Data: 29.09.2023
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea formulata de catre reclamanti.Admite cererea de interventie formulata de intervenientii principali
Dispune dezmembrarea imobilelor inscrise in C.F, nr. 72506 Scarisoara C.F. nr. 71916 Scarisoara, C.F. nr. 71915 Scarisoara C.F. nr. 72376 Scarisoara prin formarea si atribuirea de loturi, schimbarea categoriei reale de folosinta si rectificarea suprafetelor in acord cu suprafata reala, conform raportului de expertiza extrajudiciara intocmit de catre expert Moraru Paulina, filele 65 - 88, volumul II - completat cu raportul - filele 129 - 141 volumul II, astfel:
Lotul nr. 1
- cu nr.top. 4826/1 curti constructii in suprafata de 2.000 mp. nr.top. 4828/1 faneata si nr. top. 4841/2/1 faneata ambele in suprafata de 15571 m.p.;
- cu nr.top. 4839 faneata si nr. top. 4841/1/1 faneata ;
- cu nr.top. 4841/1/2 faneata in suprafata de 6902 m.p.;
- cu nr.top. 4841/2/2 faneata in suprafata de 18981 m.p.;
- cu nr.top. 4841/1/4 faneata in suprafata de 6981 m.p.;
Lotul nr. 2 va cuprinde restul de teren ramas dupa dezmembrarea lotului nr. 1;
Constata ca defunctul Bite Traian Iui Gheorghe lui Todor Danica (decedat la data de 13 aprilie1983) a dobandit prin uzucapiune de 30 de ani in conditiile Codului Civil Roman de la 1864 drept de proprietate asupra terenului cuprins in lotul nr. 1.
Constata ca in masa succesorala ramasa de pe urma defunctului Bite Traian lui Gheorghe lui Todor Danica, decedat in anul 1983, fost cu ultimul domiciliu in comuna Garda de Sus jud. Alba, este cuprins dreptul de proprietate in cota de 1/1 parte asupra terenului uzucapat descris in lotul nr. 1 precum si dreptul de proprietate in cota de 3/10 parte asupra imobilului-teren inscris in C.F. nr. 71479 a localitatii Scarisoara (C.F. vechi 2071), nr. de ord. Al, nr. top. 4840-arabil in suprafata tabulara de 8.603 mp..
Constata ca de pe urma defunctului Bite Traian lui Gheorghe lui Todor Danica au ramas ca mostenitori legali acceptanti: defuncta Bite Rafila in calitate de sotie supravietuitoare, reclamantul Bite Roman in calitate de fiu, defunctul Bite Ilarie (antecesorul paratului Bite Nicusor Roman si a paratei Bite Rafila) in calitate de fiu, defunctul Bite Iosif casatorit Lazea (antecesorul paratei Lazea Fineta si a paratei de Lazea Rafila) in calitate de fiu.
Dispune atribuirea masei succesorale ramase dupa defunctul Bite Traian lui Gheorghe lui Todor Danica pe seama mostenitorilor, conform urmatoarelor cote de proprietate: defuncta Bite Rafila in cota de 1/4 parte, reclamantul Bite Roman in cota de 1/4 parte, defunctul Bite Ilarie in cota de 1/4 parte, defunctul Bite Iosif casatorit Lazea in cota de 1/4 parte.
Constata ca in masa succesorala ramasa de pe urma defunctei Bite Rafila, decedata la data de 18.09.2005, fosta cu ultimul domiciliu in comuna Garda de Sus jud. Alba, este cuprins dreptul de proprietate in cota de 1/4 parte asupra terenului uzucapat descris in lotul nr. 1 precum si dreptul de proprietate in cota de 1/4 parte din cota de 3/10 parte asupra imobilului-teren inscris in C.F. nr. 71479 a localitatii Scarisoara .
Constata ca de pe urma defunctei Bite Rafila au ramas ca mostenitori legali acceptanti: reclamantul Bite Roman in calitate de fiu, defunctul Bite Ilarie (antecesorul paratului Bite Nicusor Roman si a paratei Bite Rafila) in calitate de fiu, parata Lazea Fineta in calitate de nepoata de fiu predecedat.
Dispune atribuirea masei succesorale ramase dupa defuncta Bite Rafila pe seama mostenitorilor, conform urmatoarelor cote: reclamantul Bite Roman in cota de 1/3 parte, defunctul Bite Ilarie in cota de 1/3 parte, parata Lazea Fineta in cota de 1/3 parte.
Constata ca, in urma atribuirii maselor succesorale, reclamantul impreuna cu paratii de ord. 14 - 20 au calitate de coproprietari ai terenului inscris in C.F. nr. 71479 a localitatii Scarisoara conform urmatoarelor cote: Bate Todora sotia lui Jurca Sintion in cota de 2/10 parte sub Bl.l in nume propriu; Bate Rafila in cota de 2/10 parte sub B2.1 in nume propriu; Bate Gavril lui Teodor lui Ioan Pusu in cota de 3/10 parte sub B3.1, in nume propriu; reclamantul Bite Roman in cota de 1/3 parte din cota de 3/10 parte apartinand defunctului Bite Traian lui Gheorghe lui Todor Danica sub B4.1; defunctul Bite Ilarie, antecesorul paratului Bite Nicusor Roman si a paratei Bite Rafila, in cota de 1/3 parte din cota de 3/10 parte apartinand defunctului Bite Traian lui Gheorghe lui Todor Danica sub B4.1; parata Lazea Fineta, in cota de 1/3 parte din cota de 3/10 parte apartinand defunctului Bite Traian lui Gheorghe lui Todor Danica sub B4.1.
