Data: 13.05.2025
SOLUTIE: Admite cererea
Respinge cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta CAMPEADOR SRL, in contradictoriu cu parata Catinas Viorica, ca fiind formulata impotriva unei persoane fara capacitate procesuala de folosin?a.
Admite cererea de chemare in judecata formulata si precizata de reclamanta CAMPEADOR SRL, in contradictoriu cu para?ii SANCRAIAN ADRIAN-AUGUSTIN, CATINA? LIVIA MARIA, CATINA? IOAN TRAIAN, CATINA? AURELIA, CATINA? IOAN-CORNELIU, SALAJAN AUREL, SALAJAN TRAIAN, POP ILIE, POP IOAN, POP CORNELIA, GLIGA TRAIAN, GLIGA AUREL, CATINA? MARIA, GLIGA LUCRETIA. Constata ca din masa succesorala a defunctului Catinas Ioan, decedat la data de 31.01.2011, face parte cota de 3 din imobilul teren in suprafa?a de 2900 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 116/1, tarlaua 66, conform Titlului de proprietate nr. 25870/1064 din 24.09.1996 iar mostenitorii acestuia sunt paratii Catinas Livia Maria, in calitate de fiica, Catinas Ioan Traian, in calitate de fiu si Catinas Aurelia, in calitate de sotie supravietuitoare.
Dispune sistarea starii de indiviziune asupra terenului de 2900 mp situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 116/1, tarla 66 conform Titlului de proprietate nr. 25870/1064 din 24.09.1996 prin atribuirea in natura a imobilului in cota de 1/1 catre Catinas Livia Maria, Catinas Ioan Traian si Catinas Aurelia (mostenitori dupa Catinas Ioan), fara sulta in favoarea paratului Catinas Ioan Corneliu (mostenitor dupa Catinas Sinodor si defuncta Catinas Viorica).
Constata ca din masa succesorala a defunctului Salagean Alexandru, decedat la data de 13.01.2020, face parte cota de 1/2 din imobilul teren in suprafa?a de 5800 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 94, tarlaua 66, conform Titlului de proprietate nr. 5334/187 din 01.07.1993 iar mostenitorii acestuia sunt paratii Salajan Aurel si Salajan Traian, in calitate de fii.
Constata ca din masa succesorala a defunctului Pop Augustin, decedat la data de14.08.2010, face parte cota de 1 din imobilul in suprafa?a de 5800 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 94, tarlaua 66, din Titlului de proprietate nr. 5334/187 din 01.07.1993, iar mo?tenitorii acestuia sunt para?ii Pop Ioan ?i Pop Ilie, in calitate de fii ?i Pop Cornelia in calitate de so?ie supravie?uitoare.
Dispune sistarea starii de indiviziune asupra terenului in suprafa?a de 5800 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 93, tarlaua 66, conform Titlului de proprietate nr. 3231/1709 din 15.07.2004, identificat in regim de carte funciara partial sub nr. topo 1525/28 CF 60794, par?ial sub nr. Topo 1525/25, CF 60773 Feleacu ?i partial sub nr. Topo 1525/26, CF 60772 Feleacu in sensul atribuirii integrale a acestuia in natura catre Gliga Traian, fara sulta in favoarea coproprietarilor Gliga Aurel, Catina? Maria ?i Gliga Lucretia.
Dispune dezmembrarea imobilului inscris in C.F. 60794 Feleacu (CF vechi 759 Valcele), A.1 nr. top. 1525/28 cu destina?ia de “Arabil” in suprafa?a de 11704 mp., in trei noi imobile, dupa cum urmeaza:
- imobil nou format prevazut cu nou nr. top. 1525/28/1/2, cu destina?ia de “Arabil”, in suprafa?a de 5800 mp., (situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud.Cluj).
- imobil nou format prevazut cu nou nr. top. 1525/28/2, cu destina?ia de “Arabil”, in suprafa?a de 2900 mp., (situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud Cluj). imobil nou format prevazut cu nou nr. top. 1525/28/11, cu destinatia de “Arabil”, in suprafa?a de 3004 mp., (situat in com. Feleacu, sat Valcele; extravilan, jud.Cluj).
- imobil nou format prevazut cu nou nr. top. 1525/28/1/1, cu destinatia de “Arabil”, in suprafa?a de 3004 mp., (situat in com. Feleacu, sat Valcele; extravilan, jud.Cluj).
Dispune dezmembrarea imobilului inscris in C.F. 60773 Feleacu (CF vechi 847 Valcele), A.1 nr. top. 1525/25 cu destina?ia de “Fanea?a” in suprafa?a de 3.367 mp., in doua noi imobile, dupa cum urmeaza:
- imobil nou format prevazut. cu nou nr. top: 1525/25/1, cu destina?ia de “Fanea?a”, in suprafa?a de 1871 mp., (situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud.Cluj).
- imobil non format prevazut cu nou nr. top. 1525/25/2, cu destinatia de “Arabil”, in strofa de 1496 mp., (situat in com, Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj).
Dispune dezmembrarea imobilului inscris in C.F. 60772 Feleacu (CF vechi 847 Valcele), A. no. top. 1525/26 cu destinatia de “Faneata” in suprafata de 1820 mp., in doua noi imobile, dupa cum urmeaza:
- imobil nou format prevazut cu nou nr. top. 1525/26/1, cu destinatia de “Faneata”, in suprafata de 520 mp., (situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud.Cluj).
