parat

DENES ERZSEBET Parat

DENES TIBOR identic cu DENES TIBERIU Parat

DADAY MARGARETA Parat

STREANG DORIN IOAN Parat

STREANG ALINA Parat

RECOMEX COM SRL (IDENTICA IN CF CU S.C. RECOMEX COM SRL) Parat

CUBLESAN SIMONA Parat

OARGA OVIDIU STELIAN Parat

OARGA SMARANDA ADRIANA Parat

IACOBHAZI IOAN DANIEL Parat

IVAN AURELIA MONICA Parat

TEIS IOAN Parat

TEIS IRINA Parat

TAMAS TEODORA MONICA Parat

DEAC IOAN Parat

DEAC ROZALIA Parat

TAMAS CORALIA CAMELIA Parat

POP CRISTINA LUCIA Parat

TAMAS FLORIN MARIUS Parat

FAGARASAN CIPRIAN CONSTANTIN Parat

OSAN NICOLETA CODRUTA Parat

KALMAR ANETA CAMELIA Parat

OSAN VALERIA Parat

LUNGU DANIELA MONICA Parat

CIMPEAN MARIAN VALER Parat

GRIGORAS ADINA MIHAELA Parat

CIMPEAN VIRGINIA Parat

OSAN MARCEL CRISTIAN Parat

CENTEA CODRUTA Parat

OSAN CARMEN GABRIELA Parat

OSAN IOANA MIRELA Parat

OSAN GABRIEL SILVIU Parat

OSAN AURELIA VALERIA Parat

OSAN CLAUDIU VASILE Parat

TRIPON ANGELA LOREDANA Parat

OSAN CLAUDIA OLIMPIA Parat

CIMPAN OLIMPIA Parat

MURESAN VALER Parat

POP ANGELA MANUELA Parat

NICOLAE CRINA ADRIANA Parat

MURESAN ANA Parat

MURESAN COSMIN BOGDAN Parat

BORZASI NICOLAE Parat

FLOREAN ELENA Parat

MARCHIS STEFANIA ANGELA Parat

RUS MARIN Parat

RUS ANA Parat

ROMAN VICTOR Parat

ROMAN DELIA CECILIA Parat

STATUL ROMAN PRIN MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE Parat

GEORGIU DANIEL Parat

GEORGIU OANA STEFANIA Parat

MUNICIPIUL DEJ Intervenient

Sedinte si Solutii

Data: 16.10.2025

SOLUTIE: Admite cererea

Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta P.E. A., in contradictoriu cu para?ii D.AN., D. I., D. E., D. T., D. M., S. D. I., S. A., R. COM SRL (identica in CF cu S.C. R. COM SRL), C.S., O.O. S., O.S. A., I. I.D., I. A. M., T. IOAN, T.I., T. T. M., D. I., D. R., T. C. C., P. C.L., T. F. M., F. C.C., O. N. C., K. A. C., O.V., L.D.M., C. M.V., G. A.M., C. V., O. M. C., C. C., O.C.G., O. I. M., O. G. S., O. A. V., O. C. V., T. A. L., O.C. O., C.O., M. V., P. A.M., N. C. A., M. A., M.C.B., B.N., F.E., M. S. A., R. M.,R.A,, R.V,, R. D. C., G. D., G.O. S., S.R. PRIN MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE, si cu intervenientului for?at M. D..
Dispune rectificarea inscrierilor din CF nr. 51305 Dej, in sensul modificarii suprafe?ei nr. topo. 4315/27/S, de la 63 mp la suprafa?a reala de 160 mp ?i rectificarii corespunzatoare a cotelor-par?i indivize din dreptul de proprietate asupra terenului, respectiv a cotelor-par?i indivize din dreptul de folosin?a asupra terenului prin raportare la suprafa?a recificata/modificata, avand in vedere Raportul de expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de catre PFA Czira David Liviu.
Dispune rectificarea inscrierilor din CF nr. 51305 Dej, in sensul modificarii descrierii par?ilor indivize comune ale construc?iei CI- Bloc F3 inscrise in CF 51305-cł Dej (nr. CF vechi 8781 col. Dej), nr. cad. 51305-c1, nr. top. 4315/27/S Dej, in sensul includerii podului blocului F3 in par?ile indivize comune, avand in vedere Raportul de expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de catre PFA Czira David Liviu.
Obliga para?ii sa incheie act autentic prin care sa i?i exprime acordul pentru incetarea destina?iei de folosin?a comuna a por?iunii din pod aflata deasupra apartamentului 20, pentru diminuarea corespunzatoare a cotelor par?i indivize din condominiu ?i pentru reapartamentarea blocului F3 in sensul crearii unei noi unita?i individuale — ap. 21 la mansarda, avand nr. top. nou 4315/27/S/XXI, in acord cu Hotararea Adunarii generale a proprietarilor din data de 26.11.2021, a procesului-verbal din data de 29.04.2004 ?i a Raportului de expertiza tehnica extrajudiciara intocmit de catre PFA Czira David Liviu, iar in caz contrar prezenta hotararea urmeaza sa ?ina loc de act autentic privind aspectele sus men?ionate.
Obliga para?ii, in calitate de vanzatori, sa incheie cu reclamanta, in calitate de cumparator, contract de vanzare in forma autentica cu privire la cotele-par?i din pod aferente apartamentelor 1-19, promise spre vanzare in anul 2004 (por?iunea aflata deasupra apartamentului 20) — ce au format noua unitate individuala — ap. 21 la mansarda, cu nr. top. nou 4315/27/S/XXI pentru pre?ul de 26.000.000 lei (ROL), achitat integral de reclamanta la data de 29.09.2004, iar in caz contrar prezenta hotarare ?ine loc de act autentic de vanzare cumparare.
Constatata ca in baza Autoriza?iei de construire nr. 193/17008/17.06.2004 ?i a Procesului verbal de recep?ie la terminarea lucrarilor nr. 14 din 04.03.2010, ambele emise de Primaria Municipiului Dej, subsemnata am modificat/amenajat noua unitate individuala — ap. 21 la mansarda avand nr. top. nou 4315/27/S/XXI, in sensul construirii unui apartament avand urmatoarea descriere " ap. 21 compus din I camera, I baie, I hol cu suprafa?a utila de 22,14 mp cu cota de 4,0/100 parte din par?ile indivize comune ?i 8 mp (cota de 8/160 parte) folosin?a pe teren inscrise in CF col nr. 51305", ?i sa dispune?i inscrierea in CF a noii descrieri a apartamentului nr. 21, in favoarea reclamantei in cota de 1/1 parte, prin construire.
Dispune comasarea apartamentelor nr. 20 avand nr. top. 4315/27/S/XX din CF nr. 51305-CI-U15 Dej (Nr. Cf vechi 13147 IND DEJ) ?i nr. 21 avand nr. top. 4315/27/S/XXI din CF ind. nou formata DEJ, intr-o singura unitate individuala — cu nr. top. 4315/27/S/XX,XXI, apartamentul 20-21 avand urmatoarea descriere: „Ap. 20-21 compus la etajul IV din I camera, 1 bucatarie, I camara de alimente, 1 baie, I vestibul, 1 debara, 1 logie, la mansarda din I camera, 1 baie, 1 hol, cu suprafa?a utila de 46,75 mp cu cota de 8,7/100 parte teren in proprietate ?i cota de 8/160 parte folosin?a pe teren inscrise in CF col nr. 51305” ?i inscrierea in carte funciara a imobilului astfel format in favoarea reclamantei, in cota de 1/1 parte ca bun propiu.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Dej.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei astazi, 16.10.2025.

Data: 09.10.2025