Data: 16.12.2024
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
Ia act si consfinteste invoiala intervenita intre parti, consemnata in tranzactia incheiata la data 25.04.2024, dupa cum urmeaza:
„TRANZAC?IE JUDICIARA
Incheiata in dosar civil nr. 12893/94/2023 al Judecatoriei Buftea, intre subsemna?ii:
1. Zorca Angelica, CNP ...., cu domiciliul in ..., posesoare a CI .., eliberata de ... la data de ..., cu valabilitate pana la data de .., in calitate de reclamanta;
2. Stoica Ionel, CNP ..., cu domiciliul in ..., posesor a CI ..., eliberata de ...la data de .., cu valabilitate pana la data de ..., in calitate de parat, asistat de mama sa, Dobre (fosta Cojocaru) Doini?a, CNP ..., cu domiciliul in ... posesoare a CI .., eliberata de ...la data de ..., cu valabilitate pana la data de ...; ?i
3. Stoica Florentin-Marian-Yanis, CNP ..., cu domiciliul in ..., in calitate de parat, reprezentat legal de mama sa Dobre (fosta Cojocaru) Doini?a, avand CNP ..., cu domiciliul in ... posesoare a CI ..., eliberata de ... la data de ... cu valabilitate pana la data de ...;
prin care am convenit sa stingem litigiul care formeaza obiectul dosarului nr. 12893/94/2023 aflat pe rolul Judecatoriei Buftea, avand ca obiect partajul succesoral privind pe defunc?ii:
- Stoica Petrica, decedat la data de ...., cu ultimul domiciliu in Com. Gruiu, Jude?ul Ilfov;
- Stoica Dumitru, decedat la data de ..., cu ultimul domiciliu in Com. ...;
- Stoica Floarea, decedata la data de ..., cu ultimul domiciliu in ...;
In urmatoarele condi?ii:
I. Par?ile declara ca i?i recunosc reciproc calitatea de mo?tenitori ai defunctei Stoica Floarea, respectiv, Zorca Angelica in calitate de fiica ?i para?ii STOICA Ionel ?i STOICA Florentin-Marian-Yanis in calitate de nepo?i de fiu predecedat; totodata, declara ca STOICA Ionel ?i STOICA Florentin-Marian-Yanis sunt mo?tenitorii defunctului Stoica Petrica, in calitate de copii.
II. Par?ile declara ca reclamantei Zorca Angelica ii revine cota de 1 (jumatate) din masa de partaj ?i calor doi para?i, STOICA Ionel ?i STOICA Florentin-Marian-Yanis, impreuna, le revine cealalta cota de 1 (jumatate) din masa de partajat, masa care este compusa din bunurile care sunt men?ionate, in continuare, in compunerea lotului nr. 1 ?i lotului nr. 2 (reprezentand bunurile succesorale ramase dupa defunc?ii Stoica Dumitru, Stoica Petrica ?i Stoica Floarea).
Valoarea totala a masei de partajat este de 204.104,07 lei (douasutepatrumiiunasutapatrulei?i?aptebani), reclamantei Zorca Angelica revenindu-i un echivalent valoric in cuantum de 102.052,035 lei (unasutadouamiicincizeci?idoilei?itreizeci?icincibani), reprezentand cota de 1 (jumatate) din valoarea totala a masei de partajat; iar para?ilor STOICA Ionel ?i STOICA Florentin-Marian-Yanis, impreuna, revenindu-le un cuantum valoric de 102.052,035 lei, adica unasutadouamiicincizeci?idoilei?itreizeci?icincibani, reprezentand cealalta cota de 1 (jumatate) din valoarea totala a masei de partajat. Valoarea masei de partajat este cea indicata in cererea introductiva estimata/calculata conform valorii impozabile ?i valorii de grila, par?ile semnatare fiind de acord ca lotizarea sa se faca prin raportare la aceasta estimare/valoare.
III. Lotul nr. 1 este compus din:
1.1. - imobilul casa de locuit compusa din 3 (trei) camere, hol ?i anexa gospodareasca situata in str. Malu Ro?u nr. 48, sat Lipia, jude?ul Ilfov, care nu este inscris in CF, avand o valoare impozabila de 76.204,8 lei (?aptezeci?i?asedemiidouasutepatrulei?ioptzecibani);
Pentru terenul aferent casei de locuit in suprafa?a de 906 mp aferent casei de locuit urmeaza a se parcurge procedura administrativa pentru ob?inerea/emiterea titlului de proprietate in baza Legii nr. 123/2023.
1.2. - imobilul teren arabil intravilan, in suprafa?a de 1064 mp (tarla 40, parcela 935/1 potrivit titlului de proprietate nr. 35614 emis in data de 31.03.1997, de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate pe numele cumparator autentic sub nr. 1020 din 07 iunie 2002, de catre Biroul Notarului Public Dumitru Diaconeasa, care nu e inscris in Cartea funciara, avand o valoare de grila de 30.973 lei (treizecimiinouasute?aptezeci?itreilei);
1.3. - dreptul de concesiune indiviz asupra suprafe?ei de 0,1278 mp din locul de inhumare la Cimitirul Iancu Nou, Figura T locul 279, avand suprafa?a totala de 1x2,3=2,3mp conform actului de concesiune nr. 19652 din 08.05.2018 emis de Consiliul General al Municipiului Bucure?ti-Administra?ia Cimitirelor ?i Crematoriilor Umane.
