Data: 19.04.2023
SOLUTIE: Ia act de renuntarea la drept
Ia act de tranzac?ia intervenita intre reclaman?ii RI?CO ANU?A, RI?CO FLORIN ?i RI?CO GRIGORE-BOGDAN ?i paratele SC INLAND PROPERTY SRL ?i GRUP ALTO G SRL cu urmatorul con?inut:
Subsemnatii RISCO ANUTA, RI?CO FLORIN, sub regimul comunitatii legale de bunuri si RISCO GRIGORE-BOGDAN, in calitate de coproprietari asupra imobilului inscris in C.F. 423564 Timi?oara (nr. CF vechi 590), cu nr. cadastral/nr. topografic: J: 1258, 1259 si cu nr. cadastral/nr. topografic: Top: 1258, 1259, situat in loc. Timi?oara, Chi?inau nr. 4, jud. Timi?, constand in teren intravilan in suprafata de 633 mp., avand categoria de folosinta curtii constructii: - pentru suprafata de 345 mp. si altele: - pentru suprafata de 288 mp., observatii/referinte: gradina si constructii: - casa parter cu extindere P+1 E. de sub A1, A1.1, B1.2, B7.2, B10.1, Bl 1.1, B 12.1, Bl 3.1, Bl3.2 si Bl3.3 (nr. incheiere 22899/07.10.1996, nr. incheiere 23205/14.02.2013 si nr. incheiere 73861/24.03.2021), denumit in continuare "Imobilul A", dobandit de noi, conform contractului de vanzare-cum parare nr. 9458/30.09.1996 incheiat cu R.A. URBIS Timi?oara, ordinului privind atribuirea in proprietate a terenului aferent casei de locuit si anexelor gospodaresti nr. 46/21.01.2013 eliberat de Institutia Prefectului Judetului Timi?, si certificatului de mostenitor nr. 43 din 23.03.2021 (suplimentar la Certificatul de mostenitor nr. 91/25.08.2020) eliberat in dosar succesoral nr. 62/2021, de notar public Romanii Remus, cu sediul in mun. Timi?oara, jud. Timi?, si, respectiv, in calitate de reclamanti in cauza ce formeaza obiectul dosarului nr. 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, cu termen de judecata la data de 04.04.2023, avand obiect anulare act administrativ, si, in calitate de intimati in cauza ce formeaza obiectul dosarului nr. 17817/325/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Timi?oara, avand obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara, dosar in care a fost pronuntata si comunicata sentinta civila nr. 25855/20.12.2022 cu privire la care la data incheierii prezentului contract nu este implinit termenul de declarare a apelului, denumiti, in continuare, impreuna, '"Partea I"... Societatea GRUP ALTO G S.R.L., persoana juridica romana, cu sediul social in mun. Timi?oara, Calea Circumvala?iunii nr. 1, jud. Timi?. inregistrata la O.R.C. Timi? sub nr..135/487/1999, avand C.U.I. 13654970, reprezentata prin administrator ROTARESCU VASILE, conform hotararii adunarii generale a asociatilor nr. 02/13.03.2023. in calitate de proprietara asupra imobilului in CF nr. 451020 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020. situat in loc. Timi?oara, Calea Circumvala?iunii nr. 1, jud. Timi?, constand in teren intravilan, in suprafata de 200 mp., categoria de folosinta curti-constructii, observatii/referinte: teren intravilan, teren imprejmuit, de sub Al si B2.I (nr. incheiere 138232/17.07.2020). denumit in continuare imobilul B", dobandit cu titlu de iesire din indiviziune, cumparare, alipire, dezmembrare, conform contractului de dezlipire si partaj voluntar autentificat sub nr. 764 din data de 19.04.2012 de notar public Greu Luminita, cu sediul in mun. Timi?oara, jud. Timi?, contractului de vanzare autentificat cat sub nr. 612/18.03.2019 de notar public Bulgar Vlad-Ioan cu sediul in num. Timi?oara, jud. Timi?, actului de unificare autentificat sub nr. 1005/17.07.2019, de notar public Topala Florin-Gheorghe, si actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1705/17.07.2020 de notar public Bulgar Vlad-Ioan cu sediul in mun. Timi?oara, jud. Timi?, si, respectiv, in calitate de parata in cauza ce formeaza obiectul dosarului nr. 