Dosar 12557/197/2020

Parti implicate

Lazia Ion Reclamant

SC FABRICA DE ZAHAR BOD SA, PRIN REPREZENTAT LEGAL Parat

MATEI IRINA MIHAELA- Cu dom ales la cab. av. Petre Ioana Reclamant

CAPATANA VASILE-Cu dom ales la cab. av. Petre Ioana Reclamant

CURTA RALLU MONICA- cu dom. ales la SCA Zamora & Zamora Reclamant

ONCEANU AUREL Reclamant

SC POIANA DARCOM SA BRASOV, PRIN REP. LEGAL Parat parata chemata in garantie

SC POIANA BRASOV SA BRASOV, PRIN REP. LEGAL Parat

SC VILA SANZIANA SRL BRASOV, PRIN REP. LEGAL Parat

SC POIANA STEJERIS SRL BRASOV, PRIN REP. LEGAL Parat

SC FABRICA DE ZAHAR BOD SA, REPREZENTATA LEGAL DE LICHIDATOR JUDICIAR CENTU SPRL Parat

PURCAROIU DANIELA MARGARETA Parat

LAZIA IOAN Intervenient

Sedinte si Solutii

Data: 27.02.2025

SOLUTIE: Admite in parte cererea

Admite exceptia ramanerii fara obiect a capatului de cerere prin care s-a solicitat radierea dreptului de proprietate a paratei SC FABRICA DE ZAHAR BOD SA asupra terenului de 2200 mp CF 12372 nr. top. 14202/2/1/1/1/1/3 si inscrierea reclamantilor, si pe cale de consecinta:
Respinge capatul de cerere prin care s-a solicitat radierea dreptului de proprietate a paratei SC FABRICA DE ZAHAR BOD SA asupra terenului de 2200 mp CF 12372 nr. top. 14202/2/1/1/1/1/3 si inscrierea reclamantilor, formulat de reclamantii MATEI IRINA MIHAELA (fosta Capatina), CAPATANA VASILE, CURTA RALLU MONICA, ONCEANU AUREL si LAZIA IOAN in contradictoriu cu parata SC FABRICA DE ZAHAR BOD SA, in faliment, ca ramas fara obiect.
Admite exceptia autoritatii de lucru judecat fata de Sentinta civila nr. 7420 pronuntata la data de 07.07.2017 in dosarul nr. 1442/197/2017 de catre Judecatoria Brasov, doar raportat la reclamanta Curta Rallu Monica si la paratul SC POIANA STEJERIS SRL si la capatul de cerere prin care reclamanta Curta Rallu Monica a solicitat rectificarea inscrierilor in cartea funciara pentru imobilul evidentiat in CF Brasov 112279, nr. top. 14202/2/1/1/1/1/2 constand in terenul de la A1 in suprafata de 1364 mp nr. cadastral 14202/2/1/1/1/1/2, in sensul radierii dreptului de proprietate al paratei SC Poiana Stejeris SRL si inscrierii dreptului sau de proprietate.
Admite in parte cererea de chemare in judecata formulata de reclamantii MATEI IRINA MIHAELA (fosta Capatina), CAPATANA VASILE, CURTA RALLU MONICA, ONCEANU AUREL si LAZIA IOAN in contradictoriu cu paratii SC POIANA DARCOM SA, prin rep. legal, SC POIANA BRASOV SA, prin rep. legal, SC VILA SANZIANA SRL BRASOV, S.C. POIANA STEJERIS S.R.L. si PURCAROIU DANIELA MARGARETA, si pe cale de consecinta:
Dispune rectificarea imobilului identificat cu nr. cad. 112279, inscris in CF 112279 Brasov (nr. CF vechi 11905 A nr. top. 14202/2/1/1/1/1/2), format din teren de 1364 mp avand categoria de folosinta „curti constructii” si constructii, in sensul radierii dreptului de proprietate al paratei SC POIANA STEJERIS SRL si inscrierii dreptului de proprietate al reclamantilor MATEI IRINA MIHAELA (fosta CAPATANA), CURTA RALLU MONICA, CAPATANA V. VASILE, ONCEANU AUREL si LAZIA ION, doar asupra terenului de la A1, nu si asupra constructiilor.
Dispune rectificarea imobilului identificat cu nr. top. 14202/2/1/1/1/1/1, inscris in CF 112318 Brasov, avand categoria de folosinta „altele”, format din teren de 1287 mp si constructii, in sensul radierii dreptului de proprietate al paratei SC VILA SANZIANA SRL si inscrierii dreptului de proprietate al reclamantilor MATEI IRINA MIHAELA (fosta CAPATANA), CURTA RALLU MONICA, CAPATANA V. VASILE si ONCEANU AUREL, doar asupra terenului de la A1, nu si asupra constructiilor.
Dispune rectificarea imobilului identificat cu nr. top. 14202/2/1/1/1/1/4, inscris in CF 112530 Brasov cu suprafata tabulara de 506 mp, cu destinatia „altele”, in sensul radierii dreptului de proprietate al paratei SC POIANA BRASOV SA si inscrierii dreptului de proprietate al reclamantilor MATEI IRINA MIHAELA (fosta CAPATANA), CURTA RALLU MONICA, CAPATANA V. VASILE si ONCEANU AUREL.
