Data: 20.08.2025
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act ?i consfin?e?te tranzac?ia incheiata, avand urmatorul con?inut:
,,TRANZAC?IE
pentru solu?ionarea amiabila a cauzelor aflate pe rolul
Judecatoriei Timi?oara inregistrate sub nr. de dosar 13505/325/2025 ?i 19563/325/2025
Incheiata astazi, 25.07.2025
Par?ile,
1. POMODORO RISTORANTE S.r.l., reprezentata de administrator Pisani Marco Tiziano, asistata de Av. Barbura David-Louis, avand calitatea de reclamanta in dosarul civil nr. 13505/325/2025 ?i parata in dosarul civil nr. 19563/325/2025 ambele aflate pe rolul Judecatoriei Timi?oara;
2. SALUMERIA ANTICA S.r.l., reprezentata de administrator Porra Georgiana-Livia,asistata de Av. Mo?oarca Marius,avand calitatea de parata in dosarul civil nr. 13505/325/2025?i reclamanta in dosarul civil nr. 19563/325/2025, ambeleaflate pe rolul Judecatoriei Timi?oara;
3. POMODORO BURGER S.r.l., reprezentata de administrator Pisani Marco Tiziano, in calitate de cesionar;
In temeiul dispozi?iilor art. 2267 – 2278 Cod Civil ?i art. 438 – 441 Cod proc. civ., Pomodoro Ristorante S.R.L.?i Salumeria Antica S.R.L., cu participarea societa?ii Pomodoro Burger S.R.L., au convenit,prin concesii ?i renun?ari reciproce la drepturi,sa solu?ioneze amiabil diferendul care face obiectul dosarului civil nr. 13505/325/2025?i al dosarului civil nr. 19563/325/2025, ambele aflatepe rolul Judecatoriei Timi?oara.
Pomodoro Ristorante S.r.l., cedeaza toate drepturile ?i obliga?iile izvorate din raporturile juridice cu societatea Salumeria Antica S.r.l.privitoare la contractul de inchiriere nr. 1/01.06.2024 ?i al actului adi?ional nr. 1/30.12.2024 catre Pomodoro Burger S.r.l.
Salumeria Antica S.r.l., declara ca accepta cesiunea drepturilor ?i obliga?iilor aparuta intre societatea Pomodoro Ristorante S.r.l.?i Pomodoro Burger S.r.l.?i este de acord sa incaseze de la aceasta din urma cu titlu de daune interese sumele stipulate in prezenta conven?ie de tranzac?ie.
In conformitate cu dispozi?iile art. 286 alin. (4) lit. b) Cod fiscal coroborat cu art. 268 alin. (1) Cod fiscal, sumele pe care Pomodoro Burger S.r.l. urmeaza sa le achite societa?ii Salumeria Antica S.r.l. sunt scutite de T.V.A., acestea reprezentand daune interese ca urmare a desfacerii anticipate a contractului de loca?iune nr. 1/01.06.2024 ?i al actului adi?ional nr. 1/30.12.2024.
Astfel, societatea Salumeria Antica S.r.l. este de acord sa paraseasca imobilul situat in Mun. Timi?oara, Pia?a Liberta?ii, Nr. 4 ?i Str. Cantemir Nr. 1, Sad 2, Jud. Timi?, care face obiectul contractului de inchiriere nr. 1/01.06.2024 ?i al actului adi?ional nr. 1/30.12.2024, sub rezerva condi?iilor stipulate mai jos.
1. Pomodoro Burger S.r.l., in virtutea faptului ca va prelua de la societatea Pomodoro Ristorante S.r.l.imobilul indicat mai sus, urmeaza sa achite cu titlu de daune-interese societa?ii Salumeria Antica S.r.l.urmatoarele sume:
1. 30.500 EURO, in 4 tran?e in felul urmator:
1. 10.500 EURO pana la data de 25.07.2025;
2. 5.000 EURO pana la data de 15.08.2025;
3. 7.500 EURO pana la data de 10.09.2025;
4. 7.500 EURO pana la data de 15.10.2025;
2. 50%din profitul realizat ca urmare a desfa?urarii activita?ii de restaurant (vanzare hamburger / „burgerie”) pentru o perioada de un an calendaristic care incepe sa curga de la data inceperii activita?ii. Pomodoro Burger S.r.l. se obliga sa inceapa activitatea indicata mai sus cel tarziu la data de 12.09.2025, in loca?ia situata in Mun. Timi?oara, Pia?a Liberta?ii, Nr. 4 ?i Str. Cantemir, Nr. 1, Sad 2, Jud. Timi?. In cazul in care Pomodoro Burger S.r.l. nu incepe activitatea pana la data de 12.09.2025, aceasta din urma sau Pomodoro Ristorante S.r.l. achita societa?ii Salumeria Antica S.r.l. suma de 50.000 EURO in data de 13.09.2025, cu excep?ia situa?iilor de for?a majora sau caz fortuit. „Inceperea activita?ii” semnifica desfa?urarea propriu-zisa a activita?ii de restaurant – vanzare hamburger ?i nu este condi?ionata de ob?inerea autoriza?iilor de func?ionare. Ulterior inceperii activita?ii, Pomodoro Burger S.r.l. se obliga sa puna la dispozi?ia reprezentantului societa?ii Salumeria Antica S.r.l. balan?ele de verificare in intervalul 20-25 ale lunii timp de un an de zile. In determinarea cotei de 50% din profit nu vor intra in baza de calcul cheltuielile privind amortizarea investi?iilor efectuate de catre Pomodoro Burger S.r.l. anterior datei de 12.09.2025, in vederea amenajarii.
