Data: 16.07.2024
SOLUTIE: Alte solutii
Admite cererea de chemare in judecata formulata de reclamantele DINCA MIHAELA –NICULINA, …., si MIHAI MARIANA, ……, in contradictoriu cu paratii ANGHEL NICUSOR - VALENTIN, ….., ANGHEL ALEXANDRU, ………aflat in stare de detentie la Penitenciarul Jilava, situat in Sat Jilava, Str. Sabarului nr. 1, comuna Jilava, judet Ilfov, BRATU IONELA - ADRIANA, CNP …. si DINCA LIXANDRA, ………, astfel cum aceasta fost precizata.
Constata deschisa succesiunea defunctei Dinca Gheorghita, decedata la data de 23.03.2011, cu ultimul domiciliu in comuna Gaiseni, jud. Giurgiu.
Constata ca au calitatea de mostenitori ai defunctei Dinca Gheorghita numitul Dinca Alexandru (decedat, prin mostenitori Dinca Mihaela Niculina si Dinca Lixandra), in calitate de fiu cu o cota de 1/3 din masa succesorala, reclamanta Mihai Mariana, in calitate de nepoata de fiu predecedat-Dinca Ion, cu o cota de 1/3 din masa succesorala si paratii Anghel Nicusor Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela Adriana, toti trei in calitate de nepoti de fiu predecedat-Anghel Stefan, fiecare cu o cota de 1/9 din masa succesorala.
Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctei Dinca Gheorghita se compune din:
- terenurile in suprafata totala de 5000 mp situate in sat Carpenisu, com. Gaiseni, jud. Giurgiu, inscrise in Titlul de proprietate nr. 110078 emis la data de 19.03.2020 pe numele defunctei Dinca Gheorghita de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu, respectiv:
- teren intravilan arabil situat in tarla 69, parcela 2/3, in suprafata de 4000 mp, cu vecinatati: N – Dinca Gheorghita, E – Tudor Vasile si Manu Dumitru, S – Dinca Gheorghita, V – Draghici Maria;
- teren intravilan curti constructii situat in tarla 68, parcela 1/84, in suprafata de 1000 mp, cu vecinatati: N – str. Principala, E – Tudor Vasile, S –Dinca Gheorghita, V – Draghici Maria si Draghici Ion;
-terenul in suprafata totala de 1 ha si 1000 mp situate in sat Carpenisu, com. Gaiseni, jud. Giurgiu, inscris in Titlul de proprietate nr. 43459 emis la data de 09.06.1995 pe numele defunctei Dinca Gheorghita de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu, extravilan arabil situat in tarla 30, parcela 115, cu vecinatati: N – Draghici Maria, E – Dinca Ghe-ta, S – Cleata, V – Cleata;
-terenurile in suprafata totala de 1 ha si 5000 mp situate in sat Carpenisu, com. Gaiseni, jud. Giurgiu, inscrise in Titlul de proprietate nr. 127602 emis la data de 07.12.2020 pe numele defunctei Dinca Gheorghita de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu, respectiv:
- teren extravilan arabil situat in tarla 7, parcela 73, in suprafata de 5000 mp, cu vecinatati: N – SC Lacedo Com SRL, E – Drum Exploatare, S – SC Tehnologica Radion SRL, V – Drum Exploatare;
- teren extravilan arabil situat in tarla 7, parcela 10, in suprafata de 5000 mp, cu vecinatati: N – SC Lacedo Com SRL, E – Drum Exploatare, S – Manea Victor, V – Drum Exploatare;
- teren extravilan arabil situat in tarla 10, parcela 36, in suprafata de 5000 mp, cu vecinatati: N – Drum Exploatare, E – Dinca Elena, S – Drum Exploatare, V – Mandea Scarlat;
Constata ca reclamanta Dinca Mihaela Niculina detine asupra mostenirii lasate de defuncta Dinca Gheorghita o creanta in cuantum de 1.428 lei reprezentand cheltuieli cu impozite si taxe la Primaria comunei Gaiseni, jud. Giurgiu.