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, cu termen de judecata la data de 04.04.2023. avand obiect anulare act administrativ, denumita, in continuare, "Partea 2". ....... Societatea INLAND PROPERTY S.R.L.. persoana juridica romana, reprezentata prin administrator, PETRUTIU RADU-TUDOR, conform hotararii adunarii generale a asociatilor nr. 1547/13,03.2023. in calitate de titulara a dreptului de superficie asupra imobilului inscris in CF nr. 451020 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020, situat in loc. Timi?oara, Calea Circumvala?iunii nr. 1, jud. Timi?, constand in teren intravilan, in suprafata de 3.200 mp., categoria de folosinta curti-constructii. observatii/referinte: teren intravilan, teren imprejmuit, de sub Al, B3.1 si C 1.1 (nr. incheiere 138232/17.07.2020), in calitate de proprietara asupra constructiilor edificate asupra terenului inscris in CF nr. 451020 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020. pana la stadiul actual de edificare a acestora constand in structura de rezistenta pentru imobil cu regim de inaltime S+P+5E+Er/S+P+8E+Er si respectiv, promitenta-copermutanta, conform contractului de constituire de drept de superficie promisiune bilaterala de schimb autentificata sub nr. 613 din data de 18.03.2019, de notar public* " Bulgar Vlad-loan, , astfel cum a fost modificat prin actul aditional nr. 1 la promisiunea bilaterala de schimb cuprinsa in actul autentificat sub nr. 613 din data de 18.03.2019, de notar public Bulgar Vlad-loan, cu sediul in mun. Timi?oara, jud. Timi?, autentificat sub nr. 2761 din data de 31.10.2019, de notar public Bulgar Vlad-loan, cu sediul in mun. Timi?oara, jud. Timi?, prin actul aditional nr. 2 la promisiunea bilaterala de schimb cuprinsa in actul autentificat sub nr. 613 din data de 18.03.2019, de notar public Bulgar Vlad-loan, autentificat sub nr. 1095 din data de 11.05.2021, de notar public Bulgar Vlad-loan, respectiv, astfel cum a fost modificat prin actul aditional la contractul de constituire de drept de superficie cuprins in actul autentificat subnr. 613 din data de 18.03.2019. de notar public Bulgar Vlad-loan, cu sediul in mun. Timisoara, jud. Timis, autentificat sub nr. 1703 din data de 17.07.2020, de notar public Bulgar VLad-loan, cu sediul in mun. Timisoara, jud. Timis si actului aditional la contractul de constituire de drept de superficie si promisiune bilaterala de schimb autentificata sub nr. 613 din data de 18.03.2019, de notar public Bulgar Vlad-loan, autentificat sub nr. 542/24.02.2022 de notar public Bulgar Vlad-loan, respectiv, in calitate de beneficiara a urmatoarelor acte administrative emise in legatura cu Imobilul B: Hotararea Consiliului Local al municipiului Timisoara nr. 322 din 29.07.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective, servicii, comert, birouri" str. Circumvala?iunii nr. I, Timi?oara, Certificatul de urbanism nr. 3866 din 24.09.2018 emis de Primaria mun. Timisoara, jud. Timis, Certificatul de urbanism nr. 108 din 30.01.2023 emis de Primaria mun. Timi?oara, jud. Timi?, Autorizatia de construire nr, 175 din 26.03.2021 emis de Primarul mun. Timi?oara, jud. Timis, Autorizatia de construire nr. 749 din 15.09.2022 emis de Primarul mun. Timi?oara, jud. Timi?, si, respectiv, in calitate de parata in cauza ce formei obiectul dosarului nr. 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, cu termen de judecata la data de 04.04.2023, avand obiect anulare act administrativ si in calitate de petenta in cauza ce formeaza obiectul dosarului nr. 17817/325/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Timi?oara, avand obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara, dosar in care a fost pronuntata si comunicata sentinta civila nr. 25855/20.12.2022 cu privire la care la data incheierii prezentului contract nu este implinit termenul de declarare a apelului si in calitate de proprietara asupra imobilului inscris in CF nr. 454658 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 454658 si nr. cadastral/nr. topografic 454658-C1, situat in loc. Timi?oara, str. Circumvala?iunii nr. I, jud. Timi?, constand din teren intravilan in suprafata de 534 mp., categoria de folosinta curti constructii, observatii/referinte: teren neimprejmuit: teren intravilan si constructii: nr. niveluri: 2; S. construita la sol: 200 mp.: birouri tipografie P+1 E, de sub A1, A 1. 