Data: 07.05.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Admite cererea formulata si precizata de reclamantii Balazs Zakarias, ?i Balazs Erzsebet in contradictoriu cu paratele Balazs Emese, ?i Balazs Eniko, si, drept consecinta:
Constata ca, suplimentar fata de masa succesorala cuprinsa in Certificatul de mostenitor nr. 35/13.02.2017 emis de catre Societatea Profesionala Notariala Fazakas Iuliana ?i Fazakas Tunde, numitul Balazs Vilmos, decedat la data de 21.08.2016, cu ultim domiciliu in localitatea Lunga, judetul Covasna, mai face parte si cota de 1 parte din imobilul inscris in CF nr. 30272 Targu Secuiesc, CF vechi 981, nr. top 281, teren de categorie arabil in suprafata de 719 mp ?i din CF nr. 30273 Targu Secuiesc, CF vechi 981, nr. top 280, teren de categorie curti constructii in suprafata de 252 mp si casa din lemn, situate in localitatea Lunga, jud. Covasna, iar acestea revin mostenitorilor legali, respectiv reclamantei Balazs Erzsebet cu o cota succesorala de 1 parte ?i o cota de 1/16 din imobile, reclamantului Balazs Zakarias, cu o cota succesorala de 1 parte ?i o cota de 1/16 parte din imobile, paratei Balazs Emese cu o cota succesorala de 1 parte ?i o cota de 1/16 parte din imobile ?i paratei Balazs Eniko, cu o cota succesorala de 1 parte ?i o cota de 1/16 parte din imobile.
Dispune dezmembrarea imobilului inscris in CF nr. 30272 Targu Secuiesc, cf vechi 981, nr. top 281, in suprafa?a de 719 mp, potrivit expertizei cadastrale extrajudiciare intocmite de expert ing. Fogarasi Botond, inregistrata la OCPI Covasna sub nr. 16901/02.07.2019 si avizata sub nr. 1062/11.07.2019, dupa cum urmeaza:
- lotul 1, cu nr. top nou 281/1, in suprafa?a de 676 mp,
- lotul 2, cu nr. top. nou 281/2, in suprafa?a de 43 mp.
Constata ca reclamantul Balazs Zakarias, prin jonc?iunea posesiei incepute de tatal sau, defunctul Balazs Vilmos, decedat la data de 21.08.2016 si reclamanta Balazs Erzsebet au dobandit, prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra cotelor de cate 1 parte ale defunctului Balogh Alexandru, identic cu Balogh Sandor, decedat la data de 10.05.1974 ?i ale cotelor de cate 1 parte ale defunctei Balogh Rozalia, decedata la data de 08.02.2001 din lotul nr. 1 rezultat in urma dezmembrarii imobilului inscris in CF nr. 30272 Targu Secuiesc, nr. CF vechi: 981, nr. top nou 281/1, cu suprafa?a de 676 mp si din imobilul inscris in CF nr. 30273 Targu Secuiesc, nr. CF vechi: 981, nr. top. 280 cu suprafa?a de 252 mp.
Dispune inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara in favoarea reclamantei Balazs Erzsebet ?i a reclamantului Balazs Zakarias asupra cotelor proprietarilor tabulari Balogh Alexandru, identic cu Balogh Sandor ?i Balogh Rozalia de cate 1 din imobilele teren in suprafata de 676 mp, inscris in CF nr. 30272 Targu Secuiesc, cf vechi 981, nr. top nou 281/1 (lotul 1), precum ?i in suprafa?a de 252 mp, inscris in CF nr. 30273 Targu Secuiesc, CF vechi 981, nr. top 280, teren de categorie curti constructii, cu titlu de drept de proprietate dobandit in conditiile prevederilor art. 28 din Decretul-lege nr. 115/1938 si jonc?iunea posesiunii tatalui reclamantului Balazs Zakarias, Balazs Vilmos, decedat, lotul 2, cu nr. top nou 281/2, in suprafata de 43 mp, urmand a ramane cu situatia juridica neschimbata, inscriere ce se va efectua conform procedurilor specifice si dupa achitarea taxelor corespunzatoare.
Constata ca, in urma solu?ionarii petitelor ce au ca obiect succesiune ?i uzucapiune, precum ?i conform situa?iei de carte funciara, asupra imobilelor inscrise in CF nr. 30272 Targu Secuiesc, cf vechi 981, nr. top nou 281/1, in suprafa?a de 676 mp, precum ?i in cartea funciara nr. 30273 Targu Secuiesc, CF vechi 981, nr. top 280, teren de categorie curti constructii in suprafata de 252 mp si casa din lemn, au calitatea de coproprietari reclamanta Balazs Erzsebet, cu o cota de 9/16 parte, reclamantul Balazs Zakarias cu o cota de 5/16 parte, parata Balazs Emese cu o cota de 1/16 parte ?i parata Balazs Eniko cu o cota de 1/16 parte.