Constata ca reclamanta Mihai Mariana detine asupra mostenirii lasate de defuncta Dinca Gheorghita o creanta in cuantum de 2.319,4 lei reprezentand cheltuieli cu impozite si taxe la Primaria comunei Gaiseni, jud. Giurgiu, cheltuieli curent electric si onorariu avocat pentru administrare bunuri din masa succesorala.
Dispune suplimentarea masei succesorale ramase de pe urma defunctului Dinca Alexandru stabilite prin certificatul de mostenitor nr. 1/17.01.2019 in dosarul succesoral nr. 204/2014 al Societatii Profesionale Notariale LEGITIMUS cu cota de 1/3 din terenurile mostenite de defunct de pe urma succesiunii defunctei Dinca Gheorghita, ca active, si cu cota de 1/3 din creantele detinute de reclamantele Dinca Mihaela Niculina si Mihai Mariana asupra succesiunii defunctei Dinca Gheorghita, ca pasive.
Ia act de tranzactiile semnate de parti si depuse in sedinta publica (24.05.2023 si 28.05.2024) si consfinteste intelegerea partilor cu privire la partajul bunurilor.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor cu privire la bunurile defunctei Dinca Gheorghita, in conformitate cu cele doua tranzactii, continutul acestora urmand a forma parte din dispozitivul prezentei sentinte astfel:
„1. Tranzactia incheiata la data de 24.05.2023
Subsemnatii:
Mihai Mariana, ..., prin Virlan-Draghici Elena, ..., conform procurii judiciare autentificata sub nr. 35-23-7748 la data de 29.03.2023 de consul Dorina-Irina Popan, Consulatul Romaniei la Castellón de la Plana;
Dinca Mihaela –Niculina, ….
Dinca Lixandra, …….
Anghel Nicusor - Valentin, .....
Bratu Ionela - Adriana, ....
Anghel Alexandru, ...., parti in cauza ce formeaza obiectul dosarului civil nr. 1017/192/2022, inregistrat pe rolul Judecatoriei Bolintin Vale, judetul Giurgiu, am decis incheierea prezentei tranzactii, in urmatoarele conditii:
Subsemnatii declaram ca ne recunoastem calitatea de mostenitori ai defunctei Dinca Gheorghita, calitate stabilita prin incheierea de admitere in principiu din data de 20.01.2023, pronuntata in dosarul nr. 1017/192/2022, al Judecatoriei Bolintin Vale, judetul Giurgiu.
Subsemnata Mihai Mariana, primesc in deplina proprietate si posesie, teren extravilan arabil in suprafata de 5000 mp situat in sat Carpenisu, comuna Gaiseni, judetul Giurgiu, tarlaua 7, parcela 10, invecinat la Nord cu S.C. Lacedo Com S.R.L., la Est Drum Exploatare, la Sud Mainea Victor, la Vest Drum Exploatare, astfel cum este mentionat in Titlul de Proprietate nr. 127602/07.12.2020 emis de Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu,
Subsemnatii Anghel Nicusor - Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela - Adriana, primim in indiviziune, in deplina proprietate si posesie, teren extravilan arabil in suprafata de 5000 mp situat in sat Carpenisu, comuna Gaiseni, judetul Giurgiu, tarlaua 7, parcela 73, invecinat la Nord cu S.C. Lacedo Com S.R.L., la Est Drum Exploatare, la Sud S.C. Tehnologia Radion S.R.L., la Vest Drum Exploatare, astfel cum este mentionat in Titlul de Proprietate nr. 127602/07.12.2020 emis de Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu.
Subsemnatii Dinca Mihaela Niculina si Dinca Lixandra, primim in indiviziune, in deplina proprietate si posesie, teren extravilan arabil in suprafata de 5000 mp situat in sat Carpenisu, comuna Gaiseni, judetul Giurgiu, tarlaua 10, parcela 36, invecinat la Nord cu Drum Exploatare, la Est Dinca Elena, la Sud Drum Exploatare, la Vest Mandea Scarlat, astfel cum este mentionat in Titlul de Proprietate nr. 127602/07.12.2020 emis de Comisia Judeteana Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu.
Subsemnatii declaram ca primim in deplina proprietate si linistita posesie terenurile mentionate anterior fara sa datoram sulta.
Prezenta tranzactie reprezinta vointa noastra liber exprimata si a fost incheiata pentru a solutiona, in parte, dosarul nr. 1017/192/2022 al Judecatoriei Bolinitin Vale, judetul Giurgiu.