1 si B5.1, (nr. incheiere 145075/07.06.2022). dobandita cu titlu de cumparare, conform contractului de vanzare autentificat sub nr. 894/06.06.2022 de notar public Bulgar Vlad-loan cu sediul in mun. Timi?oara, jud. Timi?, denumit in continuare "'Imobilul C", precum si in calitate de proprietara asupra imobilului inscris in CF nr. 454860 Timi?oara, cu nr, cadastral/nr. topografic 454860, constand din teren intravilan in suprafata de 2.037 mp., categoria de folosinta curti constructii, observatii/referinte: teren neimprejmuit, denumit in continuare "Imobilul D", de sub Al si B3.1, (nr. incheiere 165030/29.06.2022, dobandita cu titlu de cumparare si alipire, conform contractului de vanzare autentificat sub nr. 894/06.06.2022 de notar public Bulgar Vlad-loan cu sediul in mun. Timi?oara, jud. Timi? si actului de alipire autentificat sub nr. 1104/29.06.2022 de notar public Bulgar Vlad-loan cu sediul in mun. Timi?oara, jud. Timis, denumita in continuare, "Partea 3",.....avand in vedere:.......faptul ca Imobilele A si B se invecineaza prin situarea lor pe acelasi segment al strazii Chisinau din mun. Timi?oara, jud. Timi?; faptul ca pentru terenul Imobilului B a fost aprobat prin hotararea Consiliului Local al municipiului Timi?oara nr. 322 din 29.07.2010 Planul Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective, comert, birouri" str. Circumvala?iunii nr. I, Timi?oara, jud. Timi?, iar ulterior au fost si urmatoarele acte administrative: certificatul de urbanism nr. 3866 din 24.09.2018 emis de primaria mun. Timi?oara, jud. Timi?, certificatul de urbanism nr. 108 din 30.01.2023 emis de Primaria mun. Timi?oara, jud. Timi?, autorizatia de construire nr. 175 din 26.03.2021 emisa de Primarul mun. Timi?oara, jud. Timi?, autorizatia de construire nr. 749 din 15.09.2022 emisa de Primarul mun. Timi?oara, jud. Timi?;
- faptul ca hotararea nr. 322/29.07.2010, emisa de Consiliului Local al mun. Timi?oara, jud. Timi? nu a fost contestata in niciun mod de catre Partea 1;
- faptul ca Imobilul C + D se afla in vecinatatea Imobilelor B, fiind situat administrativ pe str. Circumvalatiunii nr. 1 din mun. Timisoara, jud. Timis si facand parte din Panul Urbanistic Zonal aprobat prin Hotararea nr. 322/29.07.2010 emisa de Consilul Local a Munipiului Timisoara, jud. Timis:
- faptul ca Partea 1 a promovat in contradictoriu cu Partea 2 si cu Partea 3 actiunea civila ce formeaza obiectul dosarului nr. 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, cu termen de judecata la data de 04.04.2023, avand obiect anulare act administrativ, dosar in care instanta de judecata a introdus in cauza Primarul municipiului Timi?oara, in calitate de parat:
faptul ca Partea I a solicitat si a obtinut notarea in cartea funciara a imobilului inscris in CF nr.451020 Timi?oara, cu nr, cadastral/nr. topografic 451020. a existentei litigiului ce formeaza obiectul dosarului nr. 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, cu termen de judecata la data 04.04.2023, prin incheierea nr. 141036/02.06.2022 emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timi? - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timi?oara, incheiere in privinta careia a fost formulata cerere de reexaminare, solutionata prin respingere, conform incheierii nr. 474/22.06.2022 emisa de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timi? - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timi?oara; - faptul ca Partea 2 a formulat plangere impotriva incheierilor nr. 141036/02.06.2022 si nr. 155474/22.06.2022 emise de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timis - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Timisoara, plangere ce face obiectul dosarului nr. 17817/325/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Timisoara, dosar in care a fost pronuntata si comunicata sentinta civila nr. 25855/20.12.2022 prin care a fost admisa plangerea formulata si s-a dispus anularea celor doua incheieri atacate si cu privire la care, la data incheierii prezentului contract, nu este implinit termenul de declarare a apelului; -
- faptul ca in cauzele ce formeaza obiectul dosarelor nr. 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timis, cu termen de judecata la data de 04.04.2023 si nr. 17817/325/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Timisoara, pana la data incheierii prezentului contract nu au fost pronuntate hotarari judecatoresti care sa fi ramas definitive;