Dispune rectificarea imobilului identificat cu nr. top. 14202/2/1/1/1/1/7, inscris in CF 112254 Brasov format din teren in suprafata de 1084 mp, cu categoria „altele”, in sensul radierii dreptului de proprietate al paratei SC POIANA DARCOM SA si inscrierii dreptului de proprietate al reclamantilor MATEI IRINA MIHAELA (fosta CAPATANA), CURTA RALLU MONICA, CAPATANA V. VASILE si ONCEANU AUREL.
Dispune rectificarea imobilului identificat cu nr. cad. 134371, inscris in CF 134371 Brasov, format din teren in suprafata de 905 mp, cu destinatia „curti constructii” (provenit din dezmembrarea nr. top. 14202/2/1/1/1/1/6/1), in sensul radierii dreptului de proprietate al paratei SC POIANA DARCOM SA si inscrierii dreptului de proprietate al reclamantilor MATEI IRINA MIHAELA (fosta CAPATANA), CURTA RALLU MONICA, CAPATANA V. VASILE si ONCEANU AUREL.
Dispune rectificarea imobilului identificat nr. cad. 134370, inscris in CF 134370 Brasov format din teren de 1000 mp, cu categoria „curti constructii” (provenit din dezmembrarea nr. top. 14202/2/1/1/1/1/6/1), in sensul radierii dreptului de proprietate al paratei PURCAROIU DANIELA – MARGARETA si inscrierii dreptului de proprietate al reclamantilor MATEI IRINA MIHAELA (fosta CAPATANA), CURTA RALLU MONICA, CAPATANA V. VASILE si ONCEANU AUREL.
Respinge cererile prin care reclamantii au solicitat sa se ia act de invocarea accesiunii imobiliare artificiale si sa se constate, in consecinta, ca sunt proprietarii imobilelor constructii evidentiate in cartea funciara Brasov 112279, constand in casutele de lemn denumite Vila Trei Ursuleti si Vila Stejeris, avand numerele cadastrale 14202/2/1/1/1/1/2-C1 si 14202/2/1/1/1/1/2-C2, cu despagubirea corespunzatoare a paratei SC Poiana Stejeris SRL, respectiv a celor evidentiate in cartea funciara Brasov 112318, constand in casutele de lemn denumite Vila Sanziana si Vila Diana, avand numerele cadastrale 14202/2/1/1/1/1/1-C1 si 14202/2/1/1/1/1/1-C2, cu despagubirea corespunzatoare a paratei SC Vila Sanziana SRL, ca neintemeiate.
Obliga parata SC FABRICA DE ZAHAR BOD SA, in faliment, la plata catre reclamantii initiali a sumei de 50 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Obliga parata SC POIANA DARCOM SA, la plata catre reclamantii initiali a sumei de 100 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Obliga parata SC POIANA BRASOV SA, la plata catre reclamantii initiali a sumei de 50 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Obliga parata SC VILA SANZIANA SRL, la plata catre reclamantii initiali a sumei de 50 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Obliga parata S.C. POIANA STEJERIS S.R.L, la plata catre reclamantii initiali a sumei de 50 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Obliga parata PURCAROIU DANIELA MARGARETA, la plata catre reclamantii initiali a sumei de 50 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Obliga pe reclamantul Capatana Vasile sa achite catre d-nul expert Fatu Ioan suma de 1650 lei, reprezentand diferenta de onorariu de achitat.
Obliga pe reclamantul Onceanu Aurel sa achite catre d-nul expert Fatu Ioan suma de 1650 lei, reprezentand diferenta de onorariu de achitat.
Obliga pe reclamanta Curta Rallu Monica sa achite catre d-nul expert Fatu Ioan suma de 5.550 lei, reprezentand diferenta de onorariu de achitat.
Prezenta se comunica si d-nului expert Fatu Ioan.
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Tribunalul Brasov.
Pronuntata prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei, conform art. 396 alin. (2) C. pr. civ., astazi, 27.02.2025.

Data: 13.02.2025