Lotul nr.1 (in valoare totala de 107.177,8 lei, (adica unasuta?apteimiiunasuta?aptezeci?i?aptevigurlaoptzecibani) revine in deplina proprietate ?i posesie d-nei ZORCA ANGELICA, CNP ..., cu domiciliul in ....
Avand in vedere ca imobilul construc?ii cu adresa po?tala str. Malu Ro?u nr.48, sat Lipia (com. Gruiu) este inclus in lotul care revine in proprietatea d-nei Zorca Angela, cu privire la terenul aferent construc?iilor in suprafa?a de 906 mp, par?ile semnatare stabilesc de comun acord ca Zorca Angela sa faca demersurile necesare (pe cale administrativa ?i/sau judiciara) pentru ob?inerea/emiterii titlului de proprietate in baza Legii nr. 123/2023, in favoarea sa; ?i subsemna?ii STOICA Ionel ?i STOICA Florentin-Marian-Yanis declaram ca nu avem nicio preten?ie prezenta sau viitoare privind terenul aferent casei de locuit situat in str. Malu Ro?u nr. 48, sat Lipia (com. Gruiu), Jude?ul Ilfov.
IV. Lotul nr. 2 este compus din:
2.1. - cota parte de 1/3 (o treime) din dreptul de proprietate asupra imobilului inscris in CF nr. 59496, avand nr. cadastral 59496 conform Incheierii nr. 24293 ?i Extrasului de Carte funciara pentru informare anexat; imobil compus din casa de locuit (compusa din patru camere, dependin?e ?i anexa gospodare?ti) ?i teren in suprafa?a totala de 5.600 mp, situat in com. Gruiu, sat Lipia, Jude?ul Ilfov, cvartal 37, parcelele 878 Cc; 880 ?i 879 A, dobandit in baza TP nr. 28018/19.03.2018 emis de Comisia Jude?eana pentru Stabilirea dreptului de proprietate asupra Terenurilor SAI ?i a Certificatului de mo?tenitor nr. 88 din 01.04.2004 eliberat de notar public Dumitru Diaconescu (valoare totala= 11.379,27 lei+7.385 lei+7.879 lei+40.181 lei = 66.824,27 lei (adica ?aizeci?isasemiioptsutedouazecisipatrulei?idouazeci?isaptebani).
Imobilul are adresa po?tala str. Malu Ro?u, nr. 57, sat Lipia ?i este inscris in CF nr. 59496, avand nr. cadastral 59496 ?i cota de 1/3 (o treime) a fost dobandita de Stoica Floarea, prin succesiune de la parin?ii sai, alaturi/impreuna cu cele doua surori ale sale, cota de?inuta de apartinand lui Emilia ?i Dobre Elena.
2.2. - cota parte de 1/3 (o treime) din terenul intravilan-arabil in suprafa?a de 1750 mp, dobandit in baza certificatului de mo?tenitor nr. 88/1.04.2004 eliberat de BIN Dumitru Diaconescu, in val. de 16.981 (saiprezecemiinouasuteoptzecisisiunulei).
2.3. - cota parte de 1/3 (o treime) din terenul arabil-extravilan cu suprafa?a de 3.600 mp, dobandit in baza certificatului de mo?tenitor nr. 88/1.04.2004 eliberat de BIN Dumitru Diaconescu, in val. de 7.743 lei (saptemiisaptesutepatruzeci?itreilei).
Bunurile succesorale de la pct. 2.1.-2.3. au fost dobandite de catre defuncta Stoica Floarea, conform certificatului de mo?tenitor nr. 88/1.04.2004 eliberat de BIN Dumitru Diaconescu, privind pe defunc?ii Simion Dragan ?i Simion Floarea, in baza titlului de proprietate nr. 28018/1996, emis in baza Lg. nr. 18/1991, de catre Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor SAI.
2.4. - cota parte de 1/18 (o optsprezeceime) din suprafa?a de 1 ha ?i 1.800 mp din acte ?i 11767 din masuratori, tarla 157, Parcela 660/2, categoria de folosin?a arabil (extravilan-arabil) conform titlului de proprietate 18862 din data de 15.05.1995, emis de Comisia Jude?eana pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate asupra terenurilor SAI, in baza Certificatului de mo?tenitor nr. 22/18.04.2018 eliberat de notar Pigulea Ana-Clara-Bianca, inscris in CF 58056 Gruiu, avand nr. cadastral 58056, in valoare de 4.230 lei (patrumiidouasutetreizecilei)
2.5. - cota parte de 1/18 (o optsprezeceime) din suprafa?a de 3.200 mp, Tarla 681, categoria de folosin?a arabil-extravilan, dobandit in baza titlului de proprietate 18862 din data de 15.05.1995 emis de Comisia Jude?eana pentru Stabilirea Drepturilor de Proprietate asupra terenurilor SAI in baza Certificatului de mo?tenitor nr. 22/18.04.2018 eliberat de notar Pigulea Ana-Clara-Bianca, inscris in CF 60467 Gruiu, cu nr. cadastral 60467, in valoare de 1.148 lei (unamiepatruzeci?ioptlei).