- faptul ca partile prezentului contract doresc sa stinga litigiile existente in prezent intre ele si, respectiv, sa preintampine orice alt litigiu atat prezent cat si viitor intre ele derivand din calitatea lor de proprietare ale imobilelor descrise mai sus. din modul de exercitare a dreptului de proprietate asupra imobilelor lor si de punere in valoare si valorificare a proprietatilor lor;
- in temeiul art. 2.267 din Codul Civil, convenim incheierea prezentului contract de tranzactie, prin care stingem litigiile existente intre noi si dorim sa preintampinam orice alt litigiu, de orice natura, ce s-ar putea naste intre noi, in legatura cu imobilele descrise mai sus, cu orice tip de constructii ar fi edificate asupra terenurilor descrise mai sus sau cu explatarea ori valorificare lor.
Subsemnatii RISCO ANUTA, RISCO FLORIN si RISCO GRIGORE-BOGDAN, respectiv noi, Partea I, declaram ca:
- intelegem sa renuntam in mod irevocabil la dreptul nostru de a solicita, pe cale administrativa sau judiciara, verificarea legalitatii si temeiniciei actelor administrative enumerate mai sus respectiv, hotararea Consiliului Local al mun. Timi?oara nr. 322 din 29.07.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective, servicii, comert, birouri" str. Circuinvalatiunii nr. I, Timisoara, Certificatul de urbanism nr. 3866 din 24.09.2018 emis de Primaria mun. Timisoara, jud. Timis, Certificatul de urbanism nr. 108 din 30.01.2023 emis de Primaria Timisoara, jud. Timis, Autorizatia de construire nr. 175 din 26.03.2021 emisa de Primarul mu Timisoara, jud. Timis, Autorizatia de construire nr. 749 din 15.09.2022 emisa de Primarul mun. Timisoara, jud. Timis, precum si a actelor care au stat la baza emiterii acestora sau a oricaror acte se vor emite de catre orice autoritate publica competenta in legatura sau pentru urmatoarele imobile: terenul inscris in mod actual in CF nr. 451020 Timisoara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020. imobilul inscris in CF nr. 454658 Timisoara, cu nr. cadastral/nr. topografie 454658 si nr. cadastral/nr. topografic 454658-C1, pentru terenul inscris in CF nr. 454860 Timisoara, cu nr. cadastral/nr. topografic 454860 ori in legatura sau pentru constructiile autorizate si aflate in curs de executare, ori pentru constructiile executate pana in stadiul actual de executie si cele care se vor autoriza si executa in viitor pe aceste terenuri;
- in temeiul art. 408 din Codul de procedura civila, renuntam la dreptul dedus judecatii in cauza ce formeaza obiectul dosarului nr. 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timis, cu termen de judecata la data de 04.04.2023 si solicitam ca instanta de judecata sa ia act de renuntarea la dreptul pretins si sa respinga in fond cererea de chemare in judecata formulata de catre subsemnatii RISCO ANUTA, RISCO FLORIN si RISCO GRIGORE-BOGDAN formulata in contradictoriu cu paratii Societatea INLAND PROPERTY S.R.L., Societatea GRUP ALTO G S.R.L. .si Primarul municipiului Timi?oara:
- ne obligam ca in termen de 24 (douazecisipatru) de ore de la data incasarii sumelor de bani mentionate in prezentul contract, sa solicitam preschimbarea termenului de judecata in dosarul 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timi? cu termen de judecata la data de 04.04.2023 pentru ca instanta de judecata si ia act de renuntarea subsemnatilor la dreptul pretins in aceasta cauza in temeiul art. 408 din Codul de procedura civila, conform declaratiei data de noi in forma autentica notariala si sa respinga in fond cererea de chemare in judecata formulata de subsemnatii, la data stabilita pentru termenul preschimbat sau. in caz de respingere a cereri preschimbare, ne obligam ca la termenul de judecata din data de 04.04.2023 sa solicitam ca instanta de judecata sa ia act de renuntarea subsemnatilor la dreptul pretins in aceasta cauza in temeiul art. 408 din Codul de procedura civila, conform declaratiei data de noi informa autentica notariala si sa respinga in fond cererea de chemare in judecata formulata de subsemnatii, in cadrul dosarului nr. 1270-30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timi?