Dispune ie?irea din indiviziune a reclamantei Balazs Erzsebet, a reclamantului Balazs Zakarias, a paratei Balazs Emese ?i a paratei Balazs Eniko, conform manifestarii de vointa a partilor, prin atribuirea in proprietatea exclusiva a reclamantului, a imobilelor inscrise in CF nr. 30272 Targu Secuiesc, cf vechi 981, nr. top nou 281/1 (lotul 1), in suprafa?a de 676 mp, precum ?i in CF nr. 30273 Targu Secuiesc, CF vechi 981, nr. top 280, teren de categorie curti constructii in suprafa?a de 252 mp, fara sulta in favoarea paratelor ?i a reclamantei Balazs Erzsebet.
Dispune intabularea dreptului de proprietate dobandit prin succesiune, uzucapiune si partaj in favoarea reclamantului Balazs Zakarias, asupra imobilelor inscrise in CF nr. 30272 Targu Secuiesc, CF vechi 981, nr. top nou 281/1, in suprafa?a de 676 mp, precum ?i in cartea funciara nr. 30273 Targu Secuiesc, CF vechi 981, nr. top 280, teren de categorie curti constructii in suprafata de 252 mp si casa din lemn, cu o cota de 1/1 parte din imobile, intabulare care urmeaza a fi efectuata prin biroul de cadastru si publicitate imobiliara competent si cu achitarea taxelor corespunzatoare potrivit Ordinului ANCPI nr. 600/2023.
Dispune alipirea imobilelor inscrise in CF nr. 30555 Targu Secuiesc, nr. CF vechi: 478, nr. top. 279, cu suprafa?a de 838 mp, precum ?i in CF nr. 30272 Targu Secuiesc, cf vechi 981, nr. top nou 281/1, in suprafa?a de 676 mp ?i in cartea funciara nr. 30273 Targu Secuiesc, CF vechi 981, nr. top 280, teren de categorie curti constructii in suprafata de 252 mp si casa din lemn, incetarea celor trei carti funciare si infiintarea unei noi carti funciare, aceste operatiuni urmand a se face cu respectarea prevederilor legale care guverneaza activitatea biroului de cadastru si publicitate imobiliara competent si cu achitarea taxelor corespunzatoare.
Ia act ca nu au fost pretinse cheltuieli de judecata.
Prezenta hotarare ramasa definitiva, se comunica din oficiu, O.C.P.I. – Biroul de carte funciara Targu Secuiesc, judetul Covasna.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare, cerere ce se depune la Judecatoria Targu Secuiesc.
Pronuntata azi, 07.05.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Presedinte
Data: 19.03.2025
SOLUTIE: Repus pe rol
Repune cauza pe rol, stabileste termen de judecata la data de 30.04.2025, ora 11:00, pentru cand se citeaza partile.
Citeaza partile cu mentiunea ca se vor pune in discutie petitele cererii prin raportare la considerentele Deciziei civile nr. 300/A/15.06.2021, depusa la dosar la termenul din data de 12.03.2025, in privinta proprietarei tabulare Balogh Rozalia, in conditiile in care decesul lui Balasz Vilmos a survenit la 16 ani de la decesul proprietarei tabulare Balogh Rozalia, respectiv la mai putin de 20 de ani, iar potrivit art. 28 din Decretul-lege nr. 115/1938 „cel ce a posedat un bun nemi?cator in condi?iunile legii, timp de 20 ani, dupa moartea proprietarului inscris in cartea funciara, va putea cere inscrierea dreptului uzucapat”.
De asemenea, se citeaza reclamantii cu mentiunea sa clarifice suprafata pe care o pretind a o dobandi, prin raportare la propunerile lucrarii de identificare tehnica intocmita de catre ing. Fogarasi Botond, care a identificat o suprafata totala aferenta folosintei imobilului inscris in CF nr. 30272 – Targu Secuiesc, nr. top 281, de 676 mp, din totalul de 719 mp, propunerea fiind de dezmembrare a acestui imobil in doua loturi, lotul 1, urmand a avea nr. top nou 281/1 si suprafata de 676 mp, pretins de catre reclamanti, iar lotul 2, urmand a avea nr. top nou 281/2 si suprafata de 43 mp, ramane cu situatia neschimbata
Pronuntata azi, 19.03.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.
Presedinte