Data: 12.12.2024
SOLUTIE: Alte solutii
Admite cererea formulata de apelantele reclamante TUDORACHE TATIANA, TUDORACHE NICOLETA si intimatii TUDORACHE CATALIN STEFAN si TUDORACHE GABRIEL COSTEL
Ia act de tranzactia depusa la termenul din data de 17.09.2024, avand urmatorul continut:
„Subsemnatele: TUDORACHE TATIANA si,
TUDORACHE NICOLETA,
in calitate de Apelante – Parate - Reclamante – Reconventional in Dosarul nr.12942/197/2019, aflat in apel la Tribunalul Brasov si
TUDORACHE CATALIN STEFAN, TUDORACHE GABRIEL COSTEL, in calitate Intimati – Reclamanti – Parati Reconventional in Dosarul nr.12942/197/2019, aflat in apel la Tribunalul Brasov,
am convenit in temeiul art.2267 si urmatoarele din Codul civil, respectiv art.438 - 439 Cod procedura civila, incheierea prezentului Contract de Tranzactie, prin care intelegem sa stingem litigiul ce constituie obiectul Dosarului Judecatoriei Brasov nr.12942/197/2019 avand ca obiect „mostenire si iesire din indiviziune”, in conditiile mai jos stipulate:
I.Subsemnatele parti Tudorache Tatiana, Tudorache Nicoleta, Tudorache Catalin – Stefan si Tudorache Gabriel Costel, declaram stinsa orice contestatie si convenim asupra urmatoarelor aspecte stabilite prin Sentinta Judecatoriei Brasov nr.5900/16.06.2024, cu privire la :
- calitatea de mostenitori ramasi de pe urma defunctei Tudorache Anisoara – Tudorache Catalin Stefan – fiu cu cota de 3 din masa succesorala si Tudorache Nicolae - sot supravietuitor cu cota de 1 din masa succesorala;
- compunerea masei succesorale ramasa de pe urma defunctei Tudorache Anisoara, respectiv : cota de 1 din imobilul situat in Brasov, judetul Brasov, inscris in CF nr.124984-C1-U5 Brasov, sub nr.top 13747/9366/54/6, detinut de defuncta cu titlu de construire si drept de folosinta in baza titlului de proprietate nr.6498/30.01.1981 si Decizia nr.469/26.07.1979 ale Comitetului Executiv al Consiliului Popular Brasov,
- calitatea mostenitori ramasi de pe urma defunctului Tudorache Nicolae a subsemnatilor Tudorache Tatiana – sotie supravietuitoare, respectiv: Tudorache Catalin Stefan - fiu, Tudorache Gabriel Costel - fiu si Tudorache Nicoleta – fiica, precum si persoanele straine fata de mostenirea acestuia - Tudorache Corina Diana - fiica,
- intinderea cotelor ce se cuvin mostenitorilor ramasi de pe urma defunctului Tudorache Nicolae din masa succesorala ramasa de pe urma acestuia – Tudorache Tatiana – 1 , Tudorache Nicoleta 1, Tudorache Gabriel Costel 1, Tudorache Catalin Stefan – 1.
- compunerea masei succesorale ramasa de pe urma defunctului Tudorache Nicolae, respectiv: cota de 5/8 din dreptul de proprietate asupra imobilului situat in Brasov, judetul Brasov, inscris in CF NR.124984-C1-U5 Brasov, sub nr.top 13747/9366/54/6, detinut de defunct cu titlu de construire si drept de folosinta in baza titlului de proprietate nr.6498/30.01.1981 si Decizia nr.469/26.07.1979 ale Comitetului Executiv al Consiliului Popular Brasov si cota de 1 din dreptul de proprietate asupra autovehiculului marca Opel Zafira, cu nr. de inmatriculare BV56MDT,
- inscrierea in CF nr.124984–C1– U5 Brasov, sub nr.top 13747/9366/54/6, in favoarea autorilor Tudorache Anisoara si Tudorache Nicolae, a dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Brasov, judetul Brasov, cu titlu de construire si drept de folosinta in baza titlului de proprietate nr.6498/30.01.1981 si Decizia nr.469/26.07.1979 ale Comitetului Executiv al Consiliului Popular Brasov,
- radierea din CF nr.124984–C1– U5 Brasov, a dreptului de ipoteca in valoare a dreptului ipoteca in valoare de 89.042 lei ROL, asupra imobilului cu nr.top 13747/9366/54/6, stins prin plata,
- inscrierea in CF nr.124984–C1– U5 Brasov, asupra cotei de 1 parti din dreptul de proprietate asupra imobilului sub nr.top 13747/9366/54/6, situat in Brasov, judetul Brasov, avand ca proprietar tabular pe Tudorache Anisoara, in favoarea reclamantului Tudorache Catalin Stefan, cu cota de 3 parti si a autorului Tudorache Nicolae cu cota de 1 parti, cu titlu de drept mostenire,
- inscrierea in CF nr.124984–C1– U5 Brasov, asupra cotei de 5/8 parti ( 1 din 1 + 1) din dreptul de proprietate asupra/ imobilului sub nr.top 13747/9366/54/6, situat in Brasov, judetul Brasov, avand ca proprietar tabular pe Tudorache Nicolae, in favoarea reclamantului Tudorache Catalin Stefan, cu cota de 1 parti, a paratei Tudorache Tatiana, cu cota de 1 parti, paratei Tudorache Nicoleta cu cota de 1 parti, si a paratului Tudorache Gabriel Costel, cu cota de 1 parti, cu titlu de drept mostenire,
- constatarii starii de coproprietate asupra imobilului inscris in CF 124984 – C1 – U5 Brasov, sub nr.top 13747/9366/54/6, situat in Brasov, judetul Brasov, detinut de reclamantul Tudorache Catalin Stefan, cu cota de 17/32 parti, parata Tudorache Tatiana, cu cota de 5/32 parti, parata Tudorache Nicoleta cu cota de 5/32 parti, si paratul Tudorache Gabriel Costel, cu cota de 5/32 parti.