- in temeiul art. 404 Cod procedura civila, ne obligam ca la termenul de judecata din data de 04.04.2023 sau la termenul de judecata preschimbat ca urmare a cererii formulate in acest sens, sa solicitam si sa declaram ca renuntam la calea de atac a recursului impotriva hotararii ce se va pronunta in dosarul nr. 1270/30/2022 aflata pe roiul Tribunalului Timi?
- in temeiul art. 404 din Codul de procedura civila, renuntam ia calea de atac a apelului impotriva solutiei si considerentelor sentintei civile nr. 25855/20.12.2022 pronuntata de Judecatoria Timi?oara in dosar nr. 17817/325/2022 si comunicata noua la data de 22.02.2023 conform dovezii de comunicare;
- vom face toate demersurile necesare ca in termen de 24 (douazecisipatru) de ore de la data incasarii sumelor de bani mentionate in prezentul contract sa depunem cerere la biroul de carte funciara Timisoara pentru radierea din cartea funciara nr. nr, 451020 Timi?oara, cu itr. cadastral/nr, topografic 451020 a litigiilor care formeaza obiectul dosarelor 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timis si nr. 17817/325/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Timisoara urmand sa depunem orice acte declaratii necesare, precum si plata taxelor de urgenta pentru radierea de indata a acestor litigii si ne asumam obligatia negativa de a nu mai solicita inscrierea in cartea funciara nr, 451020 Timisoara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020 si nici in celelalte carti funciare mentionate mai sus. a nici unui litigiu, respectiv obligatia de a nu solicita inscrierea cotarea nici a unui act juridic, fapt juridic respectiv nu vom intreprinde nici o actiune care ar avea obiect cartea funciara nr. 451020 Timisoara, cu nr, cadastral/nr. topografic 451020, si nici in celelalte carti funciare mentionate mai sus
- vom face toate demersurile necesare ca in termen de 24 (douazecisipatru) de ore de la data inregistrarii la dosarul nr. 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, a declaratiei autentice de renuntare la dreptul dedus judecatii, sa solicitam radierea din cartea funciara nr. 451020 Timisoara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020 a litigiului care formeaza obiectul dosarelor 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timis, urmand sa depunem orice acte si declaratii necesare, precum si plata taxelor de urgenta pentru radierea de indata a acestui litigiu si ne asumam obligatia de a nu mai solicita inscrierea in cartea funciara nr. 451020 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografie 451020 a nici unui litigiu respectiv nu vom solicita inscrierea si/sau notarea nici a unui act juridic, fapt juridic respectiv nu vom intreprinde nici o actiune care ar avea obiect cartea funciara nr. 451020 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020;
- vom face toate demersurile necesare ca, in termen de 24 (douazecisipatru) de ore de la data inregistrarii la dosarul nr. 17817/325/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Timi?oara in cadrul caruia a fost pronuntata sentinta civila nr. 25855/20.12.2022, a declaratiei autentice de renuntare la calea de atac a apelului, formulata in conformitate cu prevederile art. 404 Cod procedura civila, sa solicitam radierea din cartea funciara nr. 451020 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020 a litigiului care formeaza obiectul dosarului 17817/325/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Timi?oara, urmand sa depunem orice acte declaratii necesare, precum si plata taxelor de urgenta pentru radierea de indata a acestui litigiu si ne asumam obligatia negativa de a nu mai solicita inscrierea in cartea funciara nr. nr. 451020 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020 a nici unui litigiu respectiv nu vom solicita inscrierea si/sau notarea nici a unui act juridic, fapt juridic respectiv nu vom intreprinde nici o actiune care ar avea obiect cartea funciara nr. nr. 451020 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020;
