Data: 06.05.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii TOSU ECATERINA - decedata, COSTACHE CAMELIA - most. def. Tosu Ecaterina, TOSU DUMITRU - most. def. Tosu Ecaterina, TOSU CONSTANTIN - most. def. Tosu Ecaterina, ION MARIANA - most. def. Tosu Ecaterina, COSTACHE CAMELIA, TOSU DUMITRU si TOSU CONSTANTIN, in contradictoriu cu paratii ZAHARIA VASILE, ZAHARIA ROMICA ILIE, BURCIU MARCELA, ZAHARIA RODICA si OPRIS SABINA LILIANA.
Constata deschisa succesiunea defunctei Zaharia Voica, decedata la data de 11.11.1992, cu ultimul domiciliul in comuna Maracineni, judet Buzau, la data de 11.11.1992 .
Constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctei Zaharia Voica:
- Tosu Ecaterina, in calitate de fiica decedata, aceasta avand ca mostenitori
pe reclamantii COSTACHE CAMELIA, TOSU DUMITRU, TOSU CONSTANTIN si ION MARIANA, toti cu o cota de 1 din masa succesorala;
- Zaharia Gheorghe, in calitate de fiu decedata, acesta avand ca mostenitori
pe paratul ZAHARIA VASILE, cu o cota de 1 din masa succesorala;
- paratul ZAHARIA ROMICA ILIE, in calitate de nepot din fiu precedat (def. Zaharia Ion), cu o cota de 1 din masa succesorala;
- paratele BURCIU MARCELA, ZAHARIA RODICA si OPRIS SABINA LILIANA, in calitate de nepoate de fiu predecedat (def. Zaharia Nicolae), toate cu o cota de 1 din masa succesorala.
Constata ca masa succesorala se compune din:
- imobilul teren in suprafata de 774 mp arabil extravilan, situat in tarlaua 36, sat Potoceni, comuna Maracineni, jud. Buzau, cf. Titlului de Proprietate nr. 23256/11 eliberat la data de 28.06.1994 de catre Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor , judetul Buzau;
- imobilul teren in suprafata de 5007 mp arabil extravilan, situat in tarlaua 6, sat Potoceni, comuna Maracineni, jud. Buzau, cf. Titlului de Proprietate nr. 23256/11 eliberat la data de 28.06.1994 de catre Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor , judetul Buzau;
- imobilul teren in suprafata de 1293 mp arabil intravilan, situat in tarlaua 8, parcela 354/1, sat Potoceni, comuna Maracineni, jud. Buzau, cf. Titlului de Proprietate nr. 23256/11 eliberat la data de 28.06.1994 de catre Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor , judetul Buzau.
Constata ca prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 8495/19.08.1991 de Notariatul de Stat Judetean Buzau (f.13, dosar), numitii Zaharia Voica, Zaharia Gheorghe, personal si in calitate de mandatar al numitelor Opris Sabina Liliana si Burciu Marcela au vandut numitilor Tosu Ecaterina si Tosu Constantin dreptul de proprietate indiviz de 25/32 asupra casei de locuit, constructie din chirpici cu un dormitor, o bucatarie, un hol, anexe, impreuna cu suprafata de 3000 mp loc de casa situat in comuna Maracineni, sat Potoceni, judetul Buzau, iar restul de 7/32 diferenta de cota din imobilele mentionate a ramas in proprietate numitilor Tosu Ecaterina cu 3/32, Zaharia Romica Ilie cu 3/32 si Zaharia Rodica cu 1/32.
Ia act si consfiinteste tranzactia partilor:
"TRANZACTIE PRIVIND STINGEREA LITIGIULUI CE FACE OBIECTUL DOSARULUI 137/200/2023 AL JUDECATORIEI BUZAU
Subsemnatii:
1. Costache Camelia cu domiciliul in Maracineni, sat Potoceni str Bisericii nr. 25, jud. Buzau
2. Tosu Dumitru cu domiciliul in com Beceni, sat Beceni, str Principala B, nr 8, jud Buzau
3. Tosu C. Constantin cu domiciliul in com Stalpu, str. Izlazului nr. 10, jud Buzau reprezentat la incheierea prezentei tranzactii prin procurator Costache Camelia conform procurii speciale autentificate sub nr 465/22.02.2024 la BIN Simion Samir,
4. Zaharia Vasile cu domiciliul in com Maracineni, str Postei nr 49, jud Buzau,
5. Zaharia Romica Ilie cu domiciliul in sat Cernatesti, com Cernatesti, jud Buzau,
6. Burciu Marcela cu domiciliul in Brasov, str Liviu Cornel Babes nr. 2bl 10, sc D, ap. 14, reprezentat la incheierea prezentei tranzactii prin procurator Costache Camelia conform procurii speciale autentificate sub nr 465/22.02.2024 la BIN Simion Samir,
7. Zaharia Rodica cu domiciliul in Brasov, bld Saturn nr 50, bl 6, sc F, ap.44 reprezentata la incheierea prezentei tranzactii prin procurator Costache Camelia conform procurii speciale autentificate sub nr 465/22.02.2024 la BIN Simion Samir,
8. Opris Sabina Liliana cu domiciliul in sat Candesti, com Vernesti, str Niscovului reprezentata la incheierea prezentei tranzactii prin procurator Costache Camelia conform procurii speciale autentificate sub nr 465/22.02.2024 la BIN Simion Samir
9. Ion Mariana cu domiciliul in com Sahateni, sat Vintileanca, jud Buzau
In calitate de parti in dosarul 137/200/2023, am hotarat stingerea litigiului ce face obiectul dosarului anterior mentionat prin urmatoarea tranzactie:
Lotul nr. 1
Costache Camelia, Tosu C Constantin, Tosu Dumitru si Ion Mariana primesc in indiviziune, in deplina proprietate cota de 4/32 din imobilul casa de locuit si anexe, imobil situat in comuna Maracineni, sat Potoceni, jud Buzau, precum si suprafata de 5007 mp teren arabil extravilan situat in tarlaua 6 parcela-, intre vecinii N most Ene Gh Nicolae, E drum, S Dascalu Vasile, V drum conform TP 23256/11 din data de 28.06.1994.
Lotul nr. 2
Zaharia Romica Ilie primeste in deplina proprietate suprafata de 1293 mp teren arabil intravilan aflat in tarlaua 8 parcela 354/1 intre vecinii N drum, E Coman St. Vasile, S canal, V Stanciu Gheorghe conform TP 23256/11 din data de 28.06.1994.
Lotul nr. 3
Zaharia Vasile primeste in deplina proprietate suprafata de 774 mp teren arabil extravilan aflat in tarlaua 36 parcela - intre vecinii N drum, E Zaharia M Gheorghe, S drum, V Dumitru M Dumitru conform TP 23256/11 din data de 28.06.1994.
Lotul nr. 4
Opris Sabina, Burciu Marcela si Zaharia Rodica nu primesc nimic din masa succesorala si nici sulta..
Prezenta tranzactie a fost incheiata astazi, 13. 02.2025, in 10 exemplare, cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta de judecata..”
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmand a fi introdusa la Judecatoria Buzau.
Pronuntata la data de 06.05.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.