Noi partile declaram ca intelegem sa stingem in acest mod orice litigii trecute, prezente sau viitoare cu privire la proprietatea asupra imobilelor descrise mai sus si declaram expres ca nu mai avem nicio pretentie actuala sau viitoare cu privire la bunurile ce se impart.
Redactata in 7 exemplare, din care unul pentru instanta si unul pentru fiecare parte.
Mihai Mariana
Prin Virlan-Draghici Elena, conform procurii judiciare autentificata sub nr. 35-23-7748 la data de 29.03.2023 de consul Dorina-Irina Popan, Consulatul Romaniei la Castellón de la Plana (s.s);
Dinca Mihaela –Niculina
Dinca Lixandra
Anghel Nicusor – Valentin
Bratu Ionela - Adriana
Anghel Alexandru
2.Tranzactia incheiata astazi, 28.05.2024
Subsemnatii:
Mihai Mariana, ..... prin Mihai Stanca, ...., conform procurii autentificata sub nr. 436 din data de 07.05.2024 de BIN Bolintineanu Mihaela.
Dinca Mihaela –Niculina, ….;
Dinca Lixandra, ….;
Anghel Nicusor - Valentin, ….;
Bratu Ionela - Adriana, ....
Anghel Alexandru, ...., parti in cauza ce formeaza obiectul dosarului civil nr. 1017/192/2022, inregistrat pe rolul Judecatoriei Bolintin Vale, judetul Giurgiu, am hotarat incheierea prezentei tranzactii, in urmatoarele conditii:
Subsemnatii declaram ca ne recunoastem calitatea de mostenitori ai defunctei Dinca Gheorghita si suntem de acord cu cotele si compozitia masei succesorale ( activul succesoral si sarcinile/pasivul succesiunii ) asa cum au fost constatate prin incheierea de admitere in principiu din data de 20.01.2023, pronuntata in dosarul nr. 1017/192/2022, al Judecatoriei Bolintin Vale, judetul Giurgiu.
1. Subsemnata Mihai Mariana primesc in deplina proprietate si linistita posesie LOT 1
in suprafata totala de 1ha si 614 mp compus din parcelele 1CC, 2A, 1A. Acestea au dimensiunile, vecinatatile, punctele de contur si adresele imobilelor mentionate in raspunsul la obiectiuni si in anexele 2, 5 si 6 depuse de dl expert Bolohan Andrei Emil, astfel:
LOT 1 - parcela 1CC - teren intravilan curti constructii in suprafata de 615 mp, situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 68, parcela 1/84, judetul Giurgiu, cu vecinatati: N - str. Principala, E - Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra ( LOT 2 – 1CC ),
S - Mihai Mariana ( LOT 1 - 2A ), V - Draghici Maria si Draghici Ion cu puncte de contur 5 - 40 - 35 - 3 - 4 - 5, conform anexei nr. 5 la raspunsul la obiectiuni depus de dl. Expert Bolohan Andrei Emil.
Terenul mentionat anterior ( LOT 1 - parcela 1CC ) face parte din terenul intravilan curti constructii in suprafata totala de 1000 mp situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 68, parcela 1/84, judetul Giurgiu. Acesta este inscris in Titlul de Proprietate nr. 110078 emis la data de 19.03.2020 pe numele defunctei Dinca Gheorghita de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu cu vecinatati: N - str. Principala, E - Tudor Vasile, S - Dinca Gheorghita, V - Draghici Maria si Draghici Ion.
LOT 1 - parcela 2A - teren intravilan arabil in suprafata de 2666 mp, situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 69, parcela 2/3, judetul Giurgiu, cu vecinatati: N - Mihai Mariana ( LOT 1 – 1CC ), E - Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra ( LOT 2 – 2A ), S - Mihai Mariana ( LOT 1 – 1A), V - Draghici Maria cu puncte de contur 3 - 35 - 43 - 42 - 41 - 1 - 2 – 3, conform anexei nr. 5 la raspunsul la obiectiuni depus de dl. Expert Bolohan Andrei Emil.