- ne asumam obligatia de a nu solicita inscrierea in cartea funciara nr. 454658 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 454658 si nr. cadastral/nr. topografic 454658-C1 si nici in cartea funciara nr. 454860 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 454860 si nici asupra constructiilor ce se vor edifica pe aceste terenuri a nici unui litigiu, respectiv nu vom solicita inscrierea si/sau notarea nici a unui act juridic, fapt juridic respectiv nu vom intreprinde nici o actiune care ar avea obiect imobilului inscris in CF nr. 454658 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 454658 si nr. cadastral/nr. topografic 454658-C1 ori imobilul inscris in CF nr. 454860 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 454860 si constructiile ce se vor edifica pe aceste terenuri, ori in legatura sau pentru constructiile autorizate si aflate in curs de executare, ori pentru constructiile care se vor autoriza si executa in viitor;
- recunoastem pe deplin intregul drept de proprietate al Partii 2 asupra terenului reprezentat in mod actual de Imobilul B, amplasamentul si intinderea acestuia, inclusiv astfel cum este acesta inregistrat in mod actual in evidentele cadastrale (in format fizic si digital) si in evidentele de carte funciara;
- recunoastem pe deplin intregul dreptul de superficie al Partii 3 asupra terenului reprezentat in mod actual de Imobilul B, precum si intregul dreptul de proprietate al Partii 3 asupra constructiei edificate pana in acest moment asupra terenului - Imobil B, constand in structura de rezistenta pentru imobil cu regim de inaltime S+P+5E+Er/S+P+8E+Er conform PUZ aprobat prin HCL 322/2010. precum si dreptul Partii 3 de a finaliza construirea acestei constructii. inscrierea ei in cartea funciara, apartamentarea acestei constructii si obtinerea oricarui act administrativ necesar in acest sens. si. totodata, ne exprimam deplinul nostru acord pentru toate acestea;
- recunoastem pe deplin intregul dreptul de proprietate al Partii 3 asupra terenului si constructiei reprezentat in mod actual de Imobilul C, precum si intregul dreptul de proprietate al Partii 3 asupra terenului reprezentat in mod actual de Imobilul D, precum si dreptul Partii 3 de a construi asupra acestor imobile, de a inscrie in cartea funciara constructiile astfel edificate, de a le apartamenta, de a dispune de ele cu orice titlu si obtinerea oricarui act administrativ necesar in acest sens, si, totodata, ne exprimam deplinul nostru acord pentru toate acestea;
- renuntam la orice fel de pretentii, de orice natura, prezente si viitoare fata de Societatea INLAND PROPERTY S.R.L.. Societatea GRUP ALTO G S.R.L. si Primarul municipiului Timisoara., care deriva sau ar putea deriva, direct sau indirect, din actele administrative emise pentru ImobLW»*^ B, din modalitatea in care a fost construit pana in prezent imobilul cu regim de inaltime S+P+5E+Er/S+P+8E+Er conform PUZ aprobat prin HCL 322/2010 pe terenul inscris infpod actual in CF nr. 451020 Timi?oara, cu nr. cadastral/nr. topografic 451020, din amplasarea, acestui imobil si din orice alt aspect urbanistic sau constructiv al acestuia, respectiv renuntam la orice pretentii in legatura cu edificarea imobilului si/sau orice acte de orice natura prezente sau viitoare vor fi incheiate in legatura cu acest imobil si/sau cu destinatia sa;
- renuntam la orice fel de pretentii, de orice natura, prezente si viitoare fata de Societatea INLAND PROPERTY S.R.L., care deriva sau ar putea deriva, direct sau indirect, din actele administrative emise pentru Imobilul C si pentru Imobilul D, din amplasarea acestor imobile si din orice alt aspect urbanistic sau constructiv al acestora, respectiv renuntam la orice pretentii in legatura cu edificarea de constructii si/sau orice acte de orice natura prezente sau viitoare vor fi incheiate in legatura cu aceste imobile si/sau cu destinatia lor;
