Data: 23.01.2025
SOLUTIE: Alte solutii
Ia act de renuntarea reclamantilor B.I., B.V., B.E., B.A., L.M., in calitate de mostenitori ai defunctului B.L., respectiv B.M. si Z.N.E. in calitate de mostenitori ai defunctului B.T.A. la judecarea cauzei in contradictoriu cu parata SERVRAGROMEC MURES S.A.
Consfinteste tranzactia intervenita intre reclamantii B.I., B.V., B.E., B.A., L.M., in calitate de mostenitori ai defunctului B.L., respectiv B.M. si Z.N.E. in calitate de mostenitori ai defunctului B.T.A. si paratii F.G., M.T., K.E.E., S.A., S.M., L.E., in nume propriu si in calitate de mostenitoare a defunctului L.S., tranzactie avand urmatorul cuprins:
„TRANZACTIE
-----------------Intervenita intre, de o parte reclamantii B.I., B.M.(sotie supravietuitoare a defunctului reclamant initial B.T.A.), Z.N.E.(fiica a defunctului B.T.A.), B.V. (sotie supravietuitoare a defunctului reclamant initial B.L.), B.E. (fiica defunctului B.L, B.A.(fiica defunctului B.L.), L.M.(fiica defunctului B.L.), iar de alta parte, paratii F.G., M.T., prin mandatara F.G. conform procurii autentice nr. 820/24.02.2023, eliberat de notarul public Cacuci Garba Anca-Maria din Oradea, K.E.E., L.E., (in nume personal si ca fiica a paratului initial defunct L.S., S.A., S.M., in urmatoarele conditiuni: ----------------------------------------------
1. Partile litigante enumerate mai sus din dosarul nr. 13126/320/2021 al Judecatoriei Targu Mures, in vederea stingerii acestui litigiu, convin asupra urmatoarelor si stabilesc urmatoarele: -------------------------------------------------------------------------------
1.1. Suprafata reala masurata a parcelelor cu nr. top 12/2, 12/3, 12/4, 12/5, 12/7, 12/8, 12/9, 12/1, 12/6 (aceste doua din urma formand in prezent parcela cu nr. cadastral 51445) inscrise in cartile funciare nr. 51301, 51303, 52032, 52034, 52031, 52033, 51302 si 51445 Miercurea Nirajului este in suprafata de 3936 mp. --------------------
1.2. Paratii recunosc dreptul de proprietate al defunctului B.L., si deci pe cale de consecinta si dreptul de proprietate a reclamantilor- mostenitori ai acestuia, in privinta terenului in suprafata de 2492 mp, compus din 466 mp + 180 mp, deci un total de 647 mp din parcela cu nr. top 12/9, inscris in CF 51301 Miercurea Nirajului, pe amplasamentul si geometria indicate, cu culoarea rosie, pentru aceste suprafete in schita topografica anexa si parte integranta a memoriului tehnic intocmit de inginerul Gutu Adrian Petru, pe data de 05.12.2022, precum si in privinta terenului in suprafata de 1845 mp, compus din parcelele din CF 51303 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/7, din CF 52032 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/8, din CF 52034 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/5, din CF 52031 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/4, din CF 52033 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/2, din CF 51302 Miercurea Nirajului inscris cu nr. top. 12/4 - in realitate 12/3, pe amplasamentul si geometria indicate, cu culoarea albastra pentru aceasta suprafata in schita topografica anexa si parte integranta a memoriului tehnic intocmit de inginerul Gutu Adrian Petru, pe data de 05.12.2022. ------
1.3. Potrivit recunoasterii dreptului de proprietate facuta de catre parati la punctul 1.1 in prezenta tranzactie, dreptul de proprietate asupra portiunilor de teren, in suprafata totala de 647 de mp, din parcela cu nr. top 12/9 din CF 51301 Miercurea Nirajului, respectiv in privinta intregilor parcele din CF 51303 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/7, din CF 52032 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/8, din CF 52034 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/5, din CF 52031 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/4, din CF 52033 Miercurea Nirajului cu nr. top 12/2, din CF 51302 Miercurea Nirajului inscris cu nr. top. 12/4 - in realitate 12/3, pe amplasamentele si cu geometriile indicate, pentru aceste suprafete si parcele in schita topografica anexa si parte integranta a memoriului tehnic intocmit de inginerul Gutu Adrian Petru, pe data de 05.12.2022, se va reinscrie/inscrie in aceste carti funciare, pe numele defunctului B.L.---