Terenul mentionat anterior ( LOT 1 - parcela 2A) face parte din terenul intravilan arabil in suprafata totala de 4000 mp situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 69, parcela 2/3, judetul Giurgiu. Acesta este inscris in Titlul de Proprietate nr. 110078 emis la data de 19.03.2020 pe numele defunctei Dinca Gheorghita de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu cu vecinatati: N - Dinca Gheorghita, E - Tudor Vasile si Manu Dumitru, S - Dinca Gheorghita, V - Draghici Maria.
LOT 1 - parcela 1A - teren extravilan arabil in suprafata de 7333 mp, situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, tarla 30, parcela 115, judetul Giurgiu, cu vecinatati: N - Mihai Mariana
( LOT 1 – 2A ), E - Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra ( LOT 2 – 1A ), S - Cleata, V - Draghici Maria cu puncte de contur 5 - 8 - 9 - 4 – 5, conform anexei nr. 6 la raspunsul la obiectiuni depus de dl. Expert Bolohan Andrei Emil.
Terenul mentionat anterior ( LOT 1- parcela 1A) face parte din terenul extravilan arabil in suprafata totala de 1ha si 1000 mp situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, tarla 30, parcela 115, judetul Giurgiu. Acesta este inscris in Titlul de Proprietate nr. 43459 emis la data de 09.06.1995 pe numele defunctei Dinca Gheorghita de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu cu vecinatati: N- Draghici Maria ( Dinca Gheorghita -conform raspunsului la obiectiuni si a anexei nr. 2 depuse de dl. Expert Bolohan Andrei Emil ), E - Dinca Ghe-ta ( Cleata - conform raspunsului la obiectiuni si a anexei nr. 2 depuse de dl. Expert Bolohan Andrei Emil), S - Cleata, V - Cleata ( Draghici Maria - conform raspunsului la obiectiuni si a anexei nr. 2 depuse de dl. Expert Bolohan Andrei Emil ).
2. Subsemnatele Dinca Mihaela Niculina si Dinca Lixandra primim in indiviziune, in
deplina proprietate si linistita posesie LOT 2 in suprafata totala de 5386 mp compus din parcelele 1CC, 2A, 1A. Acestea au dimensiunile, vecinatatile, punctele de contur si adresele imobilelor mentionate in raspunsul la obiectiuni si in anexele 2, 5 si 6, depuse de dl expert Bolohan Andrei Emil, astfel:
LOT 2 - parcela 1CC - teren intravilan curti constructii in suprafata de 385 mp, situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 68, parcela 1/84, judetul Giurgiu, cu vecinatati: N - str. Principala, E – Tudor Vasile si Tudor Gheorghita, S - Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra ( LOT 2 - 2A ), V - Mihai Mariana ( LOT 1 - 1CC) cu puncte de contur 40 - 6 - 7 - 8 - 9 -10 - 35 – 40, conform anexei nr. 5 la raspunsul la obiectiuni depus de dl. Expert Bolohan Andrei Emil.
Terenul mentionat anterior ( LOT 2 - parcela 1CC ) face parte din terenul intravilan curti constructii in suprafata totala de 1000 mp situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 68, parcela 1/84, judetul Giurgiu. Acesta este inscris in Titlul de Proprietate nr. 110078 emis la data de 19.03.2020 pe numele defunctei Dinca Gheorghita de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu cu vecinatati: N - str. Principala, E - Tudor Vasile, S - Dinca Gheorghita, V - Draghici Maria si Draghici Ion.
LOT 2 - parcela 2A - teren intravilan arabil in suprafata de 1334 mp, situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 69, parcela 2/3, judetul Giurgiu, cu vecinatati: N - Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra ( LOT 2 – 1CC ), E - Tudor Vasile si Manu Dumitru, S - Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra ( LOT 2 - 1A ), V - Mihai Mariana ( LOT 1 - 2A ) cu puncte de contur 35 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14 – 41 - 42 - 43 – 35, conform anexei nr. 5 la raspunsul la obiectiuni depus de dl. Expert Bolohan Andrei Emil.
