Data: 05.12.2023
SOLUTIE: Consfinteste tranzactia partilor
In temeiul art. 439 Cod proc. civ. ia act de tranzac?ia autentificata sub nr. 1585 / 07.07.2023 de notar public Podeleanu Radu Calin Anton, intervenita intre reclaman?ii para?i reconven?ionali Oniga Liviu, ?i Oniga Rozalia, , ambii cu domiciliul in , ?i domiciliul procesual ales la ?i para?ii reclaman?i reconven?ionali Rad Nicolae – Ilie, , ?i Funer Anamaria, , ambii cu domiciliul in , potrivit careia par?ile au stabilit pentru solu?ionarea dosarului nr. 1046/319/2019, aflat pe rolul Judecatoriei Targu Lapus, avand ca obiect ac?iune in stabilirea masei succesorale ?i partajul bunurilor ramase de pe urma defunctului Oniga Nicolae, decedat la data de 06.12.2016, urmatoarele:
• “Masa succesorala ramasa dupa defunctul ONIGA NICOLAE (d.06.12.2016), cu ultimul domiciliu in Com. Copalnic Mana?tur, Sat Berin?a, nr. 137, Jud. Maramure?, se compune din urmatoarele bunuri:
? Teren cu suprafa?a scriptica de 7.722 mp ?i suprafa?a masurata de 7.700 mp situat in sat Berin?a la nr. 137 si 137A, inscris in CF 52791 Copalnic Mana?tur cu nr. cadastral 51791 – Valoare conform grilei notarilor publici este de 49.646 lei;
? Cota de 1 parte din construc?iile situate pe terenul identificat mai sus ?i inscrise in aceea?i Carte Funciara nr. 52791 sub numerele cadastrale:
? 52791-C1 – sat Berin?a nr. 137A – Casa de Locuit Dpar?ial+P cu suprafa?a desfa?urata de 90 mp construita in anul 1985 – Valoarea cotei de 1/2 conform grilei notarilor publici este de 14.670 lei;
? 52791-C2 – sat Berin?a nr. 137A – ?ura cu Grajd cu suprafa?a desfa?urata de 47 mp construita in anul 1986 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 3.172 lei;
? 52791-C3 – sat Berin?a nr. 137A – Bucatarie de Vara cu suprafa?a desfa?urata de 39 mp construita in anul 1990 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 2.632 lei;
? 52791-C4 – sat Berin?a nr. 137 – Casa de Locuit din chirpici cu suprafa?a desfa?urata de 132 mp construita in anul 1967 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 12.276 lei;
? 52791-C5 – sat Berin?a nr. 137 – Bucatarie de Vara cu suprafa?a desfa?urata de 36 mp construita in anul 1995 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 2.430 lei;
? 52791-C6 – sat Berin?a nr. 137 – ?ura cu Grajd cu suprafa?a desfa?urata de 60 mp construita in anul 1995 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 4.050 lei;
• Terenurile extravilane cu suprafa?a totala de 3 Ha si 3.295 mp cuprinse in Titlul de Proprietate nr. 43615/8/1998, respectiv:
? Terenul de la locul numit „Fa?a Deal” cu suprafa?a de 2.868 mp-Valoarea conform grilei notarilor publici este de 1.520 lei;
? Terenul de la locul numit „Dupa Deal” cu suprafa?a de 10.527 mp - Valoarea conform grilei notarilor publici este de 184 lei;
? Terenul de la locul numit „Peste Deal” cu suprafa?a de 4.970 mp -Valoarea conform grilei notarilor publici este de 1.340 lei;
? Terenul de la locul numit „Stani?te” cu suprafa?a de 4.400 mp- Valoarea conform grilei notarilor publici este de 1.188 lei;
? Terenul de la locul numit „Fa?a Deal” cu suprafa?a de 3.000 mp-Valoarea conform grilei notarilor publici este de 810 lei;
? Terenul de la locul numit „Stani?te” cu suprafa?a de 330 mp-Valoarea conform grilei notarilor publici este de 90 lei.