2. Pomodoro Burger S.r.l.urmeaza sa achite facturile in cuantum de 4589,35lei (reprezentand contravaloare produse de cura?enie) ?i 1000 lei (contravaloare servicii casa de marcat) pana cel tarziu la 31.07.2025.Ambele facturi vor fi stornate ?i refacturate pe societatea Pomodoro Burger S.r.l.
3. Par?ile convin sa renun?e la continuarea demersurilor judiciare privind cele doua cauze aflate pe rolul Judecatoriei Timi?oara ?i inregistrate sub nr. de dosar 13505/325/2025 ?i 19563/325/2025.
4. Salumeria Antica S.r.l., urmeaza sa predea cheile imobilului care face obiectul contractului nr. 1/01.06.2024 ?i al actului adi?ional nr. 1/30.12.2024 pana cel tarziu la data de 25.07.2025, dar numai dupa achitarea primei tran?e indicate la pct. 1 lit. a, nr. i. in cuantum de 10.500 EURO.
5. Predarea imobilului se va realiza in starea actuala (amenajata), incluzand toate bunurile existente in imobil, cu excep?ia urmatoarelor bunuri: sandwich maker (BRAUN), plita electrica, bolitor de paste, filtru de apa, feliator, aparat de cafea cu ra?ni?a, frigider vin forcar), frigider vin, frigider negru.
6. Pla?ile stipulate in prezenta conven?ie se achita in RON la cursul BNR din ziua pla?ii.
7. Par?ile convin ca in situa?ia in care candelabrele montate in loca?ie vor fi demontate in vederea instrainarii, Pomodoro Burger S.r.l. le va preda societa?ii Salumeria Antica S.r.l. fara vreun alt cost suplimentar. In cazul in care Pomodoro Burger S.r.l. inlocuie?te candelabrele ?i nu le preda societa?ii Salumeria Antica S.r.l., aceasta va achita suma de 10.000 EURO/candelabru. In situa?ia in care candelabrele sunt distruse/furate sau alte asemenea situa?ii, din cauze straine conducerii societa?ii Pomodoro Burger S.r.l., prezenta clauza nu se aplica.
8. Suplimentar, par?ile convin faptul ca numitul Tommaso Porra, identificat cu CNP 7831211350031, va avea permanent reducere la restaurantul Pomo D’Oro situat in Mun. Timi?oara, Str. Evlia Celebi, Nr. 16, Jud. Timi?, gestionat de societatea Pomodoro Ristorante S.r.l., CUI 46981056. Reducerea este in cuantum de 50%.
Subsemnatele par?i contractante declaram ca inainte de semnarea prezentului contract am citit personal cuprinsul acestuia, ni s-au explicat ?i am in?eles to?i termenii contractuali ?i ca nu mai avem alte preten?ii financiare in afara celor stipulate in prezenta conven?ie, drept pentru care semnam mai jos.
Par?ile contractante declara faptul ca in?eleg sa pastreze intreaga confiden?ialitate cu privire la clauzele stipulate in prezenta tranzac?ie.
Prezentul contract a fost tehnoredactat astazi, 25.07.2025, in 5 (cinci) exemplare cu valoare de original, din care 3 exemplare originale s-au inmanat par?ilor semnatare ?i un exemplar pentru avocatul tehnoredactor al prezentului contract, iar un exemplar pentru a se depune la instan?a.
POMODORO RISTORANTE S.r.l., prin Marco Tiziano Pisani,
POMODORO BURGER S.r.l., prin Marco Tiziano Pisani, SALUMERIA ANTICA S.r.l., prin Porra Georgiana-Livia".
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de recurs se depune la Judecatoria Timi?oara.
Pronuntata in data de 20.08.2025 prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei la sediul Judecatoriei Timi?oara.