Terenul mentionat anterior ( LOT 2 - parcela 2A) face parte din terenul intravilan arabil in suprafata totala de 4000 mp situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 69, parcela 2/3, judetul Giurgiu. Acesta este inscris in Titlul de Proprietate nr. 110078 emis la data de 19.03.2020 pe numele defunctei Dinca Gheorghita de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu cu vecinatati: N - Dinca Gheorghita, E - Tudor Vasile si Manu Dumitru, S - Dinca Gheorghita, V - Draghici Maria.
LOT 2 - parcela 1A - teren extravilan arabil in suprafata de 3667 mp, situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, tarla 30, parcela 115, judetul Giurgiu, cu vecinatati: N - Mihai Mariana,
E - Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra, S - Cleata, V - Draghici Maria cu puncte de contur 8 - 2 - 3 - 9 – 8, conform anexei nr. 6 la raspunsul la obiectiuni depus de dl. Expert Bolohan Andrei Emil.
Terenul mentionat anterior ( LOT 2- parcela 1A) face parte din terenul extravilan arabil in suprafata totala de 1ha si 1000 mp situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, tarla 30, parcela 115, judetul Giurgiu. Acesta este inscris in Titlul de Proprietate nr. 43459 emis la data de 09.06.1995 pe numele defunctei Dinca Gheorghita de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Giurgiu cu vecinatati: N- Draghici Maria ( Dinca Gheorghita -conform raspunsului la obiectiuni si a anexei nr. 2 depuse de dl. Expert Bolohan Andrei Emil ), E - Dinca Ghe-ta ( Cleata - conform raspunsului la obiectiuni si a anexei nr. 2 depuse de dl. Expert Bolohan Andrei Emil), S - Cleata, V - Cleata ( Draghici Maria - conform raspunsului la obiectiuni si a anexei nr. 2 depuse de dl. Expert Bolohan Andrei Emil ).
Raspunsul la obiectiuni si anexele nr. 1,2,5,6 intocmite de domnul expert Bolohan Andrei Emil si depuse la termenul din data de 26.03.2024, fac parte integranta din prezenta tranzactie.
Subsemnatele Mihai Mariana, Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra declaram ca primim in deplina proprietate si linistita posesie terenurile mentionate anterior, in modalitatea aratata, cu obligarea la plata sultelor catre Anghel Nicusor - Valentin, Bratu Ionela - Adriana si Anghel Alexandru raportat la cotele detinute de acestia din masa succesorala ( cota de 1/9 pentru fiecare ).
Subsemnatii Anghel Nicusor - Valentin, Bratu Ionela - Adriana si Anghel Alexandru declaram ca suntem de acord ca Mihai Mariana, Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra sa primeasca in deplina proprietate si linistita posesie terenurile mentionate anterior, in modalitatea aratata, urmand sa primim sultele raportat la cotele pe care le detinem din masa succesorala ( cota de 1/9 pentru fiecare ).
3. Subsemnatii, pentru a stabili sultele, am hotarat ca valoarea terenurilor ce fac obiectul prezentei tranzactii sa se raporteze la urmatoarele preturi/mp, astfel:
- 7 EURO/mp pentru terenul intravilan curti constructii in suprafata totala de 1000 mp
situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 68, parcela 1/84, judetul Giurgiu;
- 4 EURO/mp - pentru terenul intravilan arabil in suprafata totala de 4000 mp situat
in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, str. Principala nr. 106, tarla 69, parcela 2/3, judetul Giurgiu;
- 1 EURO/mp – pentru terenul extravilan arabil in suprafata totala de 1 ha si 1000 mp
situat in comuna Gaiseni, sat Carpenisu, tarla 30, parcela 115, judetul Giurgiu;
Subsemnatii Mihai Mariana, Dinca Mihaela - Niculina, Dinca Lixandra, Anghel Nicusor - Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela - Adriana, avand in vedere ca valoarea terenurilor este stabilita in moneda Euro precum si faptul ca s-a platit parte din sulte in aceeasi moneda, suntem de acord ca in vederea conversiei sumelor mentionate/stabilite in prezenta tranzactie sa se aiba in vedere cursul valutar B.N.R. euro/leu de la data de 22.04.2024, data redactarii prezentei tranzactii, respectiv 1EUR = 4,9758 RON.
Avand in vedere cele aratate, valoarea tuturor terenurilor ce fac obiectul prezentei tranzactii este de 34.000 EURO, respectiv 169.177, 2 lei.
