Data: 24.07.2024
SOLUTIE: Admite cererea
Admite actiunea civila precizata formulata de reclamantele : Toth Ildiko si Toth Andrea Ildiko in contradictoriu cu paratii: SC California SRL, cu sediul in Sebis, str. Viilor, nr. 41, jud. Arad, reprezentata prin asociat-administrator paratul Verebes Iosif , Verebes Iosif, Izele Carol – Alexandru, Izele Iosif Iuliu, Nagy Maria – Magdalena, Kutas Rozalia – Irina, Orasul Sebis reprezentat prin primar .
Ia act de tranzactia partilor”
1. Toth Andrea-Ildiko-, si Izele Carol Alexandru,in calitate de par?i in dosar 114/238/2023,dosar aflat pe rolul Judecatoriei Gurahon? pe de o parte
si
2. Subscrisa, S.C.California SRL.cu sediul in oras Sebis, str. Viilor, nr. 41, judetul Arad, Nr. ORC-J02/1887/1992, avand CUI-R03367061,reprezentata legal prin administrator Verebes Iosif, domiciliat in oras Arad, in calitate de parata in dos. 114/238/2023,dosar aflat pe rolul Judecatoriei Gurahont ,pe de alta parte;
II. Obiectul conven?iei:
Avand in vedere calitate de par?i a subsemna?ilori arata?i mai sus, in dosarul 114/238/2023 aflat pe rolul Judecatoriei Gurahont, convenim prin aceasta tranzac?ie asupra modalita?ii de solu?ionare a litigiului pe cale amiabila, ce formeaza obiectul dosarului( accesiune imobiliara) ante-men?ionat, tranzac?ia urmand a face obiectul si dispozitivul hotararii de expedient pronun?ata in cauza. Hotararea de expedient va reprezenta titlul de proprietate asupra ?opronului metalic in cota de 1 in favoarea numitelor Toth Ildiko,Toth Ahdrea-Ildiko si in cota de 1 in favoarea numitului Izele Carol Alexandru (urmeaza textul tranzac?iei).
Avand in vedere voin?a par?ilor de a stinge in mod amiabil, printr-o tranzactie litigiul, prin transferarea si stabilirea definitiva si irevocabila a dreptului de proprietate asupra ?opronului metalic in suprafata de 367 mp construit pe terenul atat al reclaman?ilor cat si pe terenul numitului Izele Carol Alexandru, aflat in prezent in proprietatea SC California SRL, s-au hotarat de comun acord ca acest drept de proprietate sa fie stabilit si transferat in favoarea numi?ilor Toth Ildiko, Toth Andrea Ildiko ( cota de 1/2 din ?opronul metalic, u?or partajabil in natura) si a lui Izele Carol Alexandru (cota de 1 din ?opronul metalic, usor partajabil in natura ).
Astfel, avand in vedere in?elegerea partilor, Toth Ildiko,Toth Andrea-Ildiko se obliga sa achite paratului SC California SRL,cota de 1 din valoarea de 25.000 lei + 19 % TVA = 29.950 lei si anume sulta in suma de 14.875 lei. Aceasta plata efectuindu-se in termen de 90 de zile de la data ramanerii definitive a sentin?ei civile pronun?ata in dos.nr. 114/238/2023.
Izele Carol-Alexandru se obliga sa achite paratului SC California SRL cota de 1 din valoarea de 25.000 lei+ 19 TVA=29.750 lei, si anume sulta in suma de 14.875 lei. Aceasta plata sa se efectueze in termen de 90 de zile de la data ramanerii definitive a sentin?ei civilei pronuntate in dos.114/238/2023.
Urmare a realizarii acestei tranzactii, Tóth Ildiko si Toth Andrea -Ildiko vor detine o cota de 1/2 din ?opronul metalic, iar Izele Carol Alexandru va de?ine cota de 1 din ?opronul metalic.
Notarea in CF a cotelor de 1 din ?opronul metalic in favoarea coproprietarilor Toth Ildiko si Toth Andrea-Ildiko si 1/2 in favoarea lui Izele Carol Alexandru.
Noi, partile din dosar nr. 114/238/2023 aratam ca in urma incheierii prezentei tranzac?ii in?elegem sa nu mai avem niciun fel de preten?ii trecute, prezente sau viitoare in legatura cu acest litigiu si nici in legatura cu acest bun, dreptul de propritate asupra acestuia (?opron metalic) apar?inand in cota de 1 numitelor Toth Ildiko,Toth Andrea-Ildiko si in cota de 1 numitului Izele Carol Alexandru.
S.C. California SRL, prin administrator Verebes Iosif ,este de acord cu prezenta tranzac?ie a?a cum s-a aratat mai sus, iar prin plata sultei in termęn de 90 de zile de la data ramanerii definitive a sentin?ei pronun?ate, de catre numi?ii Toth Ildiko, Toth Andrea-Ildiko, Izele Carol Alexandru, sa lase in proprietate si posesie ?opronul metalic acestora.
Toate taxele si impozitele bunului trec, incepand de astazi 23.07.2024 in sarcina numi?ilor Izele Carol Alexandru, Toth Ildiko si Toth Andrea-lldiko.
Ca atare, noi par?ile solicitam instantei de fond sa ia act de prezenta tranzac?ie, sa se pronunte o hotarare in condi?iile art.438-441 C.pr.civ,.art.1704,art..2267 si urm.C.civ, care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare, pentru imobilul aflat in litigiu, iar respectiva sentinta sa fie si cu caracter de titlu executoriu , si totodata sa fie indrumat OCPI-biroul de Carte Sebis, conform hotararii pronun?ate sa faca cuvenitele opera?iuni de carte funciara.
In prezenta tranzac?ie sa se tina cont de expertiza tehnica judiciara efectuata in dosarul cauzei, care a fost avizata de OCPI conform proceselor verbale de recep?ie admise nr.: 389,388.387/23.02.2024, si 406,403/26.02.2024 si de CF-urile depuse la dosar.
Redactata in 5 exemplare, din care unul pentru instanta si unul pentru fiecare parte.”, pe care o consfinteste in forma acceptata de acestia.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare-cumparare a imobilului in litigiu ,sopron metalic in suprafata de 367 mp.
Autorizeaza inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate al reclamantelor: Toth Ildiko si Toth Andrea Ildiko ,cu o cota de 1 parti si paratului Izele Carol Alexandru, cu o cota de 1 parti ,asupra imobilului mentionat, respectiv sopronul metalic in suprafata de 367 mp, cu titlu de cumparare, conform sentintei definitive si raportului de expertiza efectuat in cauza de expertul topograf Racovicean Mihai, avizat de OCPI si proceselor verbale de receptie nr.389,388,387/23.02.2024 si 406,403/26.02.2024 ale OCPI .
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 30 de zile de la comunicare, la Tribunalul Arad, care se va depune la Judecatoria Gurahont.
Pronuntata astazi, 24.07.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor de catre grefa instantei.