- stabilirii valorii bunurilor mobile si imobile ce fac parte din masa succesorala – 1.000 lei bunul mobil - autoturism marca Opel Zafira BV56MDT, si 76.100 Euro pentru bunul imobil inscris in CF 124984 – C1 – U5 Brasov, sub nr.top 13747/9366/54/6, situat in Brasov, judetul Brasov, conform Expertizei Tehnice Evaluatorii nr.935168/2022 intocmita de catre domnul expert Popa Daniel Vasile.
- sistarea starii de indiviziune asupra autovehiculului Opel Zafira cu nr. inmatriculare BV56MDT, prin atribuirea in natura catre parata Tudorache Tatiana, cu obligatia acesteia de a plati catre Tudorache Nicoleta, Tudorache Gabriel Costel si Tudorache Catalin Stefan, o sulta valorica de cate 62,5 lei.
Ca atare, noi partile mai sus indicate, ne insusim intru-totul mai sus indicatele statuari realizate de Judecatoria Brasov prin Sentinta civila nr.5900/16.06.2023 pronuntata in cauza de fata si intelegem sa nu mai formulam nicio contestatie cu privire la acestea.
II.Subsemnatele parti Tudorache Tatiana, Tudorache Nicoleta, Tudorache Catalin – Stefan si Tudorache Gabriel Costel am convenit ca modalitatea de iesire din indiviziune asupra imobilului inscris in CF 124984 – C1 – U5 Brasov, sub nr.top 13747/9366/54/6, situat in Brasov, judetul Brasov, sa fie atribuirea in proprietate exclusiva a imobilului mai sus indicat catre parata Tudorache Nicoleta (si nu catre Tudorache Tatiana), cu obligatia corelativa in sarcina acesteia de a plati celorlalti co-proprietari, sultele valorice stabilite prin Sentinta civila nr.5900/16.06.2023, respectiv : Tudorache Catalin Stefan – 40.428,12 Euro, Tudorache Gabriel Costel – 11.890,62 Euro.
De asemenea, urmare a conventiei noastre de mai sus, Tudorache Nicoleta va achita si catre Tudorache Tatiana o sulta valorica de 11.890,62 Euro, corespunzatoare cotei de proprietate asupra imobilului.
Ca atare, subsemnatele parti solicitam instantei sa dispuna iesirea din indiviziune asupra imobilului inscris in CF 124984 – C1 – U5 Brasov, sub nr.top 13747/9366/54/6, situat in Brasov, judetul Brasov, prin atribuirea in proprietate exclusiva catre parata Tudorache Nicoleta (si nu catre Tudorache Tatiana), cu obligatia corelativa in sarcina acesteia de a plati celoralti co-proprietari, urmatoarele sulte valorice, respectiv : Tudorache Catalin Stefan – 40.428,12 Euro, Tudorache Gabriel Costel – 11.890,62 Euro, Tudorache Tatiana o sulta valorica de 11.890,62 Euro, corespunzatoare cotelor de proprietate asupra imobilului.
III.Subsemnatele parti Tudorache Tatiana, Tudorache Nicoleta, Tudorache Catalin – Stefan si Tudorache Gabriel Costel suntem de acord si solicitam ca instanta sa dispuna inscrierea in CF nr.124984 - C1– U5 Brasov asupra imobilului cu nr.top 113747/9366/54/6, situat in Brasov, judetul Brasov, a dreptului de proprietate exclusiv in favoarea paratei Tudorache Nicoleta.
IV.Subsemnatele parti Tudorache Tatiana, Tudorache Nicoleta, Tudorache Catalin – Stefan si Tudorache Gabriel Costel suntem de acord si solicitam ca instanta sa dispuna ca plata sultelor mai sus stabilite, sa se efectueze intr-un termen de 6 (sase) luni de la inscrierea in CF nr.124984 - C1– U5 Brasov asupra imobilului cu nr.top 113747/9366/54/6, situat in Brasov, judetul Brasov, a dreptului de proprietate exclusiv in favoarea paratei Tudorache Nicoleta.
Subsemnata Tudorache Nicoleta ma oblig sa indeplinesc formalitatile de inscriere in Cartea Funciara a dreptului de proprietate ce il voi dobandi prin iesirea din indiviziune.”
Mentine sentinta civila nr. 5900/2023, pronuntata de Judecatoria Brasov in dosarul civil nr. 12942/197/2019, in ceea ce priveste capatul de cerere prin care prima instanta a constatat ca parata TUDORACHE CORINA DIANA este straina de succesiunea defunctei Tudorache Anisoara.
Anuleaza, in rest, sentinta civila nr. civila nr. 5900/2023, pronuntata de Judecatoria Brasov, avand in vedere tranzactia depusa de apelantele reclamante reconventionale TUDORACHE TATIANA, TUDORACHE NICOLETA si intimatii TUDORACHE CATALIN STEFAN si TUDORACHE GABRIEL COSTEL in apel.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, numai pentru motive procedurale. Cererea se depune la Tribunalul Brasov.
Pronuntata la data de 12.12.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.