Conform incheierii de admitere in principiu, cuantumul sarcinilor mostenirii traduse prin creantele pe care subsemnatele Mihai Mariana si Dinca Mihaela Niculina le avem fata de mostenirea defunctei este de 3.747,4 lei respectiv, pentru Dinca Mihaela Niculina creanta in cuantum de 1.428 lei si pentru Mihai Mariana creanta in cuantum de 2.319, 4 lei.
Conform aceleasi incheieri de admitere in principiu s-a dispus suplimentarea masei succesorale de pe urma defunctului Dinca Alexandru cu cota de 1/3 din sarcinile succesiunii defunctei Dinca Gheorghita, sarcini asa cum au fost mentionate anterior.
Subsemnatele Dinca Mihaela - Niculina si Mihai Mariana declaram ca nu avem nici o pretentie reciproca, prezenta si viitoare, cu privire la aceste sume de bani. De asemenea, mentionam ca suntem de acord ca Anghel Nicusor - Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela - Adriana sa plateasca suma de 1.249,13 lei ( cota de 1/3 din suma de 3.747,4 lei) doar lui Mihai Mariana. Aceasta se va compensa ( se va scadea) din sulta pe care o datoreaza Mihai Mariana catre acestia.
Subsemnatii Anghel Nicusor - Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela - Adriana, declaram ca suntem de acord sa platim doar lui Mihai Mariana suma de 1.249,13 lei, suma ce urmeaza a se compensa ( a se scadea ) din sulta pe care aceasta urmeaza sa ne-o plateasca.
Raportat la cotele stabilite, la componenta masei succesorale ( activ si sarcinile/pasivul succesiunii ), la valorile mentionate anterior, la modalitatea de lotizare a terenurilor si la cele exprimate anterior, sultele sunt urmatoarele:
Valoarea terenurilor: 34.000 EURO ( echivalentul in lei 169.177, 2 );
Valoarea lotului ( drept de primit ) pentru Mihai Mariana conform cotei stabilite prin incheierea de admitere in principiu este de 56.392,4 lei (169.177,2: 3 = 56.392,4 lei ) iar conform valorii terenurilor atribuite – LOT 1 este de 110.970,29 lei ( 22.302 EURO).
Valoarea lotului ( drept de primit ) pentru Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra in indiviziune conform cotei stabilite prin incheierea de admitere in principiu este de 56.392,4 lei (169.177,2: 3 = 56.392,4 lei ) iar conform valorii terenurilor atribuite - LOT 2, este de 58.206,90 lei ( 11.698 EURO ).
Valoarea lotului ( drept de primit) pentru Anghel Nicusor - Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela - Adriana conform cotei de 1/3 ( in indiviziune ) este de 55.143,27 lei.
Modul de calcul este urmatorul : 169.177,2 lei ( valoare activ ) : 3 - 1.249,13 lei ( pasiv succesoral datorat catre Mihai Mariana )= 55.143,27 lei ( drept de primit ).
Insa, avand in vedere ca prin incheierea de admitere in principiu, fata de acestia s-a stabilit o cota de 1/9 din masa succesorala pentru fiecare si nu cota de1/3 in indiviziune, valoarea lotului ( drept de primit) pentru Anghel Nicusor – Valentin este de 18.381,09 lei ( 55.143,27 lei :3 = 18.381,09 lei ), pentru Anghel Alexandru este de 18.381,09 lei (55.143,27 lei :3 = 18.381,09 lei ) si pentru Bratu Ionela – Adriana este de 18.381,09 lei ( 55.143,27 lei :3 = 18.381,09 lei ).
Subsemnatele Mihai Mariana, Dinca Mihaela - Niculina si Dinca Lixandra suntem de acord sa platim sulte catre Anghel Nicusor - Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela – Adriana astfel:
Sulta datorata de Mihai Mariana catre Anghel Nicusor - Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela - Adriana este in cuantum de 53.328,76 lei.
Modul de calcul este urmatorul : 110.970,29 lei ( valoare terenuri atribuite) - 56.392,4 lei ( drept de primit ) - 1.249,13 ( pasiv succesoral datorat catre Mihai Mariana )= 53.328,76 lei.