Dispune partajarea imobilului-teren inscris in C.F. nr. 71479 a localitatii Scarisoara prin formarea a doua loturi astfel:
Lotul nr. 1 va cuprinde teren aferent cotei de proprietate de 3/10 parte apartinand defunctului Bite Traian lui Gheorghe lui Todor Danica sub B4.1;
Lotul nr. 2 va cuprinde restul de teren ramas dupa partajarea lotului nr. 1;
Dispune alipirea intr-un singur corp de proprietate a terenului uzucapat de catre defunctul Bite Traian lui Gheorghe lui Todor Danica (lotul nr. 1 descris la pct. 1 din petit, cu exceptia terenului cu nr.top. 4841/1/3) impreuna cu terenul cuprins in lotul nr. 1 rezultat in urma partajarii imobilului-teren inscris in C.F. nr. 71479 a localitatii Scarisoara (C.F. vechi 2071).
Constata ca reclamantul Bite Roman impreuna cu paratii de ord. 17-20 au calitate de coproprietari asupra terenului rezultat in urma alipirii conform urmatoarelor cote de proprietate: reclamantul Bite Roman cota de 4/12 parte, paratul Bite Nicusor Roman cota de 2/12 parte, parata Bite Rafila cota de 2/12 parte, parata Lazea Fineta cota de 3/12 parte, parata Lazea Rafila cota de 1/12 parte.
Dispune sistarea starii de indiviziune succesorala asupra acestui teren prin atribuirea sa in intregime, fara plata de sulte, catre reclamantul Bite Roman in cota de 1/1 parte ca bun propriu, (cu exceptia terenului cu nr.top. 4841/1/3).
Constata ca reclamantii Bite Roman impreuna cu sotia Bite Minerva au dobandit prin accesiune dreptul de proprietate asupra urmatoarelor constructii amplasate pe terenul cu nr.top. nou 4826/1: casa de locuit S+P din lemn acoperita cu eternit in suprafata de 97 m.p.; grajd cu sura din lemn acoperita cu eternit, in suprafata de 91 mp.
Constata ca intre intervenienti, in calitate de promitenti cumparatori si reclamantul Bite Roman, in calitate de promitent vanzator, a intervenit in mod valabil antecontractul de vanzare-cumparare intitulat “Contract de promisiune bilaterala de vanzare-cumparare”, incheiat la data de 22.09.2015, avand ca obiect o parcela de teren de 7.742 mp. situata administrativ in comuna Garda de Sus, satul Dealu Frumos, intre vecinii faptici Pasca Marin, padure, un drum si restul terenului reclamantului Bite Roman, parcela identica din punct de vedere topografic cu parcela denumita popular “La Madalin”, nr.top. nou 4841/1/3.
Obliga reclamantul Bite Roman sa incheie cu intervenientii act autentic de vanzare-cumparare cu privire la imobilul-teren nr.top. nou 4841/1/3, iar in caz contrar prezenta hotarare va tine loc de act autentic, dupa ramanerea definitiva.
Dispune OCPI Alba - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cimpeni, inscrierea in CF. a prezentei hotarari, dupa ramanerea definitiva, prin formarea si atribuirea de loturi,notarea constructiilor, inscrierea categoriei reale de folosinta si rectificarea suprafetelor in acord cu suprafata reala, conform raportului de expertiza extrajudiciara intocmit de catre expert Moraru Paulina, filele 65 - 88, volumul II - completat cu raportul - filele 129 - 141 volumul II, astfel:
Lotul nr. 1
- cu nr.top. 4826/1 curti constructii in suprafata de 2.000 mp. nr.top. 4828/1 faneata si nr. top. 4841/2/1 faneata ambele in suprafata de 15571 m.p.;
- cu nr.top. 4839 faneata in suprafata de 8600 mp. , nr. top. 4840/1 faneata in suprafata de 2581 mp. si nr. top. 4841/1/1 faneata in suprafata de 13000 mp. , toate in suprafata de 24200 mp. ;
- cu nr.top. 4841/1/2 faneata in suprafata de 6902 m.p.;
- cu nr.top. 4841/2/2 faneata in suprafata de 18981 m.p.;
- cu nr.top. 4841/1/4 faneata in suprafata de 6981 m.p., se atribuie reclamantului Bite Roman in cota de 1/1 parte, ca bun propriu dobandit prin succesiune si partaj.
Lotul nr. 2 - cu nr. top. nou 4841/1/3 curti constructii in suprafata de 100 m.p. faneata in suprafata de 7642 m.p., ambele in suprafata totala de 7742 mp. se atribuie in cota de 1/2 parte pentru intervenientul Popa Dragos Madalin; cota de 1/2 parte pentru intervenientii Pasarin Octavian si sotia Pasarin Aurelia Mihaela, ca bun comun, dobandit prin cumparare.
Lotul nr. 3 - va cuprinde restul de teren ramas in indiviziune.
Dispune notarea constructiilor amplasate pe terenul cu nr.top. nou 4826/1 casa de locuit S+P din lemn acoperita cu eternit in suprafata de 97 m.p., grajd cu sura din lemn acoperita cu eternit, in suprafata de 91 mp. si intabularea dreptului de proprietate asupra acestora in favoarea ambilor reclamanti, respectiv Bite Roman impreuna cu sotia Bite Minerva, in cota de 1/1 parte ca bun comun dobandit prin construire.
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecatoria Cimpeni sub sanctiunea nulitatii.
Pronuntata azi 29.09.2023, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.