1.4. Partile tranzactante se declara de acord cu dezmembrarea parcelei cu nr top 12/9 din CF 51301 Miercurea Nirajului in 3 parcele conform schitei topografice si potrivit cu inventarul de coordonate anexe si parte integranta a memoriului tehnic intocmit de inginerul Gutu Adrian Petru, pe data de 05.12.2022, precum si cu modificarea/translatarea amplasamentului parcelelor cu nr top 12/2, 12/3 si dupa caz si 12/4 din schita de dezmembrare a parcelei initiale cu nr top 12, corespunzator cu translatarea/modificarea de amplasament facuta in privinta parcelei cu nr top 12/6 cu ocazia inscrierii acestei parcele in CF 51445 Miercurea Nirajului si incorporarii acestei parcele in parcela actuala cu nr cad 51445.---------------------------------------------------------
1.5. Paratii, potrivit recunoasterii dreptului de proprietate facuta la punctul 1.1., se obliga sa predea reclamantilor si sa le lase in posesie parcelele si portiunile de teren in privinta careia au facut recunoasterea dreptului de proprietate, marcate pe schita topografica, anexa si parte a memoriului tehnic, intocmit de inginerul Gutu Adrian Petru, pe data de 05.12.2022, cu culoarea rosie si cu culoarea albastra.-------------------------------
1.6. Paratii S.A. si S.M., raman in continuare proprietari ai parcelei cu nr. cadastral 51445 (format din fostele parcele cu nr. top 12/1 si 12/6) din CF 51445 Miercurea Nirajului, in suprafata de 636 mp, parcela lor fiind identificate pe schita topografica, anexa si parte a memoriului tehnic, intocmit de inginerul Gutu Adrian Petru, pe data de 05.12.2022, cu culoarea roz, acestia mentionand expres ca, cu ocazia inscrierii acestei parcele in sistemul integrat de cadastru si de publicitate imobiliara amplasamentul parcelei initiale cu nr. top 12/6 a fost modificat/translatat fata de amplasamentul rezultand din schita de dezmembrare a parcelei initiale cu nr. top 12 din CF 464 Santandrei.----------
1.7. Proprietarii tabulari actuali inscrisi in CF 51301 Miercurea Nirajului, raman in continuare proprietari in cotele actuale de CF in privinta suprafetei de 810 mp din parcela cu nr. top 12/9, pe amplasamentul si cu geometria indicate in schita topografica si potrivit cu inventarul de coordonate anexa si parte a memoriului tehnic, intocmit de inginerul Gutu Adrian Petru, pe data de 05.12.2022 cu culoarea verde, cu mentiunea ca pe aceasta suprafata de teren si parcela de 810 mp este situat blocul din Miercurea Nirajului, str. Santandrei, nr. 66, jud. Mures.------------------------------------------
1.8. Paratii S.A. si S.M., se obliga in solidar sa plateasca reclamantilor (avand in vedere valoarea terenului de 21 Euro/ mp convenit de parti) pentru ramanerea in proprietatea lor a parcelei cu nr. cad 51445 din CF 51445 Miercurea Nirajului 13.356 Euro (treisprezecemiitreisutecincizecisisase) sau echivalentul in lei a acestei sume la cursul valutar leu-euro afisat pentru vindere, de casa de schimb valutar Crisalfa din Targu Mures din ziua platii.------------------------------------------------------------