Avand in vedere ca prin incheierea de admitere in principiu fata de acestia s-a stabilit o cota de 1/9 din masa succesorala pentru fiecare, sultele datorate de Mihai Mariana sunt: catre Anghel Nicusor - Valentin sulta va fi in cuantum de 17.776,25 lei, catre Anghel Alexandru sulta va fi in cuantum de 17.776,25 lei si catre Bratu Ionela - Adriana sulta va fi in cuantum de 17.776,25 lei.
Pana la data semnarii prezentei tranzactii, subsemnata Mihai Mariana am platit catre acestia, cu titlu de sulta, suma de 6.920 EURO ( 34.432,53 lei). Aceasta a fost platita astfel: lui Anghel Nicusor – Valentin i-am platit suma de 2.900 EURO ( 14.429,82 lei ), lui Anghel Alexandru i-am platit suma de 1.950 EURO ( 9.702,81 lei) si lui Bratu Ionela – Adriana i-am platit suma de 2.070 EURO ( 10.299,90 lei ).
Ca urmare a platilor efectuate, subsemnata Mihai Mariana mai datorez catre acestia, cu titlu de sulta, suma de 18.896,23 lei ( 53.398,76-34.432,53 = 18.896,23 lei ).
Subsemnata Mihai Mariana, avand in vedere platile efectuate catre acestia si cota de 1/9 detinuta de fiecare, declar ca sunt de acord sa platesc suma de 18.896,23 lei cu titlu de sulta astfel: suma de 3.346,43 lei lui Anghel Nicusor – Valentin, suma de 8.073,44 lei lui Anghel Alexandru si suma de 7.476,35 lui Bratu Ionela- Adriana.
Subsemnatii Anghel Nicusor - Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela - Adriana suntem de acord cu suma stabilita cu titlu de sulta in favoarea noastra. De asemenea, recunoastem ca am primit sumele mentionate anterior de la Mihai Mariana cu titlu de sulta, in modalitatea aratata si suntem de acord ca aceste sume sa se compenseze ( sa se scada ) din sultele stabilite ( 17.776,25 lei pentru fiecare dintre noi). Suntem de acord sa primim suma de 18.896,23 lei cu titlu de sulta de la Mihai Mariana astfel, suma de 3.346,43 lei va fi platita lui Anghel Nicusor - Valentin, suma de 8.073,44 lei va fi platita lui Anghel Alexandru si suma de 7.476,35 va fi platita lui Bratu Ionela - Adriana.
Sulta datorata de Dinca Mihaela- Niculina si Dinca Lixandra catre Anghel Nicusor -Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela - Adriana este in cuantum de 1.814,50 lei.
Modul de calcul este urmatorul : 58.206,90 lei ( valoare bunuri atribuite ) - 56.392,4 lei ( drept de primit ) = 1.814,50 lei.
Subsemnatele Dinca Mihaela- Niculina si Dinca Lixandra, avand in vedere cota de 1/9 detinuta de fiecare, declaram ca suntem de acord sa platim suma de 1.814,50 lei cu titlu de sulta astfel: suma de 604,83 lei lui Anghel Nicusor - Valentin, suma de 604,83 lei lui Anghel Alexandru si suma de 604,83 lei lui Bratu Ionela- Adriana.
Subsemnatii Anghel Nicusor - Valentin, Anghel Alexandru si Bratu Ionela - Adriana suntem de acord cu suma stabilita cu titlu de sulta in favoarea noastra, respectiv, cu suma de
1.814,83 lei ce v-a fi platita astfel: suma de 604,83 lei va fi platita lui Anghel Nicusor - Valentin, suma de 604,83 lei va fi platita lui Anghel Alexandru si suma de 604,83 va fi platita lui Bratu Ionela - Adriana.
Subsemnatii Anghel Nicusor - Valentin, Bratu Ionela - Adriana si Anghel Alexandru
Dinca Mihaela - Niculina, Dinca Lixandra si Mihai Mariana suntem de acord sa primim/ sa platim sumele mentionate cu titlu de sulta asa cum au fost stabilite prin prezenta tranzactie, in termen de 3 luni de zile de la data la care hotararea va ramane definitiva.
De asemenea, suntem de acord ca sultele stabilite prin prezenta tranzactie sa nu fie notate in cartea funciara.