Bunurile succesorale de la pct. 2.4-2.5. au fost dobandite de catre defuncta Stoica Floarea, in baza certificatului de mo?tenitor nr. 22/18.04.2018 privind pe def. Draghici Ileana, eliberat de catre notar Pigulea Ana-Clara-Bianca ?i a titlului de proprietate nr. 18862/1995 emis de Comisia Jude?eana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor SAI.
Lotul nr. 2 (in valoare totala de 96.926,27 lei (nouazeci?i?asemiinouasutedouazeci?i?aselei?idouazeci?i?aptebani) revine, in deplina proprietate ?i posesie, lui STOICA Ionel, CNP ... cu domiciliul in ..., ?i lui STOICA Florentin-Marian-Yanis, CNP ..., cu domiciliul in ..., respectiv cate o cota de 1 (jumatate) fiecaruia, men?inandu-se starea de indiviziune.
V. Pasivul succesoral, reprezentand cheltuielile de inmormantare ale defunctei Stoica Floarea, este in suma de 9.170 lei (nouamiiunasuta?aptezecilei) ?i este suportat conform cotelor culese de catre mo?tenitori, respectiv de catre reclamanta Zorca Angelica, in cota de 1 (jumatate), ?i cealalta cota de 1 (jumatate), in cuantum de 4.585 lei (patrumiicincisuteoptzeci?icinci lei) de catre cei doi para?i STOICA Ionel ?i STOICA Florentin-Marian-Yanis, impreuna, in mod egal.
Cheltuielile de judecata, reprezentand taxa judiciara de timbru, sunt in cuantum de 9.903 lei (nouamiinouasutetreilei) ?i urmeaza a fi suportate astfel: cota de 1 (jumatate) din pasiv de catre reclamanta Zorca Angelica ?i cota de 1 (jumatate), respectiv 4.951,5 lei (patru mii noua sute cincizeci ?i unu lei ?i cincizeci bani) din pasiv de catre cei doi para?i STOICA Ionel ?i STOICA Florentin-Marian-Yanis, in mod egal.
VI. Para?ii STOICA Ionel ?i STOICA Florentin-Marian-Yanis declara ca datoreaza reclamantei Zorca Angelica suma de 9.536,5 lei (nouamiicincisutetreizeci?i?aselei?icincizecibani), compusa din 4.585 lei, reprezentand o jumatate din pasivul succesoral, ?i 4.951,5 lei, reprezentand cheltuielile de judecata, ?i sunt de acord ca suma sa fie compensata cu diferen?a de sulta in cuantum de 5.125,765 lei (cincimiiunasutadouazeci?icincilei?i?aptesute?saezeci?icincibani), datorata de Zorca Angelica catre para?i, pana la concuren?a celei de-a doua sume, care este mai mica (5.125,765 lei, adica cincimiiunasutadouazeci?icincilei?i?aptezeci?i?ase bani).
Par?ile declara ca obliga?iile nascute din devolu?iunea succesorala a defunc?ilor Stoica Dumitru ?i Stoica Floarea sunt stinse ?i succesibilii acestora nu vor ridica nicio alta preten?ie in viitor unul impotriva celuilalt asupra bunurilor care intra in loturile atribuite prin prezenta tranzac?ie sau eventuale drepturi viitoare nascute in legatura cu aceste bunuri.
Incheiata in 4 (patru) exemplare, din care un exemplar pentru instan?a ?i cate un exemplar pentru fiecare parte semnatara.
1. Zorca Angelica, CNP .... cu domiciliul in ..., posesoare a CI ..., eliberata de .... la data de ..., cu valabilitate pana la data de ....
Semnatura indescifrabila
2. Stoica Ionel, CNP ..., cu domiciliul in ..., posesor a CI ..., eliberata de ..., cu valabilitate pana la data de ...
Semnatura indescifrabila
?i asistat de mama sa, Dobre (fosta Cojocaru) Doini?a, CNP ... cu domiciliul in ... posesoare a CI ..., eliberata de ...la data de ..., cu valabilitate pana la data de ...;
Semnatura indescifrabila
3. Stoica Florentin-Marian-Yanis, CNP ...., cu domiciliul in ...., prin reprezentant legal Dobre Doini?a, avand CNP ..., cu domiciliul in ..., posesoare a CI ..., eliberata de ...la data de ..., cu valabilitate pana la data de ...
Semnatura indescifrabila.”
Cu recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, numai pentru motive procedurale, cererea urmand a se depune la Judecatoria Buftea.
Pronuntata, azi 16.12.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.