? Terenul extravilan cu suprafa?a de 800 mp cuprins in Titlul de Proprietate nr. 121/2002 categoria de folosin?a Padure – Valoarea conform grilei notarilor publici este de 1.120 lei;
Valoarea totala a masei succesorale: 97.0721 lei.
• Mo?tenitorii defunctului ONIGA NICOLAE sunt:
• Reclamanta ONIGA MARIA in calitate de so?ie supravie?uitoare cu o cota de 1 parte din masa succesorala;
• Paratul ONIGA LIVIU in calitate de fiu cu o cota de 3/8 parte din masa succesorala;
• Defuncta RAD ANA NATALIA(d. 09.05.2017) in calitate de fiica cu o cota de 3/8 parte din masa succesorala;
• Masa succesorala dupa defuncta RAD ANA NATALIA(d. 09.05.2017), cu ultimul domiciliu in sat Berin?a, nr. 137, jud. Maramure?, se compune din cota de 3/8 parte din masa succesorala dobandita cu titlu de succesiune de la defunctul sau tata ONIGA NICOLAE – valoarea masei succesorale este de 3/8 din valoarea indicata mai sus respectiv 36.402 lei;
• Mo?tenitorii defunctei RAD ANA NATALIA sunt para?ii RAD NICOLAE in calitate de so? supravie?uitor cu o cota de 1 parte din masa succesorala ?i FUNER ANAMARIA in calitate de fiica cu o cota de 1 din masa succesorala;
• Ie?irea par?ilor din indiviziune cu privire la imobilele ce fac obiectul partajului judiciar se dispune conform cotelor totale pe care le de?in din imobile, respectiv:
? Din terenuri - ONIGA MARIA are cota totala de 1 parte;
- ONIGA LIVIU are o cota de 3/8 parte;
- RAD NICOLAE are cota de 3/32 (1/4 din 3/8) ?i
- FUNER ANAMARIA are o cota de 9/32 (3/4 din 3/8);
? Din construc?ii - ONIGA MARIA are o cota totala de 5/8 (1/4 din 1 la care se adauga cota proprie de 1 parte pentru ca sunt construc?ii dobandite in timpul casatoriei cu defunctul ONIGA NICOLAE;
- ONIGA LIVIU are cota de 3/16 (3/8 din 1);
- RAD NICOLAE are cota de 3/64 (1/4 din 3/16) ?i
- FUNER ANAMARIA are o cota de 9/64 (3/4 din 3/16);
• Masa succesorala ramasa dupa defuncta ONIGA MARIA, d. 05.10.2020, cu ultimul dom. in Com. Copalnic Mana?tur, sat Berin?a, nr. 137A, Jud. Maramure?, se compune din urmatoarele bunuri:
? Cota de 1/4 parte din teren cu suprafa?a scriptica de 7.722 mp ?i suprafa?a masurata de 7.700 mp situat in sat Berin?a la nr. 137 si 137A, inscris in CF 52791 Copalnic Mana?tur cu nr. cadastral 51791 – Valoare cotei de 1/4 conform grilei notarilor publici este de12.411,5 lei (49.646 lei /4).
