Data: 22.05.2025
SOLUTIE: Incheiere
Admite in parte si in principiu actiunea civila de partaj, formulata de reclamantii Iordache Marius si Iordache Elena Corina in contradictoriu cu paratii Mitran Ana, Serban Maria, Barbu Mariana, Baica Florinel, Badea Florinel, Badea Marin, Pena Ana, Lopatel Domnica, Predu Mariana, Constantinescu Elena, Zamfir Marian, Zamfir Ionel Stefanita, Zamfir Constantin Alexandru.
Constata ca Baica Traian este titularul dreptului de proprietate asupra suprafetei de teren de 5 ha si 1.500 mp, asa cum rezulta din titlul de proprietate numarul 1424-59370 eliberat la data de 01.06.1998 de Comisia Judeteana Dolj pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Constata ca Baica Traian a decedat la data de 31 decembrie 1995.
Constata ca so?ia defunctului Baica Traian, respectiv Baica Elena a decedat ?i aceasta la data de 19 septembrie 1998.
Constata deschisa succesiunea defunctului Baica Traian, decedat la data de 31 decembrie 1995.
Constata ca au calitatea de mostenitori legali ai defunctului Baica Traian: Baica Elena, in calitate de so?ie postdecedata, cu o cota de 1/4 din masa succesorala; Mitran Ana, in calitate de descendenta de gradul I, cu o cota de 3/20 din masa succesorala; ?erban Maria, in calitate de descendenta de gradul I, cu o cota de 3/20 din masa succesorala; Baica Marcel, in calitate de descendent de gradul I, postdecedat, cu o cota de 3/20 din masa succesorala; Badea Ecaterina, in calitate de descendenta de gradul I postdecedata, cu o cota de 3/20 din masa succesorala; Baica Marin, in calitate de descendent de gradul I postdecedat, cu o cota de 3/20 din masa succesorala.
Constata ca Baica Marcel, decedat la data de 18 august 2010, este tatal para?ilor Barbu Mariana ?i Baica Florinel.
Constata ca Badea Ecaterina, decedata la data de 4 decembrie 2020, este mama paratilor Badea Florinel, Badea Marin, Pena Ana ?i Lopa?el Domnica.
Constata ca Baica Marin a decedat la data de 14 decembrie 2013.
Constata deschisa succesiunea defunctului Baica Marin, decedat la data de 14 decembrie 2013.
Constata ca au calitate de mo?tenitori legali ai defunctului Baica Marin: Baica Eugenia, in calitate de so?ie postdecedata, cu o cota de 1/4 din masa succesorala; Predu Mariana, in calitate de descendenta de gradul I, cu o cota de 3/12 din masa succesorala; Constantinescu Elena, in calitate de descendenta de gradul I, cu o cota 3/12 din masa succesorala; Zamfir Ilieana, in calitate de descendenta de gradul I postdecedata, cu o cota de 3/12 din masa succesorala.
Constata ca fiica defunctului Baica Marin, respectiv Zamfir Ilieana, a decedat la data de 18 februarie 2019.
Constata deschisa succesiunea defunctei Zamfir Ilieana, decedata la data de 18 februarie 2019.
Constata ca au calitate de mostenitori legali ai defunctei Zamfir Ilieana: Zamfir Marian, in calitate de so? supravie?uitor, cu o cota de 1/4 din masa succesorala; Zamfir Ionel-?tefanita, in calitate de descendent de gradul I, cu o cota de 3/8 din masa succesorala; Zamfir Constantin-Alexandru, in calitate de descendent de gradul I, cu o cota de 3/8 din masa succesorala.
Constata ca la data de 23.08.2018 intre promitentii-vanzatori Zamfir Ilieana, Constantinescu Elena si Predu Mariana, pe de o parte, si promitentul-cumparator Iordache Marius – reclamantul din prezenta cauza, pe de alta parte, a intervenit promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare avand ca obiect suprafata de 1 ha teren extravilan situat in comuna Cerat, sat Cerat, judetul Dolj, avand categoria de folosinta arabil, inscris in titlul de proprietate numarul 1424-59370 eliberat la data de 01.06.1998, avand urmatoarele vecinatati: N – Grigorie Dumitru; E – De 601; S – Anghel Gh.; V – De 601/1.
Constata ca din intreaga masa succesorala face parte suprafata de 1 ha teren extravilan situat in comuna Cerat, sat Cerat, judetul Dolj, Tarlaua 75, Parcela 52, avand categoria de folosinta arabil, conform titlului de proprietate numarul 1424-59370 eliberat la data de 01.06.1998 de Comisia Judeteana Dolj pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, ce a facut obiectul promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare incheiate cu reclamantii-cumparatori.
Constata ca asupra terenului in litigiu parata Predu Mariana (promitenta-vanzatoare) detine cota de 1/3; parata Constantinescu Elena (promitenta-vanzatoare) detine cota de 1/3; paratul Zamfir Marian (sotul promitentei-vanzatoare Zamfir Ilieana) detine cota de 1/12; paratul Zamfir Ionel-Stefanita (fiul promitentei-vanzatoare Zamfir Ilieana) detine cota de 3/24; paratul Zamfir-Constantin (fiul promitentei-vanzatoare Zamfir Ilieana) detine cota de 3/24.
Dispune partajarea si iesirea din indiviziune, cu privire la suprafata de 1 ha teren extravilan situat in comuna Cerat, sat Cerat, judetul Dolj, Tarlaua 75, Parcela 52, avand categoria de folosinta arabil, conform titlului de proprietate numarul 1424-59370 eliberat la data de 01.06.1998 de Comisia Judeteana Dolj pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, ce a facut obiectul promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare incheiate cu reclamantii-cumparatori
Dispune efectuarea unei expertize tehnice judiciare, in specialitatea topografie pentru identificare, evaluare si propunerea de variante de lotizare cu privire la suprafata de 1 ha teren extravilan situat in comuna Cerat, sat Cerat, judetul Dolj, Tarlaua 75, Parcela 52, avand categoria de folosinta arabil, inscrisa in titlul de proprietate numarul 1424-59370 eliberat la data de 01.06.1998 de Comisia Judeteana Dolj pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, ce a facut obiectul promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare din data de 23.08.2018.
Stabileste onorariu de expert in cuantum de 1.500 lei, in sarcina reclamantilor.
Fixeaza termen de fond la data de 04.06.2025, ora 09:00.
Cu drept de apel odata cu fondul.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijloricrea grefei instantei astazi, 22.05.2025.