Data: 31.05.2023
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata, precizata si extinsa de catre reclamanta APARASCHIVEI MARIA in contradictoriu cu paratii FER LUCIA si GROZA ADRIAN, avand ca obiect succesiune si partaj judiciar.
Constata deschisa succesiunea ramasa de pe urma defunctei Fer Veronica, decedata la data de 04.04.2020, cu ultimul domiciliu in Cluj-Napoca, str. Cetatii nr. 4, jud. Cluj.
Constata ca de pe urma defunctei au ramas ca succesoare reclamanta Aparaschivei Maria si parata Fer Lucia, in calitate de fiice.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctei Fer Veronica se compune din cota de 1 proprietate dobandita prin contract de vanzare-cumparare plus cota de 2/16 parte conform certificatului de mostenitor nr. 2100/1992 ramasa dupa defunctul Fer Viorel.
Stabileste ca reclamantei Aparaschivei Maria si paratei Fer Lucia le revin cote egale de cate 1 parte fiecare din masa succesorala ramasa de pe urma antecesorilor partilor, defunctii Fer Viorel si Fer Veronica.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor asupra intregii mase succesorale ramase de pe urma defunctilor Fer Viorel si Fer Veronica, incetarea coproprietatii si atribuirea in natura a partii corespunzatoare cotei ce revine fiecarui mostenitor din bunurile supuse impartelii, cu mentiunea ca fiecare cota se atribuie in proprietate exclusiva si dispune folosinta materiala a partilor comune ramase in coproprietate fortata si perpetua, in sensul ca fiecare coproprietar sa poata exercita stapanirea materiala a partilor comune, simultan si concurent cu ceilalti coproprietari, astfel:
Dispune partajarea imobilului constructie situat in Cluj-Napoca, str. Cetatii nr. 4, jud. Cluj, conform variantei I de partaj propusa de doamna expert tehnic judiciar Cosma Doina Ariadna prin raportul de expertiza tehnica judiciara in specialitatea constructii si evaluare efectuat in cauza si tabelului de miscare a parcelelor Anexa 2 la raportul de expertiza, si anume:
- Lotul 1 (apartament 2) se atribuie reclamantei Aparaschivei Maria, fiind compus din:
o la subsol – o boxa pivnita cu intrare prin boxa pivnita a apartamentului, pe langa perete, conform schitei, in suprafata de 17,90 mp;
o la parter: 2 camere, 1 bucatarie, 1 camara de alimente, 1 wc, avand suprafata utila totala de 69,95 mp si p.i.c. 32/100 parte;
- Lotul 2 (apartament 3) se atribuie paratei Fer Lucia, fiind compus din:
o la subsol: 1 boxa pivnita (amenajata ca baie de antecesorii partilor);
o la mansarda: 3 camere, 1 loc de baie, 1 debara – camara de alimente, 1 hol, 1 wc de serviciu, avand suprafata utila totala de 82,74 mp si p.i.c. 38/100 parte.
Raman in indiviziune partile comune mentionate de doamna expert tehnic judiciar Cosma Doina Ariadna in tabelul de miscare a parcelelor, situatie propusa, Anexa 2 la raportul de expertiza tehnica judiciara in specialitatea constructii si evaluare efectuat in cauza.
Obliga pe parata Fer Lucia sa plateasca reclamantei suma de 6.795 Euro in echivalent lei la cursul B.N.R. din ziua platii cu titlu de sulta pentru diferenta de suprafata dintre cele doua apartamente atribuite mai sus.
Dispune rectificarea suprafetei de teren din C.F. veche nr. 26046 Cluj-Napoca, C.F. noua nr. 277463 Cluj-Napoca, cu nr. top. 8672, de la suprafata de 400 mp cat este inscrisa in cartea funciara la suprafata de 367 mp teren cat exista efectiv la fata locului.
Dispune partajarea imobilului teren in suprafata de 367 mp, identificat mai sus, situat in Cluj-Napoca, str. Cetatii nr. 4, jud. Cluj, inscris in C.F. veche nr. 26046, C.F. noua nr. 277463 Cluj-Napoca, cu nr. top. 8672, conform variantei I de partaj propusa de domnul expert tehnic judiciar Moholea Marius Razvan prin raportul de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie efectuat in cauza, Anexei nr. 4 la raportul de expertiza si tabelului de miscare parcelara Propunere partaj varianta I anexa la raportul de expertiza, si anume:
- lotul nr. 1 cu nr. top. nou 8672/1, teren in suprafata de 205 mp cu constructia cu 3 apartamente se atribuie in indiviziune in favoarea paratului Groza Adrian in cota de 30/100 parte cu drept de superficie in favoarea lui Groza Kate Rudkin, in cota de 35/100 parte in favoarea paratei Fer Lucia si in cota de 35/100 parte in favoarea reclamantei Aparaschivei Maria;
- lotul nr. 2 cu nr. top. nou 8672/2, teren in suprafata de 47 mp se atribuie in favoarea paratei Fer Lucia;
- lotul nr. 3 cu nr. top. nou 8672/3, teren in suprafata de 68 mp se atribuie in favoarea paratului Groza Adrian cu drept de superficie in favoarea lui Groza Kate Rudkin;
- lotul nr. 4 cu nr. top. nou 8672/4, teren in suprafata de 47 mp se atribuie in favoarea reclamantei Aparaschivei Maria.
Obliga pe paratul Groza Adrian sa compenseze prin sulta pe reclamanta Aparaschivei Maria si pe parata Fer Lucia cu contravaloarea celor 20 mp teren detinuti in plus, respectiv 10 mp pe reclamanta Aparaschivei Maria si 10 mp pe parata Fer Lucia.
Dispune inscrierea in cartea funciara a loturilor nou formate, in favoarea partilor, conform celor aratate mai sus – varianta I de partaj propusa de doamna expert tehnic judiciar Cosma Doina Ariadna prin raportul de expertiza tehnica judiciara in specialitatea constructii si evaluare efectuat in cauza si varianta I de partaj propusa de domnul expert tehnic judiciar Moholea Marius Razvan prin raportul de expertiza tehnica judiciara in specialitatea topografie efectuat in cauza.
Obliga pe parata Fer Lucia sa plateasca reclamantei Aparaschivei Maria suma de 8.849,53 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, din care suma de 6.419,5 lei reprezinta jumatate din taxa judiciara de timbru (taxa integrala de timbru de 12.839 lei fiind esalonata in 48 de rate lunare incepand cu luna octombrie 2020), iar suma de 2.430,03 lei reprezinta jumatate din cheltuielile de transport ale mandatarilor reclamantei.
Raman in sarcina reclamantei suma de 8.849,53 lei reprezentand jumatate din taxa judiciara de timbru, ce se va plati in continuare esalonat, precum si suma de 2.430,03 lei reprezentand jumatate din cheltuielile de transport ale mandatarilor reclamantei.
Obliga pe paratul Groza Adrian sa platesca reclamantei suma de 600 lei reprezentand parte din onorariul domnului expert Moholea Marius Razvan.
Obliga pe paratul Groza Adrian sa platesca paratei Fer Lucia suma de 600 lei reprezentand parte din onorariul domnului expert Moholea Marius Razvan.
Raman in sarcina reclamantei si a paratei Fer Lucia onorariul achitat doamnei expert Cosma Doina Ariadna si diferenta de onorariu achitata domnului expert Moholea Marius Razvan.
Raman in sarcina paratilor cheltuielile de judecata reprezentand onorariile avocatilor paratilor.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Apelul si motivele de apel se depun la Judecatoria Cluj-Napoca, sub sanctiunea nulitatii.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 31.05.2023.