? Cota de 5/8 parte (1/4 din cota de 1 ramasa dupa defunctul Oniga Nicolae, plus cota proprie de 1/2)din construc?iile situate pe terenul identificat mai sus ?i inscrise in aceea?i Carte Funciara nr. 52791 sub numerele cadastrale:
? 52791-C1 – sat Berin?a nr. 137A – Casa de Locuit Dpar?ial+P cu suprafa?a desfa?urata de 90 mp construita in anul 1985 – Valoarea cotei de 5/8 conform grilei notarilor publici este de 18.337,5 lei (29.340/5/8);
? 52791-C2 – sat Berin?a nr. 137A – ?ura cu Grajd cu suprafa?a desfa?urata de 47 mp construita in anul 1986 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 3.965lei (6.344/5/8);
? 52791-C3 – sat Berin?a nr. 137A – Bucatarie de Vara cu suprafa?a desfa?urata de 39 mp construita in anul 1990 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 3.290 lei (5.264/5/8);
? 52791-C4 – sat Berin?a nr. 137 – Casa de Locuit din chirpici cu suprafa?a desfa?urata de 132 mp construita in anul 1967 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 15.345 lei (24.552/5/8);
? 52791-C5 – sat Berin?a nr. 137 – Bucatarie de Vara cu suprafa?a desfa?urata de 36 mp construita in anul 1995 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 3.037,5 lei (4.860/5/8);
? 52791-C6 – sat Berin?a nr. 137 – ?ura cu Grajd cu suprafa?a desfa?urata de 60 mp construita in anul 1995 – Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 5.062,5 lei (8.100 5/8);
? Cota de 1 din terenurile extravilane cu suprafa?a totala de 3 Ha si 3.295 mp cuprinse in Titlul de Proprietate nr. 43615/8/1998, respectiv:
? Terenul de la locul numit „Fa?a Deal” cu suprafa?a de 2.868 mp-Valoarea cotei de 1/4 conform grilei notarilor publici este de 380 lei (1.520 lei/ 4);
? Terenul de la locul numit „Dupa Deal” cu suprafa?a de 10.527 mp -Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 64 lei (184 / 4);
? Terenul de la locul numit „Peste Deal” cu suprafa?a de 4.970 mp -Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 335 lei (1340 / 4);
? Terenul de la locul numit „Stani?te” cu suprafa?a de 4.400 mp- Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 297 lei (1188 / 4);
? Terenul de la locul numit „Fa?a Deal” cu suprafa?a de 3.000 mp-Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 202,5lei (810 / 4);
? Terenul de la locul numit „Stani?te” cu suprafa?a de 330 mp-Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 22,5 lei (90 / 4);
? Cota de 1 din terenul extravilan cu suprafa?a de 800 mp cuprins in Titlul de Proprietate nr. 121/2002 categoria de folosin?a Padure –Valoarea cotei de 1 conform grilei notarilor publici este de 280 lei (1.120 / 4);
Valoarea totala a masei succesorale: 63.030 lei.
• Numi?ii ONIGA LIVIU ?i ONIGA ROZALIA au calitatea de legatari universali in cote de 1 parte fiecare in raport de succesiunea ramasa dupa defuncta Oniga Maria (d.05.10.2020), calitate dobandita de ace?tia prin testamentul autentificat prin incheierea nr. 547/25.04.2019;
• Mo?tenitorii legali rezervatari ai defunctei ONIGA MARIA sunt:
? ONIGA LIVIU in calitate de fiu,
? FUNER ANAMARIA in calitate de nepoata de fiica, prin reprezentare dupa defuncta RAD ANAMARIA, predecedata (09.05.2017), ambii cu cote par?i egale din rezerva succesorala.
• Mo?tenitorilor legali ?i testamentari ai defunctei Oniga Maria (d.04.10.2020) le revin urmatoarele cote din masa succesorala:
? lui Oniga Liviu ii revine o cota de 2/4 din masa succesorala, compusa din cota de 1/4din cotitatea disponibila (1/2 din cotitatea disponibila de 1 din succesiune)in calitate de legatar universal ?i cota de 1/4 ii revine in calitate de mo?tenitor legal rezervatar (1/2 din rezerva de 1/2);
? lui Oniga Rozalia ii revine cota de 1 din masa succesorala, reprezentand 1 din cotitatea disponibila de 1 din succesiune in calitate de legatar universal;
? paratei Funer Anamaria ii revine cota de 1/4 din masa succesorala, in calitate de mo?tenitor legal rezervatar (1/2 din rezerva de 1/2).
• Raportandu-ne atat la succesiunea dupa defunctul Oniga Nicolae, cat ?i la succesiunea dupa defuncta Oniga Maria, cotele finale ale par?ilor din imobile sunt urmatoarele:
- din terenuri:
• Oniga Liviu are o cota totala de 16/32 (cota de 3/8 dupa defunctul Oniga Nicolae + cota de 2/16 dupa defucnta Oniga Maria);
• Funer Anamaria are o cota totala de 11/32 (cota de 9/32 dupa defunctul Oniga Nicolae + cota de 1/16 dupa defuncta Oniga Maria);
• Oniga Rozalia are o cota de 2/32 (dupa defuncta Oniga Maria);
• Rad Nicolae are o cota de 3/32 (dupa defunctul Oniga Nicolae prin retransmitere succesorala).
