Data: 30.12.2024
SOLUTIE: Legea 85/2006 privind insolventa
Admite in parte obiectiunile formulate de creditoarele UNICREDIT BANK SA si RIELLO RO SRL impotriva Raportului de evaluare nr. 532/14.10.2024 privind evaluarea bunurilor aflate in patrimoniul SC RENTDIT SRL intocmit de PFA TANASUICA E. FLORIN, raport publicat in BPI Nr. 19814/06.11.2024.
Dispune anularea in parte a Raportului de evaluare nr. 532/14.10.2024, doar cu privire la evaluarea bunurilor imobile din proprietatea debitoarei( constructii cu terenuri si terenuri).
In temeiul art. 62 alin. 5 din legea nr. 85/2014, oblige evaluatorul PFA Tanasuica E. Florin, sub sanctiunea aplicarii unei amenzi, in caz de neconformare, sa procedeze, in termen maxim de 7 zile de la primirea adresei din partea instantei de judecata, la refacerea raportului de evaluare avand ca obiectiv stabilirea valorii de piata si a valorii de lichidare a bunurilor imobile din patrimoniul debitoarei Rentdit SRL, cu respectarea intocmai a Standardelor de evaluare a bunurilor imobile (2022) - GEV 630 pentru toate proprietatile imobiliare, prin luarea in considerare a obiectiunilor admise de catre judecatorul sindic prin prezenta sentinta, dupa cum urmeaza:
1.Proprietatea imobiliara a debitoarei situata in .... va fi evaluata la valoarea de circulatie prin respectarea prevederilor de la pct. 30-32 si a pct. 40 din Standardele de evaluare pentru active GEV 630-Evaluarea bunurilor imobile, respectiv prin folosirea si a metodei specifice de evaluare constand in abordarea prin piata, inclusiv pentru terenul aferent constructiei. In cadrul noii evaluarii va preciza dl. evaluator daca a inspectat personal aceasta proprietate in perioada 01.10.-02.10.2024 si daca renovarile consistente la acest imobil in valoare totala de 484.072 lei, efectuate de societatea V.B.K.G. Investment Buildings Group SRL, sporesc sau nu valoarea de circulatie a proprietatii fata de data achizitionarii acesteia. In cadrul evaluarii, nu se va efectua o scadere din valoarea rezultata in urma aplicarii coeficientilor de depreciere fizica a costului devizului de reparatii. De asemenea, uzura fizica va fi scazuta doar din valoarea de piata a cladirii, nu si din cea a terenului aferent.
De asemenea, va preciza dl. evaluator daca constructia anexa garaj construita fara acte in anul 1999, pe o suprafata de 14 mp, constructie notata in cartea funciara la pozitia A.1.2 201994-C2 poate fi evaluata, fata de situtia ei juridica si daca are o valoare economica prin raportare la valoarea intregii proprietati.
2. Valoarea de circulatie a imobilelor proprietatea debitoarei, situate in ...precum si in ....va fi stabilita de evaluatorul PFA TANASUICA E. FLORIN, prin utilizarea metodelor de evaluare specifice prevazute de Standardele de evaluare GEV 630, urmand ca alegerea uneia sau a altora dintre ele, sa fie justificata temeinic prin raportul de evaluare, iar pentru terenurile libere, prin utilizarea metodelor de evaluare a terenului liber enumerate de art. 80 si 81 din Standardele de evaluare GEV 630.
Executorie
Cu drept de apel in termen de 7 zile de la comunicare prin BPI. Cererea pentru exercitarea caii de atac va fi depusa, sub sanctiunea nulitatii, la Tribunalul Vaslui.
Pronuntata azi, 30.12.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 18.12.2024
SOLUTIE: Amana pronuntarea
Amana pronuntarea in cauza la data de 30.12.2024. Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei, azi, 18.12.2024.
Data: 03.12.2024
SOLUTIE: Repus pe rol
Admite cererea de repunere pe rol formulata de creditoarea intimata V.B.K.G. INVESTMENT BUILDINGS GROUP SRL, cu sediul social in .........
Dispune introducerea in cauza a acesteia, inclusiv si in dosarul de fond, in calitate de creditoare intimata, urmand a fi citata atat potrivit Codului de pr.civila, cu duplicat al obiectiunilor celor doi creditori, cat si prin BPI.
Acorda termen la data de 18.12.2024, ora 9:30 pentru cand se va se va reface procedura de citare cu toate partile( creditori contestatori, administrator judiciar si restul creditorilor care figureaza in ultimul tabel preliminar rectificat al creantelor debitoarei RENTDIT STRL Vaslui) prin ambele modalitati. Creditorilor carora nu li s-au comunicat obiectiunile creditorilor Riello si Unicredit Bank SA, urmeaza sa le fie comunicate. Alaturat citatiei prin BPI vor fi inaintate pentru publicare si obiectiunile la raportul de evaluare bunuri.
Cu drept de apel odata cu fondul cauzei:
Pronuntata azi, 03.12.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Data: 26.11.2024
SOLUTIE: Amana pronuntarea
avand nevoie de timp pentru a delibera, va dispune amanarea pronuntarii in cauza pentru data de 03.12.2024, cand solutia va fi pusa la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.