- ne exprimam acordul ca Partea 2 si Partea 3 sau, dupa caz, succesorii lor in drepturi, sa obtina autorizatiile de construire pentru realizarea retelelor de utilitati si sa realizeze in temeiul lor retelele de utilitati necesare pentru bran?area Imobilului B la retelele de utilitati, respectiv sa obtina orice fel de autorizatii, acorduri si orice fel de act administrative in vederea edificarii imobilului, intabularii acestuia, vanzarea partiala sau integrala a imobilului catre orice tert va crede de cuviinta, respectiv ne dam acordul anticipat in privinta oricaror acte juridice care se vor elibera si/sau incheia in legatura cu imobilul B;
- ne exprimam acordul ca Partea 3 sau, dupa caz, succesorii lor in drepturi, sa obtina autorizatii!^ de construire pentru realizarea constructiilor, retelelor de utilitati si sa realizeze in temei l&r1 retelele de utilitati necesare pentru bran?area Imobilului C si a Imobilul D la retelele de utilitatii, respectiv sa obtina orice fel de autorizatii, acorduri si orice fel de act administrative in vederea edificarii imobilului, intabularii acestuia, vanzarea partiala sau integrala a imobilului catre orice tert va crede de cuviinta, respectiv ne dam acordul anticipat in privinta oricaror acte juridice^ se vor elibera si/sau incheia in legatura cu Imobilul C si cu Imobilul D;
- renuntam la orice cheltuieli de judecata aferente dosarelor 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timis, cu termen de judecata la data de 04.04.2023 si nr. 17817/325/2022 aflat pe rolul Judecatoriei Timi?oara si nu vom solicita in viitor nici o suma cu orice titlu, toate acestea, in schimbul platii de catre Partea 3 catre subsemnatii RISCO ANUTA, RISCO FLORIN si RISCO GRIGORE-BOGDAN, a sumei de 589.632 LEI (cincisuteoptzecisinouamiisasesutetreizecisidoilei) echivalentul a 120.000 EURO (osutadouazecimiieuro), calculata la cursul comunicat de Banca Nationala a Romaniei valabil pentru data incheierii prezentului contract, anterior autentificarii sale, de 4.9136 lei/euro, dupa cum urmeaza:
- suma de 196.544 LEI (osutanouazecisisasemiicincisutepatruzecisipatrulei) prin virament bancar in contul in lei nr. RO20BTRLRONCRT0133920601 deschis la Banca Transilvania S.A. pe numele RISCO ANUTA. conform extrasului de cont din data de 13.03.2023;
- suma de 196.544 LEI (osutanouazecisisasemiicincisutepatruzecisipatrulei) prin virament bancar in contul in lei nr. RO96BTRLRONCRT0273060301 deschis la Banca Transilvania S.A. pe numele RISCO FLORIN, conform extrasului de cont din data de 13.03.2023;
- suma de 196.544 LEI (osutanouazecisisasemiicincisutepatruzecisipatrulei), prin virament bancar in contul in lei nr. RO67BTRLRONCRT034009500I deschis la Banca Transilvania S.A. pe numele RISCO GRIGORE-BOGDAN, conform extrasului de cont din data de 13.03.2023.
Subsemnatul, PETRUTIU RADU-TUDOR, declar in numele si pentru Societatea INLAND PROPERTY S.R.L. ca, pentru recunoasterile si renuntarile facute de Partea 1 conform celor de mai sus, societatea a efectuat plata sumei totale de 589.632 LEI (cincisute-optzecisinouamiisasesutetreizecisidoilei), conform celor de mai sus, catre Partea 1, din patrimoniul jocietatii, avand in vedere interesul societatii pentru finalizarea proiectului imobiliar dezvoltat Imobilului B.
Subsemnatul, PETRUTIU RADU-TUDOR, in numele si pentru Societatea INLAND ITY S.R.L. si subsemnatul, ROTARESCU VASILE, in numele si pentru Societatea |GRUP ALTO G S.R.L., declaram in numele si pentru fiecare societate reprezentata, ca, urmare a incheierii prezentului contract, societatile reprezentate de noi renunta la orice fel de pretentie prezenta si viitoare fata de RISCO ANUTA, RISCO FLORIN si RISCO GRIGORE-BOGDAN derivand din cheltuielile de judecata avansate de catre societati in litigiile descrise mai sus si din prejudiciile cauzate de catre RISCO ANUTA, RISCO FLORIN si RISCO GRIGORE-BOGDAN prin promovarea actiunii ce face obiectul dosarului nr. 1270/30/2022 aflat pe rolul Tribunalului Timi?, cu termen de judecata la data de 04.04.2023 si din solicitarea notarii in cartea funciara a Imobilului B a acestui litigiu.