- din construc?ii:
• Oniga Liviu are o cota totala de 32/64 (cota de 3/16 dupa defunctul Oniga Nicolae + cota de 10/32 dupa defucnta Oniga Maria);
• Funer Anamaria are o cota totala de 19/64 (cota de 9/64 dupadefunctul Oniga Nicolae + cota de 5/32 dupa defuncta Oniga Maria);
• Oniga Rozalia are o cota de 10/64 (dupa defuncta Oniga Maria);
• Rad Nicolae are o cota de 3/64 (dupa defunctul Oniga Nicolae prin retransmitere succesorala).
• Partajarea masei succesorale ramasa dupa defuncta Oniga Maria (d.05.10.2020) se face in natura potrivit cotelor de mo?tenire indicate ?i prin raportare la cota totala finala pe care fiecare parte o de?ine din imobilele ce fac obiectul partajului ca efect a dezbaterii celor doua succesiuni dupa defunctul Oniga Nicolae ?i Oniga Maria, in natura, fara plata vreunei sulte reciproce, respectiv:
? Cu privire la terenul intravilan de 7.700 mp situat in sat Berin?a la nr. 137 si 137A, inscris in CF 52791 Copalnic Mana?tur cu nr. cadastral 51791 si construc?iile aferente partajarea se efectueaza dupa cum urmeaza;
o Se atribuie lui ONIGA LIVIU ?i ONIGA ROZALIA in indiviziune construc?iile identificate in CF 52791 Copalnic Mana?tur sub numerele cadastrale C1, C2, C3 ?i suprafa?a de 4.600 mp de teren aferenta acestor construc?ii, din intregul teren de 7700 mp, conform schi?ei nr. 1 intocmita de Ing. Molnar Alexandru, care face parte integranta din prezenta tranzac?ie, respectiv:
- 52791-C1 – sat Berin?a nr. 137A – Casa de Locuit din caramida Dpar?ial+P cu suprafa?a desfa?urata de 90 mp ?i cu suprafa?a construita la sol de 61 mp, construita in anul 1985;
- 52791-C2 – sat Berin?a nr. 137A – ?ura cu Grajd cu suprafa?a desfa?urata de 47 mp construita in anul 1986;
- 52791-C3 – sat Berin?a nr. 137A – Bucatarie de Vara cu suprafa?a desfa?urata de 39 mp construita in anul 1990;
o Se atribuie lui RAD NICOLAE-ILIE ?i FUNER ANAMARIA in indiviziune construc?iile identificate in CF 52791 Copalnic Mana?tur sub numerele cadastrale C4, C5, C6 ?i suprafa?a de 3.100 mp de teren aferenta acestor construc?ii, din intregul teren de 7700 mp, conform schi?ei nr. 2 intocmita de Ing. Molnar Alexandru, care face parte integranta din prezenta tranzac?ie, respectiv:
- 52791-C4 – sat Berin?a nr. 137 – Casa de Locuit din chirpici cu suprafa?a desfa?urata de 132 mp construita in anul 1967;
- 52791-C5 – sat Berin?a nr. 137 – Bucatarie de Vara cu suprafa?a desfa?urata de 36 mp construita in anul 1995;
- 52791-C6 – sat Berin?a nr. 137 – ?ura cu Grajd cu suprafa?a desfa?urata de 60 mp construita in anul 1995;
? Cu privire la terenurile extravilane cu suprafa?a totala de 3 Ha si 3.295 mp cuprinse in Titlul de Proprietate nr. 43615/8/1998:
o Se atribuie lui ONIGA LIVIU ?i ONIGA MARIA, in indiviziune, urmatoarele terenuri, conform schi?ei nr. 1 intocmita de Ing. Molnar Alexandru, care face parte integranta din prezenta tranzac?ie:
? Terenul de la locul numit „Fa?a Deal” cu suprafa?a de 5.889 mp, situat in extravilanul localita?ii Berin?a, alcatuit din doua parcele, una in suprafa?a de 3650 mp ?i una in suprafa?a de 2218 mp, identificat prin Schi?a nr. 1 efectuata de Ing. Molnar Alexandru, care face parte integranta din prezenta tranzac?ie;