- imobil nou format prevazut cu nou nr. top. 1525/26/2, cu destinatia de “Arabil”, in suprafa?a de 1300 mp., (situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj).
Dispune inscrierea dreptului de proprietate al para?ilor Catina? Livia-Maria, Catinas Ioan Traian in cota de 3/8 fiecare ?i Catinas Aurelia in cota de 2/8 in cartea funciara asupra suprafe?ei de 2900 mp, obtinuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/28 inscris in Cf 60794 Feleacu.
Dispune inscrierea dreptului de proprietate al para?ilor Salajan Aurel, Salajan Traian in cota de 4/16 fiecare, Pop Ilie, Pop Ioan in cota de 3/16 fiecare ?i Pop Cornelia in cota de 2/16, in cartea funciara asupra suprafe?ei de 5800 mp, obtinuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/28 inscris in Cf 60794 Feleacu;
Dispune inscrierea dreptului de proprietate al paratului Gliga Traian in cartea funciara asupra suprafe?ei de 3004 mp, ob?inuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/28 inscris in Cf 60794 Feleacu, asupra suprafe?ei de 1496 mp, obtinuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/25 inscris in Cf 60773 Feleacu (suprafata de 1871 mp ramanand inscrisa pe actualul proprietar tabular) ?i suprafe?ei de 1300 mp, ob?inuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/26 inscris in Cf 60772 Feleacu (suprafa?a de 520 mp ramanand inscrisa pe actualul proprietar tabular).
Dispune inscrierea dreptului de proprietate al paratului Sancraian Adrian- Augustin in cartea funciara asupra suprafe?ei de 2900 mp obtinuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/28 inscris in Cf 60794 Feleacu, asupra suprafe?ei de 5800 mp, ob?inuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/28 inscris in Cf 60794 Feleacu ?i respectiv asupra suprafe?ei de 3004 mp, ob?inuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/28 inscris in Cf 60794 Feleacu, asupra suprafe?ei de 1496 mp, obtinuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/25 inscris in Cf 60773 Feleacu (suprafa?a de 1871 mp ramanand inscrisa pe actualul proprietar tabular) ?i suprafe?ei de 1300 mp, ob?inuta in urma dezmembrarii numar topografic 1525/26 inscris in Cf 60772 Feleacu (suprafa?a de 520 mp ramanand inscrisa pe actualul proprietar tabular).
Obliga para?ii Catina? Livia Maria, Catina? Ioan Traian ?i Catina? Aurelia la incheierea cu paratul Sancraian Adrian-Augustin a unui contract de vanzare-cumparare autentic cu privire la imobilul in suprafa?a de 2900 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 116/1, tarlaua 66, conform Titlului de proprietate nr. 25870/1064 din 24.09.1996, identificat in regim de carte funciara sub nr. topo 1525/28 CF 60794 Feleacu, in caz contrar sentin?a ce se va pronun?a sa ?ina loc de act autentic apt de intabulare;
Obliga paratii Salajan Aurel, Salajan Traian, Pop llie, Pop Ioan si Pop Cornelia la incheierea cu paratul Sancraian Adrian-Augustin a unui contract de vanzare-cumparare autentic cu privire la imobilul in suprafa?a de 5800 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 94, tarlaua 66, conform Titlului de proprietate nr. S334/187 din 01.07.1993, identificat in regim de carte funciara sub nr. topo 152528 CF 60794 Feleacu, in caz contrar sentin?a ce se va pronun?a sa ?ina loc de act autentic apt de intabulare;
Obliga paratul Gliga Traian la incheierea cu paratul Sancraian Adrian-Augustin a unui contract de vanzare-cumparare autentic cu privire la imobilul in suprafa?a de 5800 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 93, tarlaua 66, conform Titlului de proprietate nr. 3231/1709 din 15.07.2004, identificat in regim de carte funciara par?ial sub nr. topo 1525/28 CF 60794, par?ial sub nr. Topo 1525/25, CF 60773 Feleacu ?i par?ial sub nr. Topo 1525/26, CF 60772 Feleacu, in caz contrar sentin?a ce se va pronun?a sa ?ina loc de act autentic apt de intabulare.
Obliga paratul Sancraian Adrian-Augustin la incheierea cu reclamanta CAMPEADOR SRL a unui contract de vanzare-cumparare autentic cu privire la imobilele: in suprafa?a de 2900 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 116/1, tarlaua 66, conform Titlului de proprietate nr. 25870/1064 din 24.09.1996, identificat in regim de carte funciara sub nr. topo 1525/28 CF 60794, in suprafa?a de 5800 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 94, tarlaua 66, conform Titlului de proprietate nr. S334/187 din 01.07.1993, identificat in regim de carte funciara sub nr. topo 1525/28 CF 60794, in suprafa?a de 5800 mp, situat in com. Feleacu, sat Valcele, extravilan, jud. Cluj, parcela 93, tarlaua 66, conform Titlului de proprietate nr. 3231/1709 din 15.07.2004, identificat in regim de carte funciara par?ial sub nr. topo 1525/28 CF 60794, partial sub nr. Topo 1525/25, CF 60773 Feleacu ?i partial sub nr. Topo 1525/26, CF 60772 Feleacu, in caz contrar sentin?a ce se va pronun?a sa ?ina loc de act autentic apt de intabulare.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecatoria Cluj-Napoca.
Pronun?ata prin punerea solu?iei la dispozi?ia par?ilor prin mijlocirea grefei instan?ei, astazi, 13.05.2025.