Subsemnatele parti, in nume propriu si prin reprezentantii nostri, declaram, cunoscand sanctiunile prevazute de art. 326 Cod penal privind falsul in declaratii, ca situatia de carte funciara a imobilelor mentionate mai sus, azi, data autentificarii prezentului contract, este cea rezultata din extrasele de carte funciara, noi neefectuand niciun alt act de dispozitie sau grevare cu privire la imobilele descrise mai sus.
Subsemnatii RISCO ANUTA, RISCO FLORIN si RISCO GRIGORE-BOGDAN ne asumam in mod solidar fata de Societatea INLAND PROPERTY S.R.L. si fata de Societatea GRUP ALTO G S.R.L. obligatia de a comunica oricarui dobanditor a oricarui drept real sau de creanta, asupra unei parti sau asupra intregului Imobil A. despre incheierea si continutul centului contract de tranzactie si despre recunoasterile si renuntarile facute de noi in cuprinsul sau care le vor fi astfel opozabile, despre obligatiile asumate de noi in cuprinsul prezentului act, cu privire la care ne asumam obligatia de a determina orice tert dobanditor de drepturi asupra imobilului A sa isi asume fata de Partea 2 si Partea 3 aceleasi obligatii ca si cele asumate de catre noi fata de aceste parti in temeiul prezentului contract.
Subsemnatii RISCO ANUTA. RISCO FLORIN si RISCO GRIGORE-BOGDAN ca toate obligatiile asumate de catre noi in cuprinsul prezentului contract sunt asumate si 'de orice terta parte dobanditoare de drepturi reale sau de creanta in legatura sau avand obiect terenul ce constituie Imobilul B, terenul si constructia ce constituie Imobilul C, teren ce constituie Imobilul D, precum si constructiile ce sunt sau vor fi edificate in viitor asupra acestor terenuri.
Subsemnatele parti declaram ca incheierea prezentului contract de tranzactie are loc in conditiile in care noi cunoastem pe deplin starea de fapt, cadastrala, de carte funciara, juridica si urbanistica a imobilelor descrise mai sus. recunoastem veridicitatea inscrisurilor ce stau la baza intocmirii contractului de tranzactie si declaram ca nu exista inscrisuri care sa fie necunoscute noua, partilor, si care sa poata influenta continutul tranzactiei.
Subsemnatele parti convenim si acceptam ca ineficacitatea partiala in ceea ce priveste obiectul prezentei conventii datorata desfiintarii, constatarii nulitatii, anularii sau oricarei alte cauze de ineficacitate nu determina decat lipsirea de efecte a prezentei conventii cu privire la partea referitoare la care a intervenit ineficacitatea conventiei, contrar prezumtiei instituite de dispozitiile art. 2.269 Cod civil, conform carora tranzactia este indivizibila in ceea ce priveste obiectul sau si in lipsa unei stipulatii contrare, ea nu poate fi desfiintata in parte.
Subsemnatele parti contractante, declaram ca am citit personal cuprinsul actului, ce corespunde vointei noastre; de asemenea declaram ca acest contract de tranzactie se incheie de noi in urma negocierii de catre subsemnatii a clauzelor acestuia si conform vointei noastre liber exprimate, niciuna dintre parti neaflandu-se in stare de necesitate sau in conditii vadit defavorabile, drept pentru care semnam unicul exemplar al acestuia.
Respinge ac?iunea formulata de reclaman?ii RI?CO ANU?A, RI?CO FLORIN ?i RI?CO GRIGORE-BOGDAN in contradictoriu cu para?ii SC INLAND PROPERTY SRL, GRUP ALTO G SRL ?i PRIMARUL MUNICIPIULUI TIMI?OARA ca efect al renun?arii la dreptul dedus judeca?ii.
Respinge cererea reclaman?ilor privind renun?area la judecata.
Respinge cererea reclaman?ilor privind renun?area la calea de atac ca fiind prematur formulata.
Cu drept de a formula cerere de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Tribunalul Timi?.
Pronun?ata in data de 19.04.2023 prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor de catre grefa instan?ei.