? Terenul de la locul numit „Peste Deal” cu suprafa?a totala masurata de 2412 mp, suprafa?a din act fiind 2485 mp, situat in extravilanul localita?ii Berin?a, identificat prin Schi?a nr. 1 efectuata de Ing. Molnar Alexandru, care face parte integranta din prezenta tranzac?ie;
? Terenul de la locul numit „Dupa Deal” cu suprafa?a totala masurata de 8096 mp, suprafa?a din act fiind 8111 mp, situat in extravilanul localita?ii Berin?a, identificat prin Schi?a nr. 1 efectuata de Ing. Molnar Alexandru, care face parte integranta din prezenta tranzac?ie;
o Se atribuie lui RAD NICOLAE ?i FUNER ANAMARIA, in indiviziune, urmatoarele terenuri, conform schi?ei nr. 2 intocmita de Ing. Molnar Alexandru, depusa la dosarul cauzei,:
? Terenul de la locul numit „Stani?te” cu suprafa?a totala masurata de 4000 mp, suprafa?a din act fiind 4730 mp, situat in extravilanul localita?ii Berin?a, alcatuit din doua parcele, una in suprafa?a de 3700 mp ?i una in suprafa?a de 300 mp, identificat prin Schi?a nr. 2 efectuata de Ing. Molnar Alexandru, care face parte integranta din prezenta tranzac?ie;
? Terenul de la locul numit „Peste Deal” cu suprafa?a totala masurata de 2412 mp, suprafa?a din act fiind 2485 mp, situat in extravilanul localita?ii Berin?a, identificat prin Schi?a nr. 2 efectuata de Ing. Molnar Alexandru, care face parte integranta din prezenta tranzac?ie;
? Terenul de la locul numit „Dupa Deal” cu suprafa?a totala masurata de 2412 mp, suprafa?a din act fiind 2416 mp, situat in extravilanul localita?ii Berin?a, identificat prin Schi?a nr. 2 efectuata de Ing. Molnar Alexandru, care face parte integranta din prezenta tranzac?ie;
? Cu privire la terenul extravilan cu suprafa?a de 800 mp cuprins in Titlul de Proprietate nr. 121/2002 avand categoria de folosin?a ,,Padure”, acesta ramane in indiviziunea tuturor par?ilor;
• Numi?ii RAD NICOLAE ?i FUNER ANAMARIA declara ca renun?a la dreptul de crean?a solicitat prin cererea reconven?ionala depusa la dosarul cauzei, constand in imbunata?irile aduse imobilelor in natura casa de locuit, bucatarie de vara ?i ?ura cu grajd, situate in loc. Copalnic-Mana?tur, sat Berin?a, nr. 137 Maramure?, identificate prin CF nr. 52791 Copalnic Mana?tur, nr. cadastral 52791-C4, 52791-C5, 52791-C6.
Noi, partile contractante declaram ca notarul public instrumentator al actului ne-a pus in vedere faptul ca prezenta tranzactie va produce efecte in Cartea Funciara, doar dupa validarea acesteia de catre instanta si doar dupa pronuntarea unei hotarari judecatoresti definitive si irevocabile de catre instanta de judecata.
Partile nu solicita cheltuieli de judecata ca urmare a incheierii tranzactiei si declara ca nu mai au si nici nu vor mai avea niciun fel de pretentie actuala sau viitoare derivata din prezentul dosar.
Anexam schitele 1 si 2 efectuate de ing. Molnar Alexandru, care fac parte integranta din prezenta tranzactie.”
Fara cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se depune la Judecatoria Targu Lapu?, sub sanc?iunea nulita?ii.
Pronuntata azi, 05.12.2023, prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei.
PRESEDINTE