Data: 17.03.2026
SOLUTIE: Schimbat in parte
Admite cererea de apel formulata de apelantul reclamant PALL SANDOR, in contradictoriu cu paratii VASAI MARIA, HAMAR NANDOR, HAMAR EVA, si S.C. GOSPODARIE COMUNALA S.A., impotriva sentintei civile nr. 621 din 05.08.2025 a Judecatoriei Targu Secuiesc, din dosarul nr. 1190/322/2022, pe care o schimba in parte:
Admite, in parte, cererea de chemare in judecata formulata de reclamantul PALL SANDOR in contradictoriu cu paratii VASAI MARIA, HAMAR NANDOR, HAMAR EVA si S.C. GOSPODARIE COMUNALA S.A.
Constata ca, prin contractul de vanzare cumparare nr. 9014 din 09.03.1992, Regia Autonoma de Gospodarie Comunala si Locativa Sfantu Gheorghe (R.A.G.C.L. Sfantu Gheorghe) a vandut numitilor VASAI TOMA si VASAI MARIA apartamentul nr. 17, compus din 2 camere si dependinte, situat in municipiul Targu Secuiesc, str. Stadionului nr. 11, bl. 4, sc. A, et. 4, ap. 17, judetul Covasna, identificat in cartea funciara nr. 23103 (nr. vechi 7012) Targu Secuiesc.
Dispune intabularea dreptului de proprietate al so?ilor VASAI, cu titlu de vanzare-cumparare.
Dispune intabularea dreptului de proprietate al paratei VASAI MARIA, in calitate de succesor al defunctului VASAI TOMA, asupra imobilului apartament nr. 17, compus din 2 camere si dependinte, situat in municipiul Targu Secuiesc, str. Stadionului nr. 11, bl. 4, sc. A, et. 4, ap. 17, inscris in cartea funciara nr. 23103 (nr. vechi 7012) Targu Secuiesc, in cota de 1/2 parte, cu titlu de succesiune.
Constata ca, prin inscrisul sub semnatura privata denumit „Proces Verbal” din data de 28.10.1992, numitii VASAI TOMA si VASAI MARIA, in calitate de promitenti vanzatori, au convenit vanzarea imobilului apartament nr. 17, situat in municipiul Targu Secuiesc, str. Stadionului nr. 11, bl. 4, sc. A, et. 4, ap. 17, judetul Covasna, catre paratul HAMAR NANDOR, in calitate de promitent cumparator.
Pronunta o hotarare care tine loc de contract autentic de vanzare cumparare intre parata VASAI MARIA, in calitate de succesor al defunctului VASAI TOMA si promitent vanzator, pe de o parte, si paratul HAMAR NANDOR, in calitate de promitent cumparator, pe de alta parte, avand ca obiect imobilul apartament nr. 17, situat in municipiul Targu Secuiesc, str. Stadionului nr. 11, bl. 4, sc. A, et. 4, ap. 17.
Dispune intabularea dreptului de proprietate al paratului HAMAR NANDOR in cartea funciara asupra imobilului apartament nr. 17, situat in municipiul Targu Secuiesc, str. Stadionului nr. 11, bl. 4, sc. A, et. 4, ap. 17, judetul Covasna, cu titlu de drept de proprietate dobandit prin prezenta hotarare care tine loc de contract de vanzare cumparare.
Constata ca, prin inscrisul sub semnatura privata denumit „Conventie” din data de 19.02.1997, paratii HAMAR NANDOR si HAMAR EVA, in calitate de promitenti vanzatori, au convenit vanzarea imobilului apartament nr. 17, situat in municipiul Targu Secuiesc, str. Stadionului nr. 11, bl. 4, sc. A, et. 4, ap. 17, judetul Covasna, catre reclamantul PALL SANDOR, in calitate de promitent cumparator.
Pronunta o hotarare care tine loc de contract autentic de vanzare cumparare intre paratii HAMAR NANDOR si HAMAR EVA, in calitate de promitenti vanzatori, pe de o parte, si reclamantul PALL SANDOR, in calitate de promitent cumparator, pe de alta parte, avand ca obiect imobilul apartament nr. 17, situat in municipiul Targu Secuiesc, str. Stadionului nr. 11, bl. 4, sc. A, et. 4, ap. 17.
Dispune intabularea dreptului de proprietate al reclamantului PALL SANDOR in cartea funciara asupra imobilului apartament nr. 17, situat in municipiul Targu Secuiesc, str. Stadionului nr. 11, bl. 4, sc. A, et. 4, ap. 17, judetul Covasna, in cota de 1/1 parte, cu titlu de drept de proprietate dobandit prin vanzare cumparare, in temeiul prezentei hotarari care tine loc de act autentic.
Mentine solutia primei instante privind admiterea exceptiei lipsei calitatii procesuale active a reclamantului cu privire la capatul de cerere avand ca obiect dezbaterea succesiunii dupa defunctul VASAI TOMA, precum si solutia de respingere a cererii formulate in contradictoriu cu S.C. GOSP COM S.R.L., ca fiind introdusa impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Tribunalul Covasna.
Pronun?ata azi, 17.03.2026, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei.
Pre?edinte, Judecator,