4. Subsemnatii Anghel Nicusor - Valentin, Bratu Ionela – Adriana, Anghel Alexandru, Dinca Mihaela - Niculina, Dinca Lixandra si Mihai Mariana suntem de acord cu suma de 13.507,84 lei reprezentand cheltuielile de judecata, cheltuieli ce vor fi suportate proportional cu cota ce ni se cuvine din masa succesorala.
Aceasta suma se compune din:
4.497,14 lei taxa judiciara de timbru ( 6 x 50 lei+ 4197,14 lei )
3.600 lei onorariu de avocat
4.513 lei onorarii experti ( 4.513 lei onorarii si 13 lei comision banca)
615 lei taxe OCPI ( 600 lei taxe si 15 lei comision posta)
214,20 lei tarif notar
41,80 lei tarif posta pentru adresele catre instanta de judecata privind precizarile solicitate/completare actiune
26,70 lei xerox acte
Subsemnatele Mihai Mariana si Dinca Mihaela - Niculina am platit in cota de 1/2 sumele aferente onorariilor de expert si onorariului de avocat ( 4.056,5 lei fiecare ) iar restul cheltuielilor de judecata au fost platite in cota de 2/3 Mihai Mariana ( 3.596,56 lei ) si in cota de 1/3 Dinca Mihaela - Niculina ( 1.798,28 lei ).
Subsemnatii Anghel Nicusor - Valentin, Bratu Ionela - Adriana si Anghel Alexandru suntem de acord sa platim cu titlu de cheltuieli de judecata sumele aferente cotei de 1/3 ( 1/9 fiecare). Vom plati catre Mihai Mariana suma de 3.150,48 lei ( 1.050,16 lei fiecare) si catre Dinca Mihaela Niculina suma de 1.352,2 lei ( 450,73 lei fiecare ).
Subsemnatele Dinca Mihaela - Niculina si Mihai Mariana suntem de acord ca Anghel Nicusor - Valentin, Bratu Ionela - Adriana si Anghel Alexandru sa ne plateasca cu titlu de cheltuieli de judecata sumele aferente cotei de 1/3 ( 1/9 fiecare) in modalitatea expusa anterior.
De asemenea, subsemnatele Dinca Mihaela - Niculina si Mihai Mariana declaram ca nu avem pretentii reciproce, prezente si viitoare cu privire la cheltuielile de judecata. Nu avem pretentii prezente si viitoare cu privire la cheltuielile de judecata nici fata de Dinca Lixandra.
Prezenta tranzactie reprezinta vointa noastra liber exprimata si a fost incheiata pentru a solutiona dosarul nr. 1017/192/2022 al Judecatoriei Bolinitin Vale, judetul Giurgiu.
Noi partile declaram ca intelegem sa stingem in acest mod orice litigii trecute, prezente sau viitoare cu privire la aspectele mentionate in prezenta tranzactie si declaram expres ca nu mai avem nicio pretentie trecuta, actuala sau viitoare cu privire la bunurile ce se impart, valoarea acestora, sultele stabilite, platile efectuate precum si cu privire la cheltuielile de judecata .
Redactata in 7 exemplare, din care unul pentru instanta si unul pentru fiecare parte.
Mihai Mariana ....
Prin Mihai Stanca, ..., conform procurii autentificata sub nr. 436 din data de 07.05.2024 de BIN Bolintineanu Mihaela (s.s)
Dinca Mihaela –Niculina …
Dinca Lixandra CNP …
Anghel Nicusor – Valentin CNP ...
Bratu Ionela - Adriana CNP ...
Anghel Alexandru CNP ....
In temeiul art. 45, alin. (1), lit. b) din O.U.G. 80/2013, dispune restituirea catre reclamante a cuantumului nedatorat al taxei judiciare de timbru achitate de acestea, respectiv 444,60 lei.
Cu drept de a formula cerere de recurs in termen de 30 de zile de la comunicarea prezentei, exclusiv pentru motive procedurale. Cererea de recurs se depune la Judecatoria Bolintin-Vale.
Pronuntata astazi, 16.07.2024, prin punerea solutiei la dispozitia partilor prin mijlocirea grefei instantei.