1.9. Pentru ramanerea in proprietatea lor a suprafetei de 810 mp din parcela cu nr. top 12/9 din CF 51301 Miercurea Nirajului paratii se obliga sa plateasca reclamantilor (avand in vedere valoarea terenului de 21 Euro/ mp convenit de parti) suma totala de 17.010 Euro (saptesprezecemiisizece) sau echivalentul in lei a acestei sume la cursul valutar leu-euro afisat pentru vindere, de casa de schimb valutar Crisalfa din Targu Mures din ziua platii, dupa cum urmeaza: S.A. si S.M. se obliga in solidar sa plateasca reclamantilor suma de 4252,5 Euro (patrumiidouasutecincizecisidoi euro si 50 eurocenti), F.G. si M.T. se obliga in solidar sa plateasca reclamantilor suma de 4252,5 Euro (patrumiidouasutecincizecisidoi euro si 50 eurocenti), Lovenberger Eva se obliga sa plateasca reclamantilor suma de 4252,5 Euro (patrumiidouasutecincizecisidoi euro si 50 eurocenti), K.E.E. se obliga sa plateasca reclamantilor suma de 4252,5 Euro (patrumiidouasutecincizecisidoi euro si 50 eurocenti).------------------------------------------------------------------------------------------------
1.10. Plata sumelor mentionate la punctele 1.8 si 1.9 din prezenta tranzactie se va face in contul bancar: ....deschis in lei, la Banca Cooperatista Alfa Tarnaveni pe numele reclamantei B.I. sau in contul bancar: .... deschis in euro, la CEC Bank, pe numele reclamantei B.I..--------------------------------------------------------------------------------
1.11. Platile aratate la punctele 1.8 si 1.9 din prezenta tranzactie vor fi facute cel tarziu pana la data de 31.12.2024.--------------------------------------------------------------------
1.12. Sumele platite de catre parati conform cu prezenta tranzactie se considera de catre reclamanti ca fiind parte din masa succesorala a defunctului B.L. si urmeaza a fi impartite intre ei potrivit cu indreptartirile lor succesorale dupa acest defunct, precum si potrivit cu indreptatirile succesorale dupa mostenitorii mostenitorilor decedati ai defunctului B.L..------------------------------------------------------------------------------------------------
1.13. Memoriul tehnic cu anexele acestuia constand in schita topografica si inventarul de coordonate intocmit de inginerul Gutu Adrian Petru, pe data de 05.12.2022, constituie parte integranta din prezenta tranzactie si constituie modul de determinare a amplasamentului si a geometriei portiunilor de teren si a parcelelor de care se face vorbire in prezenta tranzactie.-------------------------------------------------------------------------
1.14. Reclamantii recunosc valabilitatea contractelor de vanzare-cumparare incheiate, de catre proprietarii tabulari actuali ai apartamentelor situate in blocul de locuinte din Miercurea Nirajului str. Santandrei, nr. 66, jud. Mures, in baza Decretului Lege nr. 61/1990 pe data de 14.04.1992, in limita in care terenurile dobandite in baza acestor contracte raman conform prezentei tranzactii in proprietatea paratilor, obligandu-se ca pe viitor sa nu mai faca niciun demers in justitie impotriva acestor contracte, renuntand anticipat la dreptul de a mai ataca pe viitor in justitie aceste contracte.-----------
1.15. Cheltuielile de judecata suportate de catre parti in dosarul nr 13126/320/2021 al Judecatoriei Targu Mures raman in sarcina partilor care le-au suportat.---------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Partile semnatare ale prezentei tranzactii solicita instantei sa ia act de prezenta tranzactie si sa o cuprinda in dispozitivul sentintei de rezolvare a dosarului nr. 13126/320/2021 al Judecatoriei Targu Mures, ca hotarare de expedient.----------------------
3. Prezenta tranzactie s-a incheiat in 14 (patrusprezece) exemplare, cate un exemplar pentru fiecare parte iar unul pentru a fi depus in instanta, toate exemplarele fiind semnate de catre parti pe fiecare pagina, partile declarand actul ca fiind bun si aprobat, si semnat dupa intelegerea continutului lui, azi 09.12.2024. -------------------------”
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se depune la Judecatoria Targu Mures.